Direct naar de inhoud
Logo van Schuyffel Makelaardij B.V.

Fuchsiastraat 25

2565PK Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht

€ 359.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.030

2% overdrachtsbelasting (€ 7.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 368.030

Koopprijs /m²: € 4.079

Fotogalerij

Fuchsiastraat 25 Den Haag
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Fuchsiastraat 25, Den Haag – Ruime bovenwoning met balkon in de geliefde en kindvriendelijke Bloemenbuurt Ontdek deze aantrekkelijke, goed onderhouden bovenwoning aan de Fuchsiastraat 25, gelegen op een woonerf in de populaire Bloemenbuurt van Den Haag. Met een woonoppervlak van ca. 88 m², een praktische indeling, veel lichtinval en moderne voorzieningen is dit een fijne woning voor iedereen die op zoek is naar comfort, ruimte en gemak. Indeling Begane grond Eigen entree op straatniveau met een hal, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping De ruime overloop vormt het centrale punt van de woning. Aan de voorzijde van de woning ligt de lichte woonkamer met charmante erker en eetkamer ensuite, perfect voor gezellige avonden of als rustige werkplek. De keuken bevindt zich in een rechte opstelling, voorzien van een 5 pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, voldoende kastruimte en directe toegang tot het balkon. De twee ruime slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde en achterzijde van de woning. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een vaste kast en openslaande deuren naar het balkon. De moderne badkamer is uitgerust met een douche en wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. Meerdere vaste kasten zorgen voor extra bergruimte. Duurzaamheid De woning beschikt over energielabel D. Er zijn in 2022 belangrijke stappen gezet op het gebied van energiezuinig wonen wat bijdraagt aan lagere energiekosten en een duurzamere leefomgeving; - Gehele dak vernieuwd en geïsoleerd - Volledige woning voorzien van kunststof kozijnen met HR+++ glas - Installatie 6 zonnepanelen (elk 395 Wp) - Isolerende voordeur geplaatst Locatie De Fuchsiastraat ligt in de populaire en kindvriendelijke Bloemenbuurt, winkels aan De Savornin Lomanlaan, scholen, sportvoorzieningen, Bosjes van Pex, duinen en het strand bij de Fuutlaan liggen allemaal op loopafstand. Het strand van Kijkduin ligt op 10 minuten fietsafstand. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld met trams en bussen die je snel naar het centrum van Den Haag en andere bestemmingen brengen. Toekomstmogelijkheden Doordat deze woning zich op de bovenste woonlaag bevindt, is het – na goedkeuring van de VvE en het verkrijgen van een omgevingsvergunning – mogelijk om een dakopbouw te realiseren. Hiermee kun je eenvoudig extra woonruimte creëren en de woning nog meer naar eigen wens uitbreiden. Samengevat - Woonoppervlak ca. 88 m² (conform NEN2580) - Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond, canon € 158,29 per half jaar + € 16,50 beheerkosten - Actieve VvE, bijdrage € 150,- per maand - Bouwjaar 1926 - Energielabel D - Dak volledig vernieuwd en geïsoleerd - Volledige woning voorzien van kunststof kozijnen en HR+++glas - 6 Zonnepanelen - Voorzijde woning voorzien van elektrische zonwering - Vlakbij strand, zee en duinen - Lichte woonkamer met erker en aansluitende eetkamer - Nette, functionele keuken met toegang tot het balkon - Balkon over de volle breedte van de woning (gelegen op het noordwesten) - Twee ruime slaapkamers, ideaal als hoofdslaapkamer en thuiskantoor - Veel vaste kastruimte - Gelegen op de eerste verdieping, met eigen entree op de begane grond - Gezien de bouwperiode worden uit voorzorg de ouderdoms- materialen- en niet-bewonersclausules in de koopovereenkomst opgenomen - Oplevering per direct mogelijk Nieuw thuis? Ben je op zoek naar een charmante bovenwoning met ruimte, licht en uitbreidingspotentieel in een gezellige buurt? Dan is deze woning aan de Fuchsiastraat 25 zeker een bezichtiging waard. Neem contact met ons op en ontdek wat deze fijne woning jou te bieden heeft. Een nieuw hoofdstuk begint hier! ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Fuchsiastraat 25, The Hague – Spacious upstairs apartment with balcony in the beloved and child-friendly Bloemenbuurt Discover this attractive, well-maintained upstairs apartment at Fuchsiastraat 25, located on a residential courtyard in the popular Bloemenbuurt area of The Hague. With a living space of approximately 88 m², a practical layout, ample light and modern amenities, this is a lovely home for anyone seeking comfort, space, and convenience. Layout Ground Floor Private entrance at street level with a hall, switchboard and staircase leading to the first floor. Layout First Floor The spacious landing serves as the central point of the apartment. At the front of the property is the bright living room with a charming bay window and adjoining dining area, perfect for cozy evenings or as a quiet workspace. The kitchen features a straight layout, equipped with a 5-burner gas stove, stainless steel extractor hood, ample cupboard space and direct access to the balcony. The two spacious bedrooms are located at the front and rear of the house. The bedroom at the rear has a built-in wardrobe and patio doors that open onto the balcony. The modern bathroom is equipped with a shower and sink unit. Additionally, there is a separate toilet. Several built-in cupboards provide extra storage space. Sustainability The property has energy label D. Important steps were taken in 2022 in terms of energy-efficient living, contributing to lower energy costs and a more sustainable living environment: - Entire roof renewed and insulated - Complete apartment equipped with plastic frames and HR+++ glass - Installation of 6 solar panels (each 395 Wp) - Insulating front door installed Location Fuchsiastraat is located in the popular and child-friendly Bloemenbuurt, with shops on De Savornin Lomanlaan, schools, sports facilities, Bosjes van Pex, dunes, and the beach at Fuutlaan, all within walking distance. The beach at Kijkduin is a 10-minute bike ride away. Public transport is excellently arranged, with trams and buses quickly connecting you to the center of The Hague and other destinations. Future possibilities Since this apartment is located on the top floor, it is possible to create a roof extension, subject to approval from the homeowners' association and obtaining an building permit. This allows you to easily create additional living space and expand the property further to your liking. Summary - Living space approximately 88 m² (according to NEN2580) - Located on perpetual leasehold land, canon € 158,29 every six months + € 16.50 management costs - Active homeowners' association, contribution € 150,- per month - Year of construction 1926 - Energy label D - Roof fully renewed and insulated - Complete apartment equipped with plastic frames and HR+++ glass - 6 Solar panels - Front of the house equipped with electric sun shading - Close to beach, sea, and dunes - Bright living room with bay window and adjoining dining room - Functional kitchen with access to the balcony - Balcony spanning the full width of the house (facing northwest) - Two spacious bedrooms, ideal as a master bedroom and home office - Plenty of built-in wardrobe space - Located on the first floor, with a private entrance on the ground floor - In view of the construction period, as a precaution old-age, materials and non-occupied clauses are part of the purchase agreement, - Transfer immediately. New home? Are you looking for a charming upstairs apartment with space, light, and expansion potential in a cozy neighborhood? Then this property at Fuchsiastraat 25 is definitely worth a viewing. Contact us and discover what this lovely home has to offer you. A new chapter begins here!

Hypotheek berekenen

€ 359.000

Kosten koper (geschat): € 9.030

2% overdrachtsbelasting (€ 7.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 368.030

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 359.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
88 m²
Inhoud
312 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1926
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie en driedubbel glas
Verwarming
Gaskachels
Warm water
Geiser
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
06-05-2025
Verkoopdatum
03-08-2025

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2565

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.