Direct naar de inhoud
Logo van BURGERSDIJK MAKELAARS

Pleineslaan 5

3734EL Den Dolder • Utrecht

Beschikbaar

€ 579.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.430

2% overdrachtsbelasting (€ 11.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 592.430

Koopprijs /m²: € 5.514

Fotogalerij

Pleineslaan 5 Den Dolder
Foto 62
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Pleineslaan in het fraaie Den Dolder ligt deze charmante geschakelde woning met zonnige tuin en een prettige indeling. De woning beschikt over een sfeervolle woonkamer, drie slaapkamers en volop mogelijkheden om naar eigen wens te moderniseren en verder te verduurzamen. Een fijn familiehuis op een centrale locatie, omringd door groen en met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De woning is gelegen op een perceel van 193 m² en heeft een woonoppervlakte van 105 m². Dankzij de praktische indeling, de fijne lichtinval en de royale woonkamer met grote raampartijen ontstaat een aangename en open leefruimte. De woning beschikt daarnaast over een praktische kelder, een vliering en een dakterras. Indeling Begane grond Entree, hal met garderoberuimte, trapopgang en toiletruimte. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan meerdere zijden van de woning en biedt volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek. De warme houten vloer geeft de ruimte extra sfeer en karakter. Vanuit de woonkamer is er prettig zicht op de voortuin en de groene omgeving. De moderne keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over diverse inbouwapparatuur en toegang tot de zij tuin. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer. Eén van de slaapkamers biedt toegang tot het dakterras. De badkamer is voorzien van een douche, ligbad en dubbele wastafel. Buitenruimte De woning beschikt over een verzorgde voor- en zijtuin. Het terras vormt daarnaast een heerlijke buitenruimte om in alle rust van de zon te genieten. Omgeving Den Dolder staat bekend om zijn groene en rustige woonomgeving met alle voorzieningen om de hoek. Vanuit de woning wandelt of fietst u binnen enkele minuten naar de uitgestrekte bossen. Een ideale omgeving sporters. Ook voorzieningen zijn dichtbij gelegen. In het dorp vindt u winkels voor de dagelijkse boodschappen, scholen, sportverenigingen en horecagelegenheden. Daarnaast liggen Zeist, Bilthoven en Soest op korte afstand. Bereikbaarheid De bereikbaarheid is uitstekend. Station Den Dolder bevindt zich op loopafstand en biedt een directe verbinding richting Utrecht Centraal en Amersfoort. Met de auto zijn de uitvalswegen A27, A28 en N238 snel bereikbaar, waardoor steden als Utrecht, Hilversum en Amersfoort eenvoudig aan te rijden zijn. Bijzonderheden: -Woonoppervlakte circa 105 m² -Perceeloppervlakte 193 m² -Drie slaapkamers -Nabij bossen, wandelgebieden en voorzieningen -Goede bereikbaarheid richting Utrecht en Amersfoort -Ouderdomsclausule en niet bewonersclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst -Notaris ter keuze verkoper, Houwing van Beek-Bilthoven -Recht van overpad (voetpad) achterburen

Hypotheek berekenen

€ 579.000

Kosten koper (geschat): € 13.430

2% overdrachtsbelasting (€ 11.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 592.430

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 579.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Perceeloppervlakte
193 m²
Inhoud
466 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1902
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3734

Google Maps

Bekijk Den Dolder op de kaart

Verken Den Dolder en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Dolder

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Dolder. In 2025 waren er 4.430 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 630.090.

Inwoners

4.430

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 630.090

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 40.864

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

146

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Dolder
Jaar Inwoners
2021 4.515
2022 4.510
2023 4.535
2024 4.490
2025 4.430

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Dolder
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 454.333
2022 EUR 500.623
2023 EUR 583.320
2024 EUR 593.780
2025 EUR 630.090

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 990 0-15: 700 15-25: 450 25-45: 940 45-65: 1.340

Opleidingsniveau

Hoger

1.500

Praktisch

630

Middelbaar

900

Herkomst inwoners (2025)

Europa

300

Nederland

3.550

Buiten Europa

570

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 318
Appartementen 665
Tussenwoningen 605
Vrijstaande woningen 207
Twee-onder-één-kap woningen 272

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 133
1925 tot 1950 240
1950 tot 1970 633
1970 tot 1980 107
1980 tot 1990 53
1990 tot 2000 111
2000 tot 2010 235
2010 tot 2020 115
2020 en later 250

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

589

Label B

285

Label C

267

Label E

236

Label G

201

Label F

146

Label D

111

Label A+

89

Label A++

58

Label A+++

39

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Dolder
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.367 3.109
2021 1.569 3.190
2022 1.219 2.974
2023 1.034 2.770
2024 994 2.832

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Elektriciteit: 2.750

Huurwoning

Gas: 755 • Elektriciteit: 2.013

Koopwoning

Gas: 1.174 • Elektriciteit: 3.226

Appartement

Gas: 631 • Elektriciteit: 1.912

Tussenwoning

Gas: 873 • Elektriciteit: 2.286

Vrijstaande woning

Gas: 1.800 • Elektriciteit: 4.972

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.379 • Elektriciteit: 3.354

Bedrijvigheid in Den Dolder (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 745

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Dolder
Periode Misdrijven
jan 2025 11
jan 2026 15
jul 2025 18
jun 2025 6
mei 2025 20
mrt 2025 8
nov 2024 12
nov 2025 16
okt 2024 14
okt 2025 10
sep 2024 7
sep 2025 10

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Dolder.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Dolder

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Dolder?

Den Dolder telt in 2025 ongeveer 4.430 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Dolder?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Dolder is in 2025 circa € 630.090.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Dolder?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Dolder ligt rond € 40.864 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Dolder?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 146 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Dolder?

In Den Dolder komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 665 woningen.

Meer woningen in Den Dolder

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.