Direct naar de inhoud
Logo van Lex van Leeuwen Makelaars

Appelstraat 98

2564EJ Den Haag • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 4.838

Fotogalerij

Appelstraat 98 Den Haag
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

ENGLISH TRANSLATION BELOW Interesse? Plan eenvoudig zelf een afspraak door te klikken op ‘Vraag bezichtiging aan’ op Funda.  Vul uw gegevens in en u ontvangt via move een link waarmee u direct toegang krijgt tot onze agenda en een bezichtiging kan inplannen op een van de opgegeven momenten!  Omschrijving Welkom in deze charmante dubbele bovenwoning met dubbele erker gelegen in de gewilde Vruchtenbuurt! Het betreft een heerlijk licht en ruim dubbel bovenhuis, waar sfeer en comfort mooi samenkomen. De lichte woonkamer met erker en de aansluitende eetkamer zorgen voor een fijne leefruimte, met een heerlijk balkon als verlengstuk. De nette halfopen keuken is van alle gemakken voorzien. Boven vindt u twee ruime slaapkamers en een complete badkamer, ideaal voor comfortabel wonen. De woning is goed onderhouden en direct te betrekken. Gelegen in een levendige, gezellige buurt met alles binnen handbereik én het strand op korte afstand. Omgeving De woning ligt in de Vruchtenbuurt, deze staat bekend om zijn levendige sfeer en vriendelijke gemeenschap. U vindt hier een verscheidenheid aan winkels, restaurants en scholen in de buurt. De buurt is bijzonder geschikt voor gezinnen door de aanwezigheid van verschillende kinderdagverblijven en basisscholen. Op loopafstand liggen eetgelegenheden, OV verbindingen en verschillende specialiteitenzaken. Op fietsafstand liggen de duinen, het strand, diverse sportverenigingen en recreatie gebieden.   Indeling Begane grond Open portiek met trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Entreehal met toegang tot de woonkamer, eetkamer, separaat toilet en meterkast. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde en beschikt over een sfeervolle erker. Via de woonkamer loopt u door naar de eetkamer welke aan de achterzijde is gelegen. Vanuit de eetkamer heeft u toegang tot de keuken en het achterbalkon. De keuken is half open en in L-vormige opstelling. De keuken beschikt over 5-pits gasfornuis, rvs afzuigkap, vaatwasser, koelkast met vriesvak en een combi-oven. Het achterbalkon kunt u eveneens bereiken via de keuken. Het balkon strekt zich over de breedte van de woning en is gelegen op het noordoosten. Trap vanuit de entreehal naar de tweede verdieping.  Tweede verdieping Overloop met veel daglichttoetreding door de aanwezigheid van een dakkoepel en met toegang tot beide slaapkamers, badkamer en was-, ketel en toiletruimte. Aan de voorzijde vindt u de zeer royale slaapkamer, tevens met erker en voorzien van veel lichtinval. Aan de achterzijde vindt u de tweede slaapkamer en de badkamer. De badkamer beschikt over een cabinedouche, ligbad, wastafelmeubel en handdoekradiator.  Kenmerken - Bouwjaar 1932 - Woonoppervlakte: ca. 93 m2 - Inhoud: ca. 340 m3 - Eigen grond - Vier kamers, waarvan twee slaapkamers - 27/100e aandeel in een actieve VvE met een maandbijdrage van € 210,82 - Reservefonds per 31-12-2025 bedraagt circa € 32.680,- - Verwarming en warm water via C.V.-combiketel - Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR glas - Moderne keuken met 5-pits gasfornuis, rvs afzuigkap, vaatwasser, koelkast met vriesvak en combi-oven - Parkeren: Bewonersvergunning 1ste auto € 99,20 per jaar, 2e auto € 346,65 per jaar - Materialen- en ouderdomsclausule van toepassing - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Aanbiedingsvoorwaarden Lex van Leeuwen Makelaardij van toepassing - Oplevering in overleg.   Bij interesse adviseren wij u, uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen!  Mocht u interesse hebben in deze woning maar u heeft uw eigen woning nog niet verkocht.... bel dan zeker even met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling!  De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. ENGLISH TRANSLATION Interested? Easily schedule a viewing by clicking on “Request a viewing” on Funda. Fill in your details and you will receive a link via Move, giving you direct access to our calendar to book an appointment at one of the available times. Description Welcome to this charming double upper-floor apartment with double bay windows, located in the popular Vruchtenbuurt! This is a wonderfully bright and spacious home where character and comfort come together beautifully. The bright living room with bay window and the adjoining dining room create a pleasant living space, with a lovely balcony as an extension. The neat semi-open kitchen is fully equipped. Upstairs you will find two generously sized bedrooms and a complete bathroom, ideal for comfortable living. The property is well maintained and ready to move into. Situated in a lively and friendly neighborhood with all amenities within easy reach and the beach just a short distance away. Surroundings The property is located in the Vruchtenbuurt, known for its lively atmosphere and friendly community. You will find a variety of shops, restaurants, and schools nearby. The area is particularly suitable for families due to the presence of several daycare centers and primary schools. Within walking distance are eateries, public transport connections, and specialty shops. The dunes, the beach, various sports clubs, and recreational areas are all within cycling distance. Layout Ground floor Open entrance with staircase to the first floor. First floor Entrance hall with access to the living room, dining room, separate toilet, and meter cupboard. The living room is located at the front and features a charming bay window. From the living room you walk through to the dining room at the rear. The dining room provides access to the kitchen and the rear balcony. The semi-open kitchen has an L-shaped layout and is equipped with a 5-burner gas stove, stainless steel extractor hood, dishwasher, fridge with freezer compartment, and a combi-oven. The balcony, accessible from both the dining room and kitchen, spans the full width of the property and is northeast-facing. Stairs from the entrance hall lead to the second floor. Second floor Landing with plenty of natural light thanks to a skylight, providing access to both bedrooms, the bathroom, and the laundry, boiler, and toilet area. At the front is the very spacious main bedroom, also featuring a bay window and plenty of natural light. At the rear you will find the second bedroom and the bathroom. The bathroom includes a shower cabin, bathtub, washbasin unit, and towel radiator. Features - Year of construction: 1932 - Living area: approx. 93 m² - Volume: approx. 340 m³ - Freehold property - Four rooms, including two bedrooms - 27/100th share in an active owners’ association (VvE), monthly contribution €210.82 - Reserve fund as of 31-12-2025: approx. €32,680 - Heating and hot water via central heating combi boiler - Fully fitted with plastic window frames and HR (high-efficiency) glazing - Modern kitchen with built-in appliances - Parking: residents’ permit – 1st car €99.20 per year, 2nd car €346.65 per year - Age and materials clause applies - Non-owner-occupancy clause applies - Terms and conditions of Lex van Leeuwen Makelaardij apply - Delivery in consultation We recommend engaging your own purchasing agent if you are interested. If you are interested in this property but have not yet sold your own home, feel free to contact our office for a free valuation. The information provided has been compiled with care; however, no rights can be derived from its accuracy. All information should be regarded as an invitation to make an offer or enter into negotiations. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis met open portiek)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
93 m²
Inhoud
251 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1932
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
27-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2564

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.