Direct naar de inhoud
Logo van Olsthoorn NVM Makelaars

Doris Lessinglaan 126

2553ZB Den Haag • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 1.045.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 22.750

2% overdrachtsbelasting (€ 20.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.067.750

Koopprijs /m²: € 5.386

Fotogalerij

Doris Lessinglaan 126 Den Haag
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

ROYAAL EN SFEERVOL WONEN AAN VAARWATER, MET TUIN, UITBOUW EN EIGEN PARKEERPLAATS Aan de Doris Lessinglaan 126, in de groene, chique en kindvriendelijke woonwijk Vroonvaart ligt dit bijzonder complete en hoogwaardig afgewerkte herenhuis. Hier komen ruimte, comfort, sfeer en duurzaamheid (Energielabel A++++) op een uitzonderlijke manier samen. De woning beschikt over een zonnige tuin op het zuidwesten aan vaarwater, een royale uitbouw, maar liefst zes slaapkamers, een eigen parkeerplaats én een hoog afwerkingsniveau dat je in elke ruimte terugziet. De nabijheid van het recent vernieuwde recreatiepark Madestein en de mogelijkheid om met een bootje vanuit je eigen achtertuin Den Haag en het Westland te verkennen maken deze woning uniek. De gehele woning is afgewerkt met een stijlvolle visgraat PVC-vloer en kenmerkt zich door de jaren ’30-stijl paneeldeuren met bijpassend beslag. In de hal, woonkamer en overloop zijn meerdere aansluitingen voor wandverlichting aangebracht, wat zorgt voor extra sfeer. De twee dichte trappen zijn afgewerkt met luxe trapbekleding van hotelkwaliteit. Daarnaast beschikt de woning over 18 zonnepanelen, een eigen parkeerplaats in “de parkeerkoffer” midden in de wijk en een uitgebreide meterkast met extra groepen. De woning voldoet aan EPC- en BENG-eisen. De indeling is als volgt; Via de fraai aangelegde voortuin, voorzien van een verdiepte fietsenstalling met sedumdak, bereik je de entree van de woning. In de hal bevindt zich een modern toilet. Vanuit hier is tevens de inpandige berging bereikbaar, die naast extra bergruimte ook direct toegang heeft tot de voortuin en dus praktisch voor het stallen van een bakfiets. De woonkamer is aan de achterzijde fors uitgebouwd, waardoor een indrukwekkend ruime leefruimte is ontstaan van maar liefst 47m2. Grote raampartijen zorgen voor veel licht en een fijne verbinding met de tuin. De op maat gemaakte wandkast geeft de ruimte extra sfeer en praktische opbergruimte. Daarnaast bevindt zich nog een trapkast met extra bergruimte. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot de zonnige achtertuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de luxe open keuken, voorzien van hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur. Denk hierbij aan een oven, stoomoven, Quooker, Bora kookplaat en zelfs een Quva vacumeersysteem voor sous-vide koken. De keuken biedt daarnaast veel werk- en kastruimte en vormt een perfecte plek voor kookliefhebbers. De tuin is een absoluut hoogtepunt. Deze is onder architectuur ontworpen en aangelegd door een hoveniersbedrijf. De tuin is gelegen op het zuidwesten, direct aan vaarwater en beschikt over een steiger met aanlegplaats voor een bootje. Verder is de tuin voorzien van natuursteen, inbouwverlichting, stroompunten, een overkapping voor een buitenkeuken en een kas waar het in voor- en najaar heerlijk vertoeven is. Een groene, zonnige tuin met veel privacy, vogels en de mogelijkheid om te vissen. Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot alle vertrekken. Hier bevinden zich vier slaapkamers, allemaal voorzien van vloerverwarming, CO2-meters, luxaflex raamdecoratie en een hoogwaardige afwerking. Op deze verdieping zijn twee thermostaten aanwezig. Daarnaast is er een separaat toilet en een luxe badkamer met groot ligbad, dubbele stortdouche met handdouches en een dubbel wastafelmeubel. De badkamer is uitgevoerd met keramische wandtegels in een groene marmerlook en een vloer in granitostijl. De tweede verdieping verrast door de ruimte en hoogte dankzij het puntdak. Op de overloop is toegang tot twee ruime slaapkamers en een aparte waskamer. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een grote, op maat gemaakte kledingkast en ook nog eens extra bergruimte achter het dakschot. Op deze verdieping is tevens het warmte-terugwinsysteem aanwezig dat alle ruimtes bedient. Ook hier zijn de afwerking en materialen van hoog niveau doorgevoerd. Verkopers vertellen: "Het huis is een heerlijk comfortabele plek om thuis te komen; warm in de winter en koel in de zomer. Het jaar rond genieten we van de tuin en de recreatiemogelijkheden die het vaarwater biedt; suppen, vissen of lekker een rondje varen richting park Madestein of het Westland.” Locatie; Chique Haags wonen aan de waterkant. De wijk Vroonvaart ligt nabij natuur- en recreatiegebied Madestein en Landgoed Ockenburgh, met volop wandel- en sportmogelijkheden zoals voetbal, hockey, zwemmen en “De Uithof”. Kinderopvang, scholen (o.a. de International school of The Hague), sportverenigingen en een kleinschalig winkelaanbod met onder andere een supermarkt, bakker, apotheek en huisartsenpraktijk liggen binnen handbereik, net als winkelcentra in Loosduinen, Poeldijk en Kijkduin. Op slechts tien minuten fietsen ligt Strand Zuid bij Kijkduin met gezellige horeca. Iets verderop biedt de Zandmotor unieke mogelijkheden voor kitesurfen, wingfoilen en andere avontuurlijke watersporten. Het centrum van Den Haag is nog steeds op fietsafstand. Vroondaal biedt zo het perfecte samenspel van luxe, comfort, natuur en actief buitenleven. KENMERKEN • Bouwjaar 2023 • Gebruiksoppervlakte wonen is ca. 194m² (NVM Meetinstructie) • Gelegen op eigen grond • 7 kamers (6 slaapkamers) • Energielabel A++++ • Luxe en royaal gezinshuis aan vaarwater • Zonnige tuin op het zuidwesten met steiger en aanlegplaats • Royale uitbouw aan de achterzijde • Luxe keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur • Volledig hoogwaardige afwerking met oog voor detail • Eigen parkeerplaats in parkeerkoffer midden in de wijk • Geheel voorzien van mooie houten kozijnen met HR+++ glas • Aardwarmtepomp en wtw installatie • 18 zonnepanelen • Gelegen nabij Park Madestein, de duinen het strand • Uitstekende bereikbaarheid door uitvalswegen A4/A12/A13/A20 VERKOOPCONDITIES • Oplevering in overleg, • Notariskeuze in overleg, • NVM-koopovereenkomst model 2023, Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.045.000

Kosten koper (geschat): € 22.750

2% overdrachtsbelasting (€ 20.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.067.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 52.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuĂŻteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.045.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
194 m²
Perceeloppervlakte
251 m²
Inhoud
728 mÂł
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
63 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2023
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geĂŻsoleerd
Verwarming
Warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energielabel
A++++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
22-01-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2553

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.