Direct naar de inhoud
Logo van Stokman Van Duren NVM makelaars-taxateurs

Dunne Bierkade 28 C

2512BD Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht

€ 825.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 843.350

Koopprijs /m²: € 5.357

Fotogalerij

Dunne Bierkade 28 C Den Haag
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dunne Bierkade 28 C | English text below "Deez' smalle poort leidt onvermoed naar ruimte tot ons geestelijk goed." Achter deze bescheiden toegang ontvouwt zich een verrassend ruim en licht woonhuis, waar comfort en rust samenkomen in het hart van de stad. Uniek: hofjes herenhuis met riante woonkamer en luxe woonkeuken rondom een patio, 3 ruime slaapkamers en 2 moderne badkamers en heerlijk zonnig dakterras in het centrum van Den Haag achter de Dunne Bierkade. Kernelementen: locatie, locatie, loctie; aangenaam licht; bijzonder ruimtelijk; goede staat van onderhoud; duurzaam met energielabel A; zonder grote opknapkosten te betrekken. Wonen aan de Haagse Grachtengordel De Spinozapoort, een gemeentelijke monument waarvan de tekst boven de poort hierboven is geciteerd, is de toegang van de Dunne Bierkade naar het hofje waar dit huis ligt, op een unieke locatie in het historische centrum van Den Haag, aan de geliefde Haagse Grachtengordel. De karakteristieke kade zelf ademt historie: de naam 'Dunne Bierkade' verwijst naar de periode waarin brouwerijen hier hun lichtere, goedkopere bieren ('dun bier') verhandelden. Deze rijke geschiedenis is nog steeds voelbaar in de charmante bebouwing en de sfeer van de omgeving. Hier woont u aan het rustige hofje, terwijl de levendigheid van de binnenstad letterlijk om de hoek te vinden is. De sfeervolle winkelstraten van het centrum, de bruisende horeca op de Grote Markt en de hippe cafés in het Hofkwartier bereikt u binnen enkele minuten lopen. Ook theaters, bioscopen en musea. De bereikbaarheid is uitstekend: zowel Den Haag Centraal als station Hollands Spoor bevinden zich op circa 10 minuten loopafstand. Met de auto bent u via de Utrechtsebaan snel op de uitvalswegen richting Amsterdam, Rotterdam en Utrecht. Parkeren kan eenvoudig in de buurt via een bewonersvergunning. Voor ontspanning in het groen liggen het Haagse Bos en de Paleistuin binnen handbereik. Indeling (zie voor de maatvoering bijgaande plattegronden): Een L-vormig pad leidt naar de eigen entree van het huis. Entree op de begane grond in een hal met plek voor de garderobe, de meterkast en modern separaat toilet met fonteintje. Aan de voorzijde bevindt zich de royale woonkeuken, voorzien van een strak keukenblok met kastenwand en een kook- en spoeleiland. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat met geïntegreerde downdraft afzuiging, Quooker, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en combioven. Hier is volop ruimte voor een grote eettafel met openslaande deuren naar de patio. Via een gang langs deze sfeervolle patio bereikt u de woonkamer, met aansluitend een praktische berging. De gehele begane grond is afgewerkt met een moderne lichte visgraatvloer met vloerverwarming. De patio is 's zomers een heerlijke extra woonruimte en maakt de woonkamer en woonkeuken dan tot 1 geheel. Een prettig lopende open trap leidt naar de eerste verdieping, waar houten vloeren de sfeer bepalen. De overloop biedt toegang tot een tweede toilet en een separate wasruimte. Aan de voorzijde ligt een ruime slaapkamer, aan de achterzijde een tweede slaapkamer. Centraal gelegen is de moderne en luxe badkamer, voorzien van een wastafelmeubel met dubbele wastafel en dubbele inloopdouche. Een tweede trap brengt u naar de tweede verdieping, eveneens met houten vloeren. Hier vindt u een ruime slaapkamer met aangrenzende badkamer, ingericht met een wastafel en inloopdouche. Vanuit deze verdieping is het zonnige dakterras op het westen bereikbaar – een heerlijke plek om van de middag- en avondzon te genieten. Kernelementen: Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 154 m2, gemeten conform BBMI; Gelegen op eeuwigdurende erfpacht waarvan de canon is afgekocht; Duurzaam met energielabel A; Voorzien van centrale verwarming met Nefit HR-combiketel (Bouwjaar 2017); Volledig voorzien van dubbele beglazing in houten en kunststof kozijnen; Voorzien van 15 zonnepanelen; Gezien het originele bouwjaar worden de lokaal gebruikelijke materialen- en ouderdomsclausules aan de NVM-koopovereenkomst toegevoegd; Aanvaarding in overleg; Interesse in dit uniek, rustig gelegen hofjeshuis in het centrum van Den Haag? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Disclaimer Deze informatie is met de grootste zorg samengesteld. Desondanks aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of andere onvolkomenheden, noch voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle aspecten die voor hem of haar van belang zijn. De verkopend makelaar behartigt de belangen van de verkoper. Wij adviseren u als koper nadrukkelijk om een eigen NVM-makelaar in te schakelen die u professioneel begeleidt bij de aankoop van uw nieuwe woning. *** "Deez' smalle poort leidt onvermoed naar ruimte tot ons geestelijk goed." Behind this modest entrance unfolds a surprisingly spacious and bright home, where comfort and tranquility meet in the heart of the city. Unique: A courtyard townhouse featuring a generous living room and a luxurious kitchen-diner surrounding a patio, 3 spacious bedrooms, 2 modern bathrooms, and a wonderfully sunny rooftop terrace — all located in the center of The Hague, just behind the Dunne Bierkade. Key features: Prime location; pleasantly bright; exceptionally spacious; well-maintained; sustainable with energy label A; ready for move-in without major renovation costs. Living on The Hague’s Canal Belt The Spinozapoort, a municipal monument whose inscription is quoted above, marks the entrance from Dunne Bierkade to the courtyard where this house is uniquely situated in the historic center of The Hague, along the beloved Canal Belt. The characterful quay itself breathes history: the name ‘Dunne Bierkade’ refers to a time when breweries here traded lighter, more affordable beers (‘thin beer’). This rich history remains palpable in the charming buildings and the atmospheric surroundings. Here, you live peacefully in a quiet courtyard while the vibrant city life is just around the corner. The charming shopping streets of the city center, the lively bars and restaurants of the Grote Markt, and the trendy cafés of the Hofkwartier are all just a few minutes' walk away. Theatres, cinemas, and museums are also easily accessible. The location offers excellent connectivity: both The Hague Central Station and Hollands Spoor Station are about a 10-minute walk away. By car, you can quickly access the major highways (A4, A12, A13) via the Utrechtsebaan towards Amsterdam, Rotterdam, and Utrecht. Parking is straightforward with a residential permit. For green relaxation, the Haagse Bos and the Palace Gardens are within easy reach. Layout (please refer to the attached floor plans for measurements): An L-shaped path leads to the private entrance of the house. Entry on the ground floor into a hallway with space for a coat rack, the fuse box, and a modern separate toilet with a hand basin. At the front is the spacious kitchen-diner, fitted with a sleek wall of cabinets and a central cooking and sink island. The kitchen is equipped with an induction hob with integrated downdraft extractor, Quooker tap, dishwasher, fridge-freezer, and combination oven. There is ample room for a large dining table, with French doors opening onto the patio. A hallway along the cozy patio leads to the living room, which also connects to a practical storage room. The entire ground floor features a modern light herringbone floor with underfloor heating. In summer, the patio becomes a delightful extra living area, merging the living room and kitchen into one continuous space. An open staircase leads to the first floor, where wooden floors enhance the atmosphere. The landing provides access to a second toilet and a separate laundry room. At the front is a spacious bedroom; at the rear, a second generous bedroom. Centrally located is the modern and luxurious bathroom, featuring a vanity unit with double sinks and a double walk-in shower. A second staircase leads to the second floor, also with wooden flooring. Here you find a large bedroom with an adjoining bathroom, fitted with a sink and walk-in shower. From this level, you access the sunny rooftop terrace facing west — a perfect spot to enjoy the afternoon and evening sun. Key elements: Living area: approx. 154 m², measured in accordance with BBMI; Situated on a perpetual ground lease with the canon (ground rent) fully bought off; Sustainable with energy label A; Equipped with central heating via a Nefit HR combi boiler (built in 2017); Fully double-glazed with both wooden and plastic window frames; Fitted with 15 solar panels; Considering the original construction date, the commonly used materials and age clauses will be included in the NVM purchase agreement; Transfer in consultation. Interested in this unique, quietly located courtyard house in the center of The Hague? Bring your own NVM purchasing agent! Disclaimer This information has been compiled with the utmost care. Nevertheless, we accept no liability for any inaccuracies, omissions, or other shortcomings, nor for any consequences thereof. All stated dimensions and surfaces are indicative. The buyer has their own duty to investigate all matters that may be of importance to them. The selling agent represents the interests of the seller. We strongly advise you, as the buyer, to engage your own NVM real estate agent to professionally guide you through the purchase of your new home.

Hypotheek berekenen

€ 825.000

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 843.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 41.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 825.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, tussenwoning (hofjeswoning)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
154 m²
Perceeloppervlakte
134 m²
Inhoud
620 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1922
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en in centrum
Tuin
Patio/atrium
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
29-04-2025
Verkoopdatum
23-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, 2 inloopdouches, wastafelmeubel, en wastafel

Extra kenmerken

  • Rookkanaal en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2512

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.