Direct naar de inhoud
Logo van Bliek Makelaars

Copernicusstraat 94 A

2561XC Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 5.238

Fotogalerij

Copernicusstraat 94 A Den Haag
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

COPERNICUSSTRAAT 94 A, REGENTESSEKWARTIER -------------------- English below--------------------- Verscholen in een rustige straat van het geliefde Regentessekwartier wacht deze karakteristieke dubbele bovenwoning vol verrassingen. De royale, doorgebroken woonkamer met 2 schouwen ademt licht en ruimte, en het zonnige balkon is een heerlijk verlengstuk van het woongedeelte. De moderne keuken, de nette badkamer en 3 volwaardige slaapkamers maken het woongenot compleet. De locatie? Ideaal! Winkels, speciaalzaken en gezellige horeca aan de Fahrenheit- en Weimarstraat liggen op loopafstand, en binnen tien minuten fietsen lonken zowel het strand als de binnenstad. Indeling: Entree op straatniveau, trap naar eerste etage, overloop met separaat net toilet met fonteintje. Middels openslaande glas in lood deuren toegang tot de ruime lichte doorgebroken woon-/ eetkamer met 2 schouwen, visgraat parketvloer, lijstplafonds en stolpdeuren geven toegang tot het zonnige terras op het Zuidoosten aan de achterzijde. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aan de voorzijde bevindt zich een slaap/werkkamer. Trap naar 2e etage, ruime overloop met vaste kast met opstelplaats voor de CV. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over een dakkapel aan de zijgevel. De 3e slaapkamer met dakkapel bevindt zich aan de achterzijde. De tussenliggende nette badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, een bad, een inloopdouche en een handdoekradiator. Bijzonderheden:  •    Zonnig balkon gelegen op het Zuidoosten •    Perfecte ligging nabij de winkels van de Weimarstraat en Fahrenheitstraat •    Energielabel E •    Houten en kunststof kozijnen grotendeels voorzien van dubbelglas •    Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 135,-  •    Elektra 9 groepen en 3 aardlekschakelaars  •    Centrale verwarming en warm water middels een Remeha Avanta uit 2019 •    Woonoppervlakte 105 m2, inhoud 332 m3  •    Bouwjaar 1905 •    Materialen-, en ouderdomsclausule worden in de NVM koopakte opgenomen  •    Gelegen op eigen grond.      Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.  Deze tekst is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. ------------------------------------------------------------------------------------- Hidden in a quit street of the popular Regentessekwartier, this characteristic double upper house full of surprises awaits. The spacious, broken-0through living room with 2 mantelpieces excudes light and space, and the balcony is a wonderful extension of the living room. The modern kitchen, the neat bathroom and 3 full bedrooms complete the living pleasure. The location? Ideal! Shops, specialty stores and cozy restaurants on the Weimarstraat and Fahrenheitstraat are in waling distance, and within ten minutes by bike both the beach and the city center beckon. Layout: Entrance at street level, stairs to first floor, landing with separate neat toilet with washbasin. Through hinged stained glass doors acces to the spacious light broker through living/dining room with 2 mantelpieces, herringbone parquet floor, molded ceiling and French doors give access to the sunny terrace on the southeast at the rear. The open kitchen is equipped with various built-in appliances. At the front is a bedroom/study. Stairs to the 2nd flor, spacious landing with fixed cupboard with space for the CV. The second bedroom is located at the frond an has a dormer window on the side wall. The 3rd bedroom with dormer window is located at the rear. The intermediate neat bathroom is equipped with a washbasin, a bath, a walk-in shower and a towel radiator. Details: •    Balcony facing Southeast •    Perfect location near the shops on Weimarstraat and Fahrenheitstraat •    Energy label E •    Wooden and plastic frames largely fitted with double glazing •    Active VvE with a monthly contribution of € 135,- •    Electricity 9 groups and 3 earth leakage circuit breakers •    Central heating and hot water by means of a Remeha Avanta from 2019 •    Living area 105 m2, volume 332 m3 •    Year of construction 1905 •    Materials and age clause are included in the NVM purchase deed •    Located on private land Interested in this property? Engage your own NVM purchasing agent immediately. Your NVM purchasing agent will represent your interests and save you time, money and worries. You can find the addresses of fellow NVM purchasing agents in Haaglanden on Funda. This text has been compiled by our office with the utmost care based on the data and drawings provided to us by the seller. Therefore, we cannot provide any guarantees, nor can we accept any liability for this data in any way.

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Inhoud
332 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1905
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta 28 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
30-04-2025
Verkoopdatum
19-06-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2561

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.