Direct naar de inhoud
Logo van Belderbos NVM makelaars o.g.

Frankenslag 346

2582JB Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht

€ 1.350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 28.850

2% overdrachtsbelasting (€ 27.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.378.850

Koopprijs /m²: € 5.357

Fotogalerij

Frankenslag 346 Den Haag
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

FRANKENSLAG 346 TE DEN HAAG (Statenkwartier) English text below Algemeen: Prachtig 3 laags ruim klassiek herenhuis in goede staat van onderhoud aan een van de mooiste straten in het Statenkwartier gelegen. Een fraaie half open keuken, hardhouten en kunststof kozijnen met dubbel- en HR++ beglazing; glas-in-lood, diverse authentieke details, stijlvolle kamer en suite en 2 open haarden, 2 badkamers, 6 slaapkamers en kelder, gezellige tuin op zuiden gelegen met HotTub en OrangeEgg barbecue en een mooie eiken vloer op de begane grond maken het wonen op de Frankenslag 346 geweldig. Ideale ligging op loopafstand van het openbaar vervoer, de restaurants en winkels op de Frederik Hendriklaan, de haven, het strand. Ook gunstig nabij de Internationale Zone (o.a. Eurojust, Internationaal Strafhof) en diverse Nederlandse en Internationale scholen (o.a. Europese School, Franse School en Duitse School). Zeker voor het Statenkwartier een goed geïsoleerde (o.a. vloer- en dakisolatie) en energiezuinige (12 zonnepanelen) woning met een label B. Indeling: (voor de maatvoering wordt verwezen naar de plattegronden) Begane grond: ruime vestibule met een fraaie glas in lood (in de bovenlichten) tochtseparatie en een schitterende oorspronkelijke marmeren vloer en marmeren wand; hal met marmeren vloer en origineel fonteintje; toilet met fontein; royale kelder met stahoogte; prachtige kamer en suite met een eiken vloer, suite separatie met glas in lood deuren met 4 vaste kasten; open haard (allesbrander) in de voorkamer; de keuken is zowel vanuit de woonkamer als de gang te bereiken; de keuken heeft van een houten en rvs aanrechtblad; keukenapparatuur bestaat uit een 6-pits Boretti kookunit met bakplaat, vaatwasser, koelkast, oven en afzuiger (in de onderliggende kelder is nog een vriezer en 2e koelkast aanwezig); zonnige achtertuin (Z) met tuinverlichting, buitenkraan, HotTube en OrangeEgg barbecue. 1e verdieping: overloop; toilet met fontein; voorkamer (thans werkkamer/study) ensuite met achter(slaap)kamer met schuifseparatie en 4 vaste kasten; voorzijkamer met vaste kast; badkamer met ligbad en wastafel; toegang tot het achterbalkon; 2e verdieping: overloop; toilet; gangkast met opstelplaats voor de wasmachine en droger; voorkamer met vaste kast en toegang tot klein balkon; tussengelegen kleding/kastenkamer; achterkamer met toegang tot het balkon; voorzijkamer met vaste kast; badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafel. Overige wetenswaardigheden: - eigen grond - bouwjaar 1903 - diverse stijldetails uit de bouwperiode - het dak is in 2014 vernieuwd en geïsoleerd - 12 zonnepanelen geplaatst in 2015 - hardhouten en kunststof kozijnen met dubbel- en HR++ glas - buitenschilderwerk 2023 - inwendig gestuukt en gewit 2023 - schoorstenen geveegd in 2024 - cv-ketel Remeha Calanta 40I CW6 - uitgebreide elektrische installatie - energielabel - ouderdom- en materialenclausules van toepassing - woonoppervlak 252m² (gemeten conform de BBMI) De verkoopinformatie is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld, maar voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan, en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over de inhoud, oppervlakten of afmetingen, moeten deze worden beschouwd als indicatief en circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. AANKOOPPLANNEN??..............NEEM UW EIGEN NVM-AANKOOPMAKELAAR MEE!! ADRESSEN VAN NVM-AANKOOPMAKELAARS VINDT U OP FUNDA.NL * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * General: Characterful 3-storey mansion of no less than 252 m2 of living space, in the heart of the quiet Statenkwartier. A perfect balance between history and comfort. A beautiful semi-open kitchen, hardwood and plastic frames with double and HR++ glazing; stained glass, various authentic details, stylish room en suite, marble fireplaces, two of which are equipped with HR wood stoves, 2 bathrooms, 6 bedrooms and basement, cozy garden facing south with HotTub and OrangeEgg barbecue and a beautiful oak floor on the ground floor. Ideal location within walking distance of public transport, the restaurants and shops on Frederik Hendriklaan, the harbor, the beach. Also conveniently close to the International Zone (including Eurojust, International Criminal Court) and various Dutch and International schools (including European School, French School and German School). Certainly for the Statenkwartier, a well-insulated (including floor and roof insulation) and energy-efficient (12 solar panels) home with a label B. Layout: (for the dimensions, please refer to the floor plans) Ground floor: spacious vestibule with beautiful stained glass (in the skylights), draught separation and a beautiful original marble floor and marble wall; hall with marble floor and original washbasin; toilet; spacious cellar with standing height with an original space for the wine; beautiful room en suite with a hardwood Jatoba floor, suite separation with 4 fixed cupboards; fireplace (HR all-burner) in the front room; the kitchen can be reached from the living room and the hallway; the kitchen has a wooden and stainless steel countertop; kitchen equipment consists of a 6-burner Boretti cooking unit with baking plate, a dishwasher, refrigerator, oven and extractor (there is a freezer and 2nd refrigerator in the underlying basement); sunny backyard (S) with garden lighting, outdoor tap, HotTube and OrangeEgg barbecue. 1st floor: landing; toilet; front room (currently office/study) ensuite with rear (bed)room with sliding doors and 4 built-in closets; front side room with built-in closet; bathroom with bath and washbasin; access to the rear balcony; 2nd floor: landing; toilet; hallway closet with space for the washing machine and dryer; front room with built-in closet and access to small balcony; intermediate clothes/closet room; rear room with access to the sunny balcony; front side room with built-in closet; bathroom with bath, walk-in shower and washbasin. Other information: - private land - year of construction 1903 - various style details from the construction period - the roof was renewed and insulated in 2014 - 12 solar panels installed in 2015 - hardwood and plastic frames with double and HR++ glass - exterior painting 2023 - internally plastered and whitewashed 2023 - chimneys fitted with a stainless steel inner casing and swept in 2024 - central heating boiler Remeha Calanta 40I CW6 - extensive electrical installation - energy label B - age and materials clauses apply - living area 252m² (measured in accordance with the BBMI) The sales information has been compiled with the utmost care, but we cannot guarantee the correctness of the content, and therefore no rights can be derived from it. The content is purely informative and may not be regarded as an offer. Where content, surfaces or dimensions are discussed, these should be considered indicative and approximate dimensions. As a buyer, you should conduct your own research into matters that are important to you. In this regard, we recommend that you engage your own NVM purchasing agent.

Hypotheek berekenen

€ 1.350.000

Kosten koper (geschat): € 28.850

2% overdrachtsbelasting (€ 27.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.378.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 67.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
252 m²
Perceeloppervlakte
166 m²
Inhoud
1035 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
66 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1903
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta 40I CW6 (gas gestookt combiketel uit 2015)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
09-05-2025
Verkoopdatum
24-10-2025

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, 2 ligbaden, en 2 wastafels

Extra kenmerken

  • Rookkanaal en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2582

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.