Direct naar de inhoud
Logo van Van Eijk Makelaardij

Abrikozenplein 4

2564PE Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 4.488

Fotogalerij

Abrikozenplein 4 Den Haag
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

***** ABRIKOZENPLEIN 4 TE DEN HAAG / VRUCHTENBUURT ***** WONEN AAN HET LEUKSTE PLEIN VAN DE VRUCHTENBUURT! Dit 4-kamer topappartement met ca. 88m² woonoppervlakte heeft veel authentieke details, zoals de schuifseparatie met glas-in-lood en de marmeren schouw en is gebouwd in 1933 op eigen grond. Breed balkon aan de achterzijde op de middag/avond zon. Er is veel lichtinval in het huis en aan voorzijde is er een vrij uitzicht over het gezellige groene plein in de populaire Vruchtenbuurt waar kinderen met plezier veilig kunnen spelen. Actieve VVE met een maandelijkse bijdrage van € 125,--. Centraal gelegen met alle gewenste voorzieningen zoals openbaar vervoer, winkels in de Vlierboomstraat, scholen en sportverenigingen op loopafstand. Maar ook het strand van Kijkduin of het centrum van Den Haag zijn met de fiets of de tram/bus in korte tijd te bereiken. Indeling: Eerste verdieping: Typisch Haags portiek naar de entree/hal met bergruimte en een mooie trap naar de tweede verdieping. Tweede (top)verdieping: Een gang met een grote bergkast met nieuw laminaat vloerbedekking, een betegelde toiletruimte, een ruime woonkamer en-suite (ca. 11.44 x 3.50) eveneens met een nieuwe laminaatvloer, originele schuifseparatie met glas in lood, onderverdeeld in een voorkamer (ca. 5.85 x 3.50) en een achterkamer (ca. 5.60 x 3.50) met een originele marmeren schouw en openslaande deuren naar het balkon aan achterzijde (ca. 2.60 x 1.10) met een ruime balkonkast. Een slaapkamer aan de voorzijde (ca. 3.95 x 3.65) met ook een nieuwe laminaatvloer en een vaste ruime kast, een blauw betegelde badkamer (ca. 1.66 x 1.64) met een ligbad, douche, CV ketel (Remeha HR 2022) en een dakkoepel. De slaapkamer aan achterzijde (ca. 3.90 x 2.06) heeft eveneens een nieuwe laminaatvloer, de nieuw ingerichte keuken (ca. 3.40 x 1.76) heeft een inductie kookplaat, een recirculatiekap, een wasmachine aansluiting en een vaatwasser aansluiting. Er is hier ook een naar buiten openslaande deur naar het balkon. Bijzonderheden; - Gelegen op eigen grond. - Woonoppervlakte 88m² met 4 kamers. - Grotendeels voorzien van dubbel glas, - Cv-Combiketel, Remeha HR, bouwjaar 2022. - Actieve VvE, bijdrage € 125,-- p/mnd. - Dakbedekking 10 jaar geleden vernieuwd. - Veel originele details, zoals de schuifseparatie met glas-in-lood. - Energielabel E, geldig tot 24-03-2035. Oplevering: in overleg, kan snel ============================== LIVING ON THE NICEST SQUARE IN THE VRUCHTENBUURT! This 4-room top apartment with approx. 88m² of living space has many authentic details, such as the sliding doors with stained glass and the marble fireplace and was built in 1933 on private land. Wide balcony at the rear on the afternoon/evening sun. There is a lot of light in the house and at the front there is an unobstructed view of the cozy green square in the popular Vruchtenbuurt where children can play safely and happily. Active VVE with a monthly contribution of € 125,--. Centrally located with all desired facilities such as public transport, shops in the Vlierboomstraat, schools and sports clubs within walking distance. But the beach of Kijkduin or the center of The Hague can also be reached in a short time by bike or tram/bus. Layout: First floor: Typical Hague porch to the entrance/hall with storage space and a beautiful staircase to the second floor. Second (top) floor: A hallway with a large storage cupboard with new laminate flooring, a tiled toilet, a spacious living room en-suite (approx. 11.44 x 3.50) also with a new laminate floor, original sliding separation with stained glass, divided into a front room (approx. 5.85 x 3.50) and a back room (approx. 5.60 x 3.50) with an original marble mantelpiece and patio doors to the balcony at the rear (approx. 2.60 x 1.10) with a spacious balcony cupboard. A bedroom at the front (approx. 3.95 x 3.65) with also a new laminate floor and a fixed spacious cupboard, a blue tiled bathroom (approx. 1.66 x 1.64) with a bath, shower, central heating boiler (Remeha HR 2022) and a skylight. The bedroom at the rear (approx. 3.90 x 2.06) also has a new laminate floor, the newly fitted kitchen (approx. 3.40 x 1.76) has an induction hob, a recirculation hood, a washing machine connection and a dishwasher connection. There is also an outward opening door to the balcony. Special features; - Situated on private land. - Living area 88m² with 4 rooms. - Largely fitted with double glazing, - Central heating combi boiler, Remeha HR, built in 2022. - Active VvE, contribution € 125,-- per month. - Roof covering renewed 10 years ago. - Many original details, such as the sliding separation with stained glass. - Energy label E, valid until 24-03-2035. Delivery: in consultation, can be quick

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
88 m²
Inhoud
325 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1933
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha HR (2022, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
28-04-2025
Verkoopdatum
22-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2564

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.