Direct naar de inhoud
Logo van BVL Makelaars

2e Messstraat 7

2586XA Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 5.706

Fotogalerij

2e Messstraat 7 Den Haag
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Spectaculair gerenoveerde parterrewoning met zonnige en ruime achtertuin op het zuidwesten met overkapping en schuur! In Scheveningen, op loopafstand van zee, strand en boulevard gelegen achter het AFAS Circustheater en om de hoek van het mooie Westbroekpark. Diverse winkels van de Gentsestraat, Badhuisstraat en de Palace Promenade op loopafstand. (see English below) Indeling: entree op straatniveau: tochtportaal, gang met toilet voorzijkamer met meter-/bergkast ruime masterbedroom met kastenwand luxe badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafel, wastafelmeubel, designradiator, wasmachine en droger aansluiting fraai over de breedte doorgebroken woon-/eetkamer met luxe open keuken met inbouwapparatuur zoals vaatwasser, combi-oven en 6 pits gasfornuis met oven en openslaande deuren vanuit de woonkamer naar de verzorgde achtertuin (ZW) met heerlijke overkapping, buitendouche en schuur Bijzonderheden: - aantrekkelijk gelegen en uitstekend onderhouden parterrewoning met zonnige achtertuin - op ca. 400 meter van het strand en boulevard - woonoppervlakte ca. 92 m² - tuinoppervlakte ca 52 m² - bouwjaar 1925 - sfeervol en bijzonder gerenoveerd tussen 2020-2023 - energielabel B - bodem-, vloer- en plafondisolatie - dakbedekking is ca. 12 jaar geleden vernieuwd - riolering vernieuwd - water-, gas- en stroom leidingen vernieuwd - nieuwe groepenkast met 12 groepen en fornuisgroep - 3 fase stroom gereed voor inductiefornuis - kunststof kozijnen met dubbele beglazing (deels uit 2025) - c.v. gas met warmwatervoorziening (Remeha Avanta 2014) - Gemeentelijk beschermd stadsgezicht - Vereniging van Eigenaren is actief, bijdrage bedraagt € 112,50 per maand, inclusief collectieve opstalverzekering, MJOP is opgemaakt - VVE heeft balkon renovatie gepland voor ca. oktober dit jaar - eeuwigdurende erfpacht middels obligatoire overeenkomst, de canon bedraagt € 58,56 (inclusief beheerskosten) per half jaar, de canon wordt herzien op 1-1-2030 - de zgn. "ouderdoms- en asbestclausule" zullen in de koopakte worden opgenomen - de aanbiedingsvoorwaarden van dit kantoor zijn van toepassing Stylishly Renovated Ground Floor Apartment with Sunny Garden – Just Steps from the Beach Live in comfort and style just 400 meters from the beach and promenade! This spectacularly renovated ground floor apartment (approx. 92 m²) offers a spacious southwest-facing garden (approx. 52 m²) with a charming covered seating area, outdoor shower, and storage shed. Located right behind the AFAS Circustheater, within walking distance of the sea, dunes, and the vibrant heart of Scheveningen. Location Ideally situated between the coast and the beautiful Westbroekpark. Just around the corner you'll find various shops along Gentsestraat, Badhuisstraat, and the Palace Promenade. Cafés, restaurants, public transport, and daily amenities are all within walking distance. Layout Ground floor (street level): Entrance with vestibule, hallway with modern toilet Front side room with meter/storage cupboard Spacious master bedroom with custom-built wardrobe Luxury bathroom featuring a walk-in shower, bathtub, double sink vanity, designer radiator, and connections for washer and dryer Stylish open-plan living and dining room, extended across the full width of the house, with: Modern open kitchen equipped with 6-burner gas stove and oven, combi microwave/oven, and dishwasher French doors opening to the well-maintained southwest-facing garden with covered seating area, outdoor shower, and shed Highlights Beautifully maintained and attractively located ground floor apartment Renovated between 2020 and 2023 with attention to detail and atmosphere Built in 1925 Living area approx. 92 m² Garden area approx. 52 m² Energy label B Floor, ceiling, and subfloor insulation Roof replaced approx. 12 years ago Renewed sewer system and all utility piping (water, gas, electricity) New electrical panel with 12 circuits + dedicated cooker circuit 3-phase electricity in place (ready for induction hob) Modern HR double-glazed PVC window frames (partially renewed in 2025) Heating and hot water via Remeha Avanta (2014) Located in a municipally protected cityscape Active Homeowners’ Association (VvE), contribution €112.50/month (includes building insurance and multi-year maintenance plan) Balcony renovation planned by VvE for approx. October 2025 Perpetual leasehold via binding agreement; ground rent is €58.56 every six months (including administration costs); next revision on 01-01-2030 Older property and asbestos clauses will be included in the purchase agreement Seller's terms and conditions apply This is a rare opportunity to own a stylish and energy-efficient home in one of The Hague’s most desirable neighborhoods – where city life meets the sea. Contact us today to schedule your private viewing!

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
92 m²
Inhoud
329 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
52 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1925
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
01-07-2025
Verkoopdatum
12-08-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2586

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.