Direct naar de inhoud
Logo van Langezaal NVM Makelaars

Emmastraat 26 A

2595EJ Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 5.000

Fotogalerij

Emmastraat 26 A Den Haag
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In het mooiste en meest karakteristieke deel van het geliefde Bezuidenhout ligt dit sfeervolle en royaal opgezette appartement op de eerste verdieping. De woning biedt twee goed bemeten slaapkamers en een lichte, ruime woonkamer met authentieke details. Gelegen in het charmante Emmapark, het oudste en meest karakteristieke deel van Bezuidenhout, vind je dit aantrekkelijk ingedeelde appartement op de eerste verdieping. Dit stukje wijk kent een rijke geschiedenis en dateert al van eind 19e eeuw, wat goed te zien is aan het royale stratenplan en de imposante, statige woningen. De ligging is ideaal: op loopafstand van station Den Haag Centraal en met buslijn 24 om de hoek. Ook de A12 is eenvoudig bereikbaar. Op slechts enkele minuten wandelen ligt de levendige Theresiastraat met een gevarieerd aanbod aan ambachtelijke winkels, gezellige eetgelegenheden en supermarkten. Binnen enkele minuten fietsen ben je bovendien in het bruisende stadscentrum van Den Haag. Voor ontspanning in het groen zijn het prachtige Haagse Bos en de Koekamp vlakbij. Indeling: Statige entree met een gedeelde hal voorzien van klassieke marmeren vloer. Via de trap bereik je de eerste verdieping met de privétoegang tot het appartement. Binnenkomst in de hal met vaste kast en aparte ruimte voor wasmachine en CV-installatie. De laminaat vloer loopt door in de rest van het appartement. Aan de voorzijde van het appartement vind je de lichte en ruime woonkamer met hoge raampartijen en klassieke schouw. De open keuken grenst direct aan de woonkamer en is voorzien van een kookeiland en inbouwapparatuur zoals: vaatwasser, oven en een inductie kookplaat met geïntegreerde ventilatiesysteem en een heet waterkraan. Aan de rustige achterzijde liggen de twee slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer beschikt over voldoende ruimte voor een groot bed en garderobekast en biedt toegang tot de badkamer met ligbad, wastafel en toilet. De tweede slaapkamer is momenteel ingericht als werkkamer en beschikt over een grote kastenwand. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 80m2 - Eigen grond - Elektra en keuken zijn in 2021 vernieuwd - Voorzien van houten kozijnen met grotendeels dubbel glas - Voorzien van buiten zonwering - VVE actief 1/3e aandeel, bijdrage € 100,- per maand en reservefonds €15.000,- - Aanvaarding in overleg - Gezien het bouwjaar is de ouderdomsclausule van toepassing - Verkoopvoorwaarden van toepassing Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven bedragen, maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. -------------- Located in the most beautiful and characteristic part of the beloved Bezuidenhout district, this charming and spacious apartment on the first floor offers an inviting and well-thought-out layout. The property features two well-sized bedrooms and a bright, spacious living room with authentic details. Situated in the charming Emmapark, the oldest and most characteristic area of Bezuidenhout, this attractively laid-out apartment can be found on the first floor. This part of the neighborhood has a rich history dating back to the late 19th century, which is evident in the generous street layout and the impressive, stately houses. The location is ideal: within walking distance of The Hague Central Station and with bus line 24 just around the corner. The A12 motorway is also easily accessible. Just a few minutes’ walk away lies the lively Theresiastraat, offering a wide range of artisanal shops, cozy eateries, and supermarkets. A short bike ride takes you to the vibrant city center of The Hague. For relaxation in nature, the beautiful Haagse Bos and Koekamp parks are nearby. Layout: Elegant entrance with a shared hallway featuring a classic marble floor. The staircase leads to the first floor with private access to the apartment. Upon entry, you’ll find a hallway with a built-in cupboard and a separate space for a washing machine and central heating system. Laminate flooring continues throughout the apartment. At the front of the apartment is the bright and spacious living room with large windows and a classic mantelpiece. The open-plan kitchen adjoins the living room and features a cooking island and built-in appliances such as a dishwasher, oven, an induction cooktop with integrated ventilation system, and a hot water tap. At the quiet rear side are the two bedrooms. The generous master bedroom offers plenty of space for a large bed and wardrobe and provides access to the bathroom, which includes a bathtub, sink, and toilet. The second bedroom is currently set up as a home office and includes a large built-in wardrobe. Details: - Living area approx. 80 m² - Freehold - Electrical system and kitchen renovated in 2021 - Wooden window frames, mostly double-glazed - Equipped with exterior sunshades - Active owners’ association (VvE), 1/3 share, contribution €100 per month, reserve fund of €15.000 - Due to the age of the property, an age clause applies - Sales conditions apply This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated amounts, dimensions, and surfaces are indicative. The buyer is responsible for their own due diligence on all matters of importance to them. With regard to this property, the real estate agent acts on behalf of the seller. We recommend engaging a qualified real estate agent to assist you in the purchasing process.

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
80 m²
Inhoud
320 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1895
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit topline (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
25-04-2025
Verkoopdatum
09-07-2025

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2595

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.