Direct naar de inhoud
Logo van Elnovi makelaardij & vastgoed

Boekhorststraat 42

2512CS Den Haag • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 699.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.830

2% overdrachtsbelasting (€ 13.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 714.830

Koopprijs /m²: € 3.495

Fotogalerij

Boekhorststraat 42 Den Haag
Foto 72
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

*** See English text below; Unieke kans in het hart van de stad: royaal woon-/winkelpand van ca. 230m² (bruto) met poort, tuin en volop ontwikkelpotentieel. Aan de Boekhorststraat 42 bieden wij een bijzonder veelzijdig drie-laags woon-/winkelpand aan met een totale oppervlakte van ca. 230m2 (bruto). Dit karakteristieke object combineert wonen, ondernemen en investeren op één locatie en biedt ongekende mogelijkheden voor herontwikkeling, transformatie of eigen gebruik. Het pand beschikt over een ruime commerciële plint op de begane grond, meerdere verdiepingen met woon- en gebruiksruimten, een aantrekkelijke stadstuin én een eigen poortdoorgang. Dankzij de royale maatvoering, de praktische indeling en de centrale ligging vormt dit object een uitstekende basis voor diverse invullingen. Of u nu op zoek bent naar een representatieve bedrijfsruimte met bovenwoning, een beleggingsobject met waardecreatiepotentieel of een ontwikkelingsproject met meerdere gebruiksmogelijkheden: Boekhorststraat 42 biedt de ruimte om uw plannen werkelijkheid te maken. Kenmerken; Ruim drie-laags woon-/winkelpand Totale oppervlakte van ruim 230m² (bruto) Eigen poortdoorgang Stadstuin aan de achterzijde Karakteristieke uitstraling Geschikt voor wonen, werken en beleggen Diverse indelings- en gebruiksmogelijkheden Veel ontwikkel- en waardevermeerderingspotentieel Gelegen op een levendige en goed bereikbare locatie Waarom dit pand? Objecten met deze combinatie van omvang, buitenruimte, poorttoegang en ontwikkelingsmogelijkheden zijn zeldzaam. De huidige opzet biedt direct gebruiksgemak, terwijl de toekomstige mogelijkheden ruimte geven voor creatieve en rendabele invullingen. Een unieke investering voor wie verder kijkt dan de standaard mogelijkheden. Boekhorststraat 42 – een pand vol karakter, ruimte en toekomstpotentie. Interesse? Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van dit bijzondere object. Wat u verder wilt weten; * begane grond is 75,5m2 (bruto) * 1e etage is 77,5m2 (bruto) * 2e etage is 77,5m2 (bruto) * gelegen op eigen grond * klein balkon achterzijde * berging * zie plattegrond voor indeling * niet bewoond door eigenaar-clausule * as-is, where-is clausule ************************************************************************************************** Unique Opportunity in the Heart of the City: Spacious Mixed-Use Property of Approx. 230 m² (Gross) with Private Passageway, Garden & Outstanding Development Potential Located at Boekhorststraat 42, this exceptional three-storey mixed-use property offers a rare combination of residential, commercial, and investment opportunities under one roof. With a total gross floor area of approximately 230 m², this characterful building presents outstanding potential for redevelopment, transformation, or immediate owner-occupation. The property features a generous commercial space on the ground floor, multiple upper levels suitable for residential and mixed-use purposes, an attractive city garden, and a private gated passageway. Its substantial size, practical layout, and central location create an excellent foundation for a wide range of future uses. Whether you are seeking a representative business premises with residential accommodation above, an investment property with significant value-add potential, or a redevelopment project offering multiple possibilities, Boekhorststraat 42 provides the space and flexibility to bring your vision to life. Key Features Spacious three-storey mixed-use residential/commercial property Approx. 230 m² gross floor area Private gated passageway Charming city garden to the rear Characterful architectural appearance Suitable for residential, commercial, or investment purposes Flexible layout and multiple usage possibilities Significant development and value-enhancement potential Situated in a vibrant and highly accessible city-centre location Small rear balcony Storage room Why This Property? Properties offering this unique combination of size, outdoor space, private access, and development opportunities are rarely available. The current configuration provides immediate usability, while the generous scope for future adaptation allows for creative and potentially lucrative redevelopment options. An exceptional opportunity for investors, developers, entrepreneurs, and owner-occupiers looking beyond conventional real estate offerings. Additional Information; * ground floor: 75.5 m² gross floor area * first floor: 77.5 m² gross floor area * second floor: 77.5 m² gross floor area * freehold ownership * small balcony at the rear * separate storage room * please refer to the floor plans for the current layout * non-owner-occupied clause applies * sold on an “as is, where is” basis A property full of character, space, and future potential. Interested? Contact us today to arrange a viewing and experience the possibilities of this remarkable property for yourself.

Hypotheek berekenen

€ 699.000

Kosten koper (geschat): € 15.830

2% overdrachtsbelasting (€ 13.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 714.830

3,21%

Jaarlijks

%

€ 34.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 699.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
200 m²
Perceeloppervlakte
102 m²
Inhoud
729 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
2 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1900
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Plaats
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2512

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.