Direct naar de inhoud
Logo van Bliek Makelaars

Goudenregenstraat 285

2565EV Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 4.670

Fotogalerij

Goudenregenstraat 285 Den Haag
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

GOUDENREGENSTRAAT 285, BLOEMENBUURT ----------------------- English text below -------------------------------- Op slechts 10 minuten fietsen van het strand wacht dit lichte en moderne 4-kamerappartement op de eerste etage. Met twee ruime slaapkamers, een eigentijdse badkamer en een heerlijk terras is dit de perfecte plek om thuis te komen. En het beste? Dit appartement is niet alleen mooi, maar ook duurzaam: energielabel A++! De locatie mag er ook zijn: stap de deur uit en geniet van de levendige sfeer van de Fahrenheitstraat, Thomsonlaan en Goudsbloemlaan met hun gezellige winkels en horeca. Daarnaast liggen (internationale) scholen en tram 12 praktisch om de hoek. Dit is wonen zonder compromissen – stijlvol, comfortabel en helemaal klaar voor de toekomst! Indeling: Entree via Haagsch portiek naar de deur op de 1e etage. Entree appartement, ruime hal met meterkast, separaat modern toilet met fonteintje en geeft toegang tot alle vertrekken. De ruime kamers en suite heeft 2 vaste kasten en een mooie houten vloer en geeft middels een schuifpui toegang tot een heerlijk ruim terras op het Noordoosten. De moderne open keuken is voorzien van een koel-vriescombinatie, een vaatwasser, een oven, een inductiekookplaat en een Bora afzuigsysteem. De eerste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde, de tweede slaapkamer aan de achterzijde geeft eveneens middels een kunststof schuifpui toegang tot het terras. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel en de aansluiting voor de wasmachine en geeft middels een deur toegang tot het balkon aan de voorzijde. Bijzonderheden: • Een heerlijk rustig en zonnig balkon aan de achterzijde gelegen op het zonnige Noordoosten • Praktisch is de berging aan de achterzijde • De gehele woning is voorzien van vloerverwarming (m.uv. de badkamer, die is elektrisch verwarmd) • Perfecte ligging nabij de Fahrenheitstraat en Thomsonlaan met diverse winkels en horecagelegenheden • De tram stopt praktisch voor de deur en op de fiets ben je zó in het centrum van Den Haag als ook bij het strand en de duinen. • Energielabel A++ • Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR ++ glas • Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 50,- • In 2024 is een warmtepomp geplaatst • Elektra 12 groepen en 3 aardlekschakelaars en driefasenspanning • Centrale verwarming middels vloerverwarming en een warmtepomp, warm water middels een boiler • Woonoppervlakte 91 m2, inhoud 281 m3 • Bouwjaar 1955 • Materialen- en ouderdomsclausule worden in de NVM koopakte opgenomen • Erfpachtrecht eindigt op 31-12-2027, de halfjaarlijkse canon bedraagt € 71,38 per jaar. De vervroegde heruitgifte is inmiddels aangevraagd Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Deze tekst is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- GOUDENREGENSTRAAT 285, BLOEMENBUURT Just a 10-minute bike ride from the beach, this bright and modern 4-room apartment on the first floor is ready to welcome you. Featuring two spacious bedrooms, a contemporary bathroom, and a lovely terrace, this is the perfect place to come home to. And the best part? This apartment isn’t just beautiful – it’s also sustainable with an A++ energy label! The location is equally impressive: step outside and immerse yourself in the lively atmosphere of the Fahrenheitstraat, Thomsonlaan, and Goudsbloemlaan, with their charming shops and cozy cafés. Plus, (international) schools and tram 12 are practically on your doorstep. This is living without compromise – stylish, comfortable, and completely future-proof! Layout: Entrance via Haagsch porch to the door on the 1st floor. Entrance apartment, spacious hall with meter cupboard, separate modern toilet with washbasin and gives access to all rooms. The spacious rooms en suite have 2 fixed cupboards and a beautiful wooden floor and give access to a lovely spacious terrace on the Northeast through a sliding door. The modern open kitchen is equipped with a fridge-freezer, a dishwasher, an oven, an induction hob and a Bora extractor system. The first bedroom is located at the front, the second bedroom at the rear also gives access to the terrace though a plastic sliding door. The modern bathroom has a walk-in shower, a washbasin and the connection for the washing machine and gives access to the balcony at the front through a door. Details: • A lovely quiet and sunny balcony at the rear facing the sunny Northeast • The storage room at the rare is practical • The entire house has underfloor heating (except for the bathroom, it's electrically heated) • Perfect location near the Fahrenheitstraat and Thomsonlaan with various shops and restaurants • The tram stops practically in front of the door and by bike you are in the center of The Haque as well as the beach and the dunes • Energie label A++ • Fully equipped with plastic frames with HR ++ glass • Active Home Owners Association with a monthly contribution of € 50,- • A heath pump will be installed in 2024 • Electricity 12 groups and 3 earth leakage circuit breakers and power voltage • Central heating by means of underfloor heating and a heat pump, hot water by a boiler • Living area 91 m2, volume 281 m3 • Year of construction 1955 • Materials and age clause will be included in the NVM purchase agreement • Leasehold right ends on 31-12-2027, the half-yearly rent is € 71,38 per year. The early reissue has now been requested. Interested in this property? Engage your own NVM purchasing agent immediately. Your NVM purchasing agent will represent your interests and save you time, money and worries. You can find the addresses of fellow NVM purchasing agents in Haaglanden on Funda. This text has been compiled by our office with the utmost care based on the data and drawings provided to us by the seller. Therefore, we cannot provide any guarantees, nor can we accept any liability for this data in any way.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
91 m²
Inhoud
281 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
27 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1955
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2027)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
28-05-2025
Verkoopdatum
12-09-2025

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2565

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.