Direct naar de inhoud
Logo van Joost van Vliet Makelaars o.g.

Egelantierstraat 57

2565XJ Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 5.284

Fotogalerij

Egelantierstraat 57 Den Haag
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Egelantierstraat 57, Bomenbuurt Sfeervol met behoud van veel originele details, ruim en goed onderhouden uitgebouwd 4-kamer parterrre appartement met een fraai aangelegde zonnige tuin. De woning biedt de mogelijkheid om op een eenvoudige wijze een extra slaapkamer en badkamer te creëren. Gelegen nabij diverse (internationale) scholen, winkels, restaurants, openbaar vervoer en strand, zee en duinen. INDELING Entree met de originele voordeur, vestibule met leisteen vloertegels en originele tochtdeur, gang met eiken houten vloerdelen doorgelegd over de gehele begane grond, garderobekast, modern toilet met fontein, inloopkast met aansluiting voor de wasmachine. Deze ruimte biedt de mogelijkheid om een extra douche met wastafel te plaatsen. Voorzijkamer met een vaste kast. Sfeervolle kamer ensuite met schuifseparatie en 4 vaste kasten, bovenramen van glas in lood en riante aanbouw met veel daglichttoetreding door het grote dakraam. In de aanbouw is de keuken gesitueerd met wit L-vormig keukenblok voorzien van houten aanrechtblad en ziteiland, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals combimagnetron, inductie kookplaat, vaatwasser, oven en RVS American fridge. Openslaande deuren naar een fraai aangelegde achtertuin voorzien van houten berging en 2 terrassen. Ruime achterslaapkamer met openslaande deuren naar de tuin en annex moderne badkamer met inloop (stort) douche, badkamermeubel en toilet. Voor de afmetingen van de kamers verwijzen wij u naar de plattegronden. BIJZONDERHEDEN Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond. De canon bedraagt € 74,12 per jaar, gebaseerd op een grondwaarde van € 8.236,-- (=afkoopsom) en een canonpercentage van 0.9%. Herziening canonpercentage per 1 juli 2026. Aanvaarding in overleg. Rioolheffing 2025 € 191,15. 4/15e aandeel in de gemeenschap. Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 114,-- per maand. Elektra 12 groepen + 3 aardlekschakelaars + hoofdschakelaar. Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Remeha, bouwjaar 2020. Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel. De woning is deels voorzien van vloerverwarming in de achterslaapkamer, badkamer en in de aanbouw van de woonkamer. De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is goed tot uitstekend. De onderhoudssituatie binnen is goed tot uitstekend en buiten is goed. Het appartement is aan de voorzijde voorzien van houten kozijnen met enkel glas en de achterzijde is voorzien van houten kozijnen met deels dubbel glas. Koper is vrij in notariskeuze, echter wel in regio Haaglanden. De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing. Bouwjaar ca. 1922. Woonoppervlakte ca. 123 m². De inhoud van het appartement is ca. 487 m³. Model NVM-koopakte van toepassing. NABIJ Winkels aan de Fahrenheitstraat, Thomsonlaan, Goudsbloemlaan, het De Savornin Lohmanplein, Frederik Hendriklaan, Reinkenstraat, en Haagse binnenstad. Bosjes van Poot, duinen, strand en zee, Haven van Scheveningen, restaurants en musea. Openbaar vervoer en uitvalswegen via Hubertustunnel en Westlandroute. Nabij Europese en/of International School of The Hague, basisscholen en diverse sportfaciliteiten. KADASTRALE INFORMATIE Gemeente : ’s-Gravenhage Sectie : AN Nummer : 5774 Appartementsindex : -4 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. ######################################################### Atmospheric with many original details preserved, spacious and well-maintained extended 4-room ground floor apartment with a beautifully landscaped sunny garden. The house offers the possibility to easily create an extra bedroom and bathroom. Located near various (international) schools, shops, restaurants, public transport and beach, sea and dunes. LAYOUT Entrance with the original front door, vestibule with slate floor tiles and original draught door, hallway with oak wooden floorboards laid over the entire ground floor, wardrobe, modern toilet with handbasin, walk-in closet with connection for the washing machine. This space offers the possibility to place an extra shower and washbasin. Front side room with a fixed cupboard. Atmospheric room ensuite with sliding separation and 4 fixed cupboards, stained glass upper windows and spacious extension with lots of daylight through the large skylight. In the extension is the kitchen with white L-shaped kitchen unit with wooden countertop and sitting island, equipped with various built-in appliances such as a combination microwave, induction hob, dishwasher, oven and stainless steel American fridge. French doors to a beautifully landscaped back garden with wooden storage and 2 terraces. Spacious rear bedroom with French doors to the garden and adjoining modern bathroom with walk-in (rain) shower, bathroom furniture and toilet. - For the dimensions of the rooms please refer to the floor plans. SPECIAL FEATURES Eternal lease-hold land. The rent charge is € 74.12 per year, based on a land value of € 8.236,-- (= redemption) and a rent rate of 0.9%. Review rent rates by July 1st, 2026. Acceptance in agreement. Sewage charges 2025 € 191,15. 4/15th share in the community. Active Owners Association, contribution € 114,-- monthly. Electricity 12 groups + 3 circuit breakers + main switch; Central heating system, brand Remeha, model 2020. Hot water supply by central heating system. The house is partly equipped with underfloor heating in the rear bedroom, bathroom and in the extension of the living room. The condition of the bathroom and the kitchen is good/excellent. The condition of the interior is good/excellent and the exterior good. The apartment has in front wooden window frames with single glazing and at the back wooden window frames with partly double glazing. The buyer is free in his choice of notary, but in the Haaglanden region. The lead-/asbestos and age clauses will be applied. Built in approx. 1922. Living surface approx. 123 m². The volume of the apartment approx. 487 m³. NVM model deed applicable. NEAR Shops on the Fahrenheitstraat, Thomsonlaan, Goudsbloemlaan, the De Savornin Lohmanplein, Frederik Hendriklaan, Reinkenstraat and Center of The Hague. Bosjes van Poot, dunes, beach and sea, Harbor of Scheveningen, restaurants and museums. Public transport and main roads through Westland Road and Hubertustunnel. Close to European- and International School of The Hague, various schools and sport facilities. The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Inhoud
487 m³
Externe bergruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
71 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1922
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
01-05-2025
Verkoopdatum
26-05-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2565

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.