Direct naar de inhoud
Logo van Ahuys

Draaistraat 4

2516KE Den Haag • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 4.114

Fotogalerij

Draaistraat 4 Den Haag
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stap binnen in dit verrassend ruime 4-kamer appartement op de eerste verdieping en ervaar direct het comfort en de moderne afwerking. De woning biedt een vrij uitzicht aan de voorzijde en beschikt over een royale, lichte woonkamer met open keuken. Een comfortabele en uitnodigende leefruimte waar koken en wonen op natuurlijke wijze samenkomen. De stijlvolle visgraatvloer zorgt daarbij voor een eigentijdse en luxe uitstraling die het geheel een verfijnde afwerking geeft. De drie slaapkamers en met de aan de achterzijde de ruime slaapkamer, heerlijk rustig gelegen. De royale badkamer maakt het wooncomfort compleet. Met energielabel A is deze woning bovendien energiezuinig en klaar voor de toekomst. De woning is gelegen in het levendige Laakkwartier, een centraal gelegen wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Voor uw dagelijkse boodschappen en uitgebreid winkelen kunt u terecht in de Herenstraat in Rijswijk, winkelcentrum In de Bogaard en de Goeverneurlaan. Openbaar vervoer (tram en bus) bevindt zich op loopafstand, evenals de NS-stations Moerwijk en Hollands Spoor. In de directe omgeving vindt u diverse (basis)scholen, waaronder ROC Mondriaan en De Haagse Hogeschool. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de uitvalswegen richting de A4, A12 en A13. Voor ontspanning en recreatie liggen sportpark Vredenburch en het Julianapark op korte afstand. Een centrale ligging met volop mogelijkheden! Zie jij jezelf hier al wonen en ben je op zoek naar een comfortabel en stijlvol appartement op een centrale locatie? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen. Indeling Via het open portiek bereik je de entree van de woning op de eerste verdieping. Bij binnenkomst kom je in de hal met meterkast en toegang tot de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, beide prettig van formaat en voorzien van natuurlijke lichtinval. Centraal in de woning ligt de ruime badkamer, uitgevoerd met een inloopdouche en wastafelmeubel. Het separate toilet is vanuit de gang bereikbaar. De doorzonwoonkamer met open keuken vormt het hart van het appartement. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet je hier van een fijne lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De open keuken is praktisch opgesteld en sluit naadloos aan op de woonkamer, waardoor een comfortabele leefruimte ontstaat waar koken en ontspannen samenkomen. Aan de achterzijde bevindt zich de derde, royale slaapkamer. Deze kamer is rustig gelegen en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De woning is verzorgd afgewerkt en direct te betrekken Circa maten: Woonkamer: met openkeuken: 3,45 x 10,64 meter Slaapkamer: 2,00 x 3,34 meter Slaapkamer: 1,77 x 3,34 meter Slaapkamer: 3,00 x 3,39 meter Badkamer: 1,63 x 3,29 meter Bijzonderheden – Soort: Portiekappartement (eerste verdieping) – Aantal kamers: 4 kamers (3 slaapkamers) – Energielabel A – Doorzonwoonkamer met open keuken – Ruime badkamer en separaat toilet – Stijlvolle visgraatvloer – Geheel voorzien van dubbele beglazing – Actieve VvE, bijdrage € 100,- per maand – Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond; jaarlijkse canon en beheerskosten € 79,46 – Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing – Niet-zelfbewoningsclausule en ‘as is – where is’ clausule worden opgenomen in de koopovereenkomst – Geen vragenlijst beschikbaar; levering in huidige staat – Oplevering in overleg, kan op zeer korte termijn – Notaris keuze aan koper ONZE TIP: Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Wij zijn de makelaar van de verkoper. “Ahuys Makelaars vermeld nadrukkelijk dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het maken van een afspraak tot bezichtiging en het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.” “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatie”

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
79 m²
Inhoud
280 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1925
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
Geiser (huur)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2516

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.