Direct naar de inhoud
Logo van Robert van der Zwan Makelaardij B.V.

Dr. Kuyperstraat 7 A

2514BA Den Haag • Zuid-Holland

Onder bod

€ 545.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.750

2% overdrachtsbelasting (€ 10.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 557.750

Koopprijs /m²: € 4.037

Fotogalerij

Dr. Kuyperstraat 7 A Den Haag
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

See English text below OP DE HOEK VAN DE LAAN VAN ROOS EN DOORN NAAST MICHELINSTER RESTAURANT CALLA’S EN NABIJ DE GEZELLIGE WINKELS, ANTIQUAIRS, LIFESTYLE, DESIGN, THEATERS EN VELE RESTAURANTS/BARS AAN DE DENNEWEG EN FREDRIKSTRAAT GELEGEN GOED ONDERHOUDEN, ROYAAL EN LICHT DRIELAAGS BOVENHUIS. DE WONING IS GELEGEN IN BUURTSCHAP 2005 NABIJ OPENBAARVERVOER VOORZIENINGEN, UITVALSWEGEN EN OP LOOPAFSTAND VAN DE HISTORISCHE BINNENSTAD VAN DEN HAAG EN HET CENTRAAL STATION. Indeling: entree op straatniveau; hal met meterkast (elektra 9 groepen + 2x ALS) en trapopgang naar de 1e verdieping; overloop, ruim en geheel betegeld toilet voorzien van vrijdragend closet en fontein; dubbele deuren naar royale doorgebroken en lichte woon-/eetkamer ca. 4,35x9,75m voorzien van een fraaie visgraat parketvloer, ornamenten plafonds, marmeren schouw met gasblok open haard en erker kozijn op de hoek; open keuken ca. 3,45x4,35 deels 3,60m voorzien van moderne keukeninstallatie met 6-pits gasfornuis en 2 ovens, afzuigkap in schouw, spoeleiland met vaatwasmachine, 1,5 spoelbak en marmeren werkblad; toegang tot bijkeuken/wasruimte ca. 1,10x3,45m voorzien van pantry, opstelling wasmachine/droger en handdoekradiator; voor zijkamer ca. 2,15x2,90m met vaste kast. trapopgang naar de 2e verdieping: overloop; voor slaapkamer ca. 3,50x4,30m met openslaande deuren naar voorbalkon boven de erker van de woonkamer; toegang tot geheel betegelde badkamer ca. 2,00x2,75m voorzien van ligbad met douchegedeelte, dubbele vaste wastafel, vrijdragend closet en handdoekradiator en vloerverwarming. trapopgang naar de 3e verdieping: overloop met daklicht en vaste kast met opstelling cv-combiketel (Intergas Kompakt HRE 2021); voor slaapkamer ca. 3,15x3,50m; toegang tot betegelde badkamer voorzien van douche met hoekinstap, vrijdragend closet en fontein. Bijzonderheden: * de woning is gelegen op eigen grond in Beschermd Stadsgezicht Centrum; * de woning is voorzien van houten buitengevelkozijnen met dubbele beglazing; * 6/15de aandeel in actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage € 200,00 per maand; * het woonoppervlak bedraagt ca. 135m2; * energielabel D; * de woning is gelegen op loopafstand van winkels en horecagelegenheden aan de Denneweg en Frederikstraat, Theaters Diligentia en PePijn, de Koninklijke Schouwburg, het centrum van Den Haag, openbaar vervoer voorzieningen en het Centraal Station, op fiets afstand van de boulevard en het strand van Scheveningen-Bad en nabij diverse uitvalswegen; * vanwege het bouwjaar (1875) worden in de NVM-koopakte de ouderdoms-, de materialen- alsmede de niet-bewoningsclausule opgenomen. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. _______________________________________________________________________________________________________________________ THIS WELL-MAINTAINED, SPACIOUS AND BRIGHT THREE-STOREY TOP FLOOR APARTMENT IS LOCATED ON THE CORNER OF THE LAAN VAN ROOS AND DOORN NEXT TO THE MICHELIN STAR RESTAURANT CALLA’S AND NEAR THE COZY SHOPS, ANTIQUE SHOPS, LIFESTYLE, DESIGN, THEATERS AND MANY RESTAURANTS/BARS ON THE DENNEWEG AND FREDRIKSTRAAT. THE APARTMENT IS LOCATED IN THE HABITATS 2005 NEAR PUBLIC TRANSPORT FACILITIES, HIGHWAYS AND WITHIN WALKING DISTANCE OF THE HAGUE’S HISTORIC CITY CENTER AND CENTRAL STATION. Layout: Entrance at street level; hall with meter cupboard (electricity 9 groups + 2x ALS) and stairway to the first floor; landing, spacious and fully tiled toilet with free-standing toilet and hand basin; double doors to spacious and bright living/dining room approx. 4,35x9,75m with a beautiful herringbone parquet floor, ornamental ceilings, marble mantelpiece with gas open fireplace and bay window frame on the corner with a nice view; open kitchen approx. 3,45x4,35 partly 3,60m with modern kitchen unit with 6-burner gas stove and 2 ovens, extractor hood in the mantelpiece, island with dishwasher, 1.5 bowl sink and marble worktop; access to utility/laundry room approx. 1,10x3,45m with pantry, washing machine/dryer setup and towel radiator; front side (working)room approx. 2,15x2,90m with built-in cupboard. Stairway to the second floor: landing; bedroom at the front approx. 3,50x4,30m, with French doors leading to the front balcony above the living room bay window; access to the fully tiled bathroom, approx. 2,00x2,75m, featuring a bath with shower attachment, double washbasin, wall-hung toilet, heated towel rail, and underfloor heating. Stairs to the third floor: landing with skylight and built-in cupboard with the central heating boiler (Intergas Kompakt HRE 2021); bedroom at the front approx. 3,15x3,50m; access to the tiled bathroom featuring a corner shower, wall-hung toilet, and hand basin. Details: * The house is located on freehold land in the Protected Cityscape Center district; * The house features wooden exterior window frames with double glazing; * 6/15th share in an active Homeowners' Association; monthly fee € 180,00; * The living area is approximately 135m²; * Energy label D; * The house is located within walking distance of shops and restaurants/bars on the Denneweg and Frederikstraat, Theaters Diligentia and PePijn, the Royal Theatre, The Hague city center, public transport facilities and Central Station. It is within cycling distance of the boulevard and beach of Scheveningen-Bad and is close to various arterial roads; * Due to the year of construction (1875), the NVM purchase agreement includes the age, materials, and non-occupancy clauses. Interested in this house? Contact your own NVM purchasing agent immediately.

Hypotheek berekenen

€ 545.000

Kosten koper (geschat): € 12.750

2% overdrachtsbelasting (€ 10.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 557.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 545.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
135 m²
Inhoud
517 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1875
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
04-05-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, ligbad, vloerverwarming, douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2514

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.