Direct naar de inhoud
Logo van Residence Makelaars

De Brink 1088

2553HZ Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht

€ 300.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 307.850

Koopprijs /m²: € 2.654

Fotogalerij

De Brink 1088 Den Haag
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

De Brink 1088 te Den Haag - Kraayenstein en vroondaal Ruim en Licht 4-Kamer Appartement met Zonovergoten Balkon Op zoek naar een comfortabel, licht en goed ingedeeld appartement op een rustige én groene locatie? Dit fijne 4-kamer appartement op de eerste verdieping van een verzorgd complex biedt alles wat je nodig hebt: een praktische indeling, veel bergruimte, een zonnig balkon op het zuidwesten en een prachtig vrij uitzicht over het groen van Madestein. De woning ligt op eigen grond, is voorzien van een lift, externe berging, en ligt op een toplocatie met alle voorzieningen binnen handbereik. Wonen in het groen met uitzicht en zon Wat dit appartement echt bijzonder maakt, is het wijds uitzicht over het recreatiegebied Madestein, waar je iedere dag geniet van rust, groen en ruimte. Op het ruime balkon op het zuidwesten zit je heerlijk in de zon — ideaal voor een kop koffie in de ochtend of een glas wijn in de avond. Klaar voor de toekomst: Zeer Energiezuinig Pakket (ZEP) De VvE heeft plannen opgesteld om het complex toekomstbestendig te maken met een duurzaam renovatiepakket. Denk aan: Dak-, vloer- en gevelisolatie Nieuwe kunststof kozijnen met triple glas HR++ beglazing in de binnengalerijen Geavanceerde kierdichting Mechanische ventilatie met CO?-sturing Dit betekent meer wooncomfort, lagere energielasten én een betere energieprestatie. Ligging en bereikbaarheid De locatie is perfect voor wie van rust en natuur houdt, maar toch nabij de stad wil wonen. Direct tegenover Madestein met wandelpaden, sportfaciliteiten en een kinderboerderij Op fietsafstand van Loosduinen met winkels, horeca en supermarkten Binnen 10 minuten fietsen sta je op het strand van Kijkduin of in het Ockenburghse bos Dichtbij huisartspraktijken en het Haga Ziekenhuis Goede verbindingen met het OV richting Den Haag Centrum Uitvalswegen richting Rotterdam en Amsterdam snel bereikbaar via de N211 Indeling Centrale, afgesloten entree met bellentableau en brievenbussen Ruime lift. Entree appartement, Ruime hal met inpandige berging en vaste kasten Lichte woon-/eetkamer met toegang tot het brede balkon Keuken aan de voorzijde, drie slaapkamers aan de rustige achterzijde Badkamer met ligbad, douche, wastafel en aansluiting voor wasmachine/droger Separaat toilet met fonteintje. Externe berging op de begane grond Bijzonderheden Bouwjaar: 1975 Gelegen op eigen grond (geen erfpacht) Actieve VvE, bijdrage: € 371,52 p/m inclusief voorschot stookkosten VvE eigen berging €5,61 per mnd. Overdekte parkeerplaats te koop voor € 17.500,- k.k. Energielabel D Niet-bewonersclausule van toepassing Projectnotaris van toepassing Oplevering per direct mogelijk. Zie jij jezelf hier al wonen? Mis deze kans niet! Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf de rust, ruimte en het comfort dat deze woning te bieden heeft. SPACIOUS AND BRIGHT 4-ROOM APARTMENT WITH SUNNY BALCONY – DE BRINK 1088, THE HAGUE This wonderful 4-room apartment on the first floor of a well-maintained residential complex is truly worth a viewing. The home features a practical layout, ample storage space, a generous southwest-facing balcony, and breathtaking open views over the green surroundings of Madestein. Situated on freehold land, with a lift, external storage, and all essential amenities within easy reach. Highly Energy-Efficient Upgrade Planned The homeowners' association has plans in place to significantly improve the building's energy efficiency. The proposed “Highly Energy-Efficient Package” (ZEP) includes high-grade insulation for the building envelope (roof, floors, walls, and window frames), efficient ventilation, and excellent air-tight sealing. Planned upgrades: Roof insulation Insulation of ground or first-floor ceilings Exterior wall and cavity wall insulation New triple-glazed uPVC window frames HR++ glazing on gallery-facing walls Air-tight sealing Mechanical ventilation system with individual CO? control Location & Accessibility Peacefully located in one of The Hague’s greenest areas, right across from the Madestein recreational park — perfect for nature walks, sports, and family activities including a petting zoo. Just minutes away by bike from Loosduinen shopping street, which offers a wide range of shops and restaurants. Healthcare services are close by: general practitioners are within walking or biking distance, and the Haga Hospital is also easily reachable by bike. Within 10 minutes cycling, you can be at Kijkduin beach or the Ockenburgh forest. By car, the Lozerlaan (N211) provides quick access to the A4 motorway, leading towards Rotterdam and Amsterdam. Public transport options are also nearby, with excellent connections to The Hague city centre. Layout You enter the complex through a secure central entrance with mailboxes and an intercom system. The fifth floor is accessible via stairs or elevator. A covered gallery leads to the front door of the apartment. The entrance hall offers generous storage, including an indoor utility room and two built-in cupboards, one housing the meter setup. From the hall, stairs lead to the main living area, from which all rooms are accessible. At the front of the apartment is the kitchen. The spacious living and dining area is located at the rear and opens onto the full-width balcony with sunny southwest orientation and beautiful views over Madestein Park. The bedrooms, also at the rear, feature built-in wardrobes. The bathroom is equipped with a bathtub, shower, washbasin, and connections for a washer and dryer. A separate toilet with hand basin is located off the hallway. An external storage unit is available on the ground floor. Key Details Year of construction: 1975 Located on freehold land (no ground lease) Active owners’ association (VvE), monthly fee: €371,52 incl. heating advance storage place VvE €5,61 monthly fee Parking space for sale €17.500,- k.k. Energy label D Project notary applies Non-owner-occupied clause applies Available immediately

Hypotheek berekenen

€ 300.000

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 307.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 300.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
113 m²
Inhoud
358 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
24 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
01-06-2025
Verkoopdatum
01-09-2025

Extra kenmerken

  • Lift

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2553

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.