Direct naar de inhoud
Logo van Hulstkamp Christie's Makelaars

Boswinde 125

2496WH Den Haag • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 1.995.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 41.750

2% overdrachtsbelasting (€ 39.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 2.036.750

Koopprijs /m²: € 4.227

Fotogalerij

Boswinde 125 Den Haag
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een unieke locatie aan een brede, boomrijke laan in de gewilde villawijk "Bosweide" staat deze prachtige vrijstaande villa met energielabel A, een imposante rieten kap, ontworpen door het gerenommeerde architectenbureau Van der Padt & Partners. De villa biedt in totaal maar liefst 532 m² bruto-vloeroppervlak, verdeeld over vier woonlagen. LOCATIE De villa ligt aan een kindvriendelijke, rustige straat met een bosperceel aan de overzijde, wat zorgt voor optimale privacy en een vrij uitzicht. De groene woonomgeving biedt rust en ruimte, terwijl voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer gemakkelijk bereikbaar zijn. Bovendien bent u binnen 30 minuten rijden in zowel Amsterdam/Schiphol als Rotterdam, dankzij de centrale ligging binnen de Metropoolregio Den Haag-Rotterdam. Een impressie: BEGANE GROND (ca. 194 m² bvo) Via een sierlijke, Belgische hardstenen trap komt u bij de dubbele voordeur, die toegang biedt tot de royale hal met een prachtige trapopgang. Ruime living met grote raampartijen voor veel natuurlijk licht. Keuken, met uitzicht op de tuin Bijkeuken met directe toegang tot het terras. De master-bedroom (1) op de begane grond met en suite badkamer (1) en openslaande deuren naar de tuin. De ruime inpandige garage biedt plaats aan twee auto's en is voorzien van automatische toegangsdeuren. De garage is direct toegankelijk vanuit de hal. ONDERVERDIEPING (ca. 177 m² bvo) De volwaardige onderverdieping biedt een zee aan ruimte en is geschikt is voor diverse doeleinden. Hier vindt u een royale slaapkamer (2) met daglicht en openslaande deuren, perfect voor bijvoorbeeld een inwonende au-pair. Badkamer (2) Separaat toilet Luxe sauna, Thuisbioscoop/fitnessruimte Wijnkelder Technische ruimte. 1e VERDIEPING (ca. 148 m² bvo) Op de eerste verdieping bevinden zich vijf royale slaapkamers (3, 4, 5, 6 en 7), elk met veel natuurlijk licht Badkamer (3) met ligbad, dubbele wastafel Separaat toilet Toegang tot een charmant balkon. De verdieping is voorzien van een elegante Franse eiken vloer en een unieke lounge-zit in het torentje, wat een sfeervolle aanvulling vormt op deze verdieping. 2e VERDIEPING (ca. 19 m² bvo) De ruime, middels een vaste trap toegankelijke zolder biedt aansluitingen voor wasmachine en droger en heeft diverse opbergmogelijkheden. Deze functionele ruimte is ideaal als extra opslag of hobbyruimte. TUIN De villa is omgeven door een fraai aangelegde tuin met volwassen bomen en struiken, die zorgen voor maximale privacy. Het perceel is voorzien van een elektrische toegangspoort en een sfeervolle oprit met grondspots voor signalering en die de bomen prachtig verlichten. De tuin is ontworpen om op elk moment van de dag van de zon te kunnen genieten, terwijl u in de schaduw kunt ontspannen op het overdekte terras met terrasverwarming. BIJZONDERHEDEN • Hoogwaardig houtwerk met authentieke duivenjagersprofielen • Van binnen uit bedienbare raamluiken op de begane grond • Vloerverwarming op begane grond, onderverdieping, schuur en garage • Frans eiken vloer op de eerste verdieping en zolder • Aquacell waterontharder aanwezig is die zorg draagt voor kalkvrij water • Rolluiken voor volledige verduistering van de slaapkamers • Insectenhorren voor vrijwel alle ramen in iedere kamer • Rieten kap • Buitenverlichting rondom de villa met licht-donker sensoren • Efficiënte ringleiding heeft u direct toegang tot warm water in het hele huis • Uitstekende privacy in zowel de woning als de tuin SPECIFICATIE VLOEROPPERVLAK Conform het Meetrapport luidt de specificatie als volgt: Gebruiksoppervlakte wonen ca. 472 m² Overige inpandige ruimte ca. 60 m² Gebouwgebonden buitenruimte ca. 26 m² Inhoud ca. 1.990 m³ RESUMÉ Deze riante villa is een zeldzame kans voor wie op zoek is naar een ruim, comfortabel en stijlvol familiehuis in een rustige, groene omgeving met uitstekende bereikbaarheid. Neem contact op voor een vrijblijvende bezichtiging en ervaar zelf de luxe en rust die deze woning te bieden heeft. DISCLAIMER Alle informatie waaronder doch niet uitsluitend maatvoering heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Aanbieding vrijblijvend, oplevering in overleg. Het schriftelijkheidsvereiste wordt van toepassing verklaard. ENTHOUSIAST GEWORDEN? Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak snel een afspraak voor een geheel vrijblijvende bezichtiging.

Hypotheek berekenen

€ 1.995.000

Kosten koper (geschat): € 41.750

2% overdrachtsbelasting (€ 39.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 2.036.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 99.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.995.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
11 kamers
Slaapkamers
7 slaapkamers
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
472 m²
Perceeloppervlakte
818 m²
Inhoud
1990 m³
Overige inpandige ruimte
60 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
26 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met riet
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig en parkeerplaats
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
19-11-2024

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2496

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.