Direct naar de inhoud
Logo van Olsthoorn NVM Makelaars

Goudreinetstraat 492

2564PV Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 4.125

Fotogalerij

Goudreinetstraat 492 Den Haag
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de gewilde Vruchtenbuurt gelegen 4-kamer dubbel bovenhuis met riant balkon Deze 4-kamerwoning van maar liefst 120 m² is gelegen in een kindvriendelijke straat in de gewilde Vruchtenbuurt. Aan het eind van de Bosbesstraat is een gedurende de week voor het publiek toegankelijke stadstuin en aan het Abrikozenplein is een speeltuin. De woning is zeer centraal gelegen met de winkels van de Appelstraat en de Vlierboomstraat om de hoek en het Savornin Lohmanplein op loopafstand. Het strand, de zee, de duinen en de badplaats Kijkduin, sportfaciliteiten, een zwembad en scholen, waaronder "The International School" zijn op fietsafstand. Hetzelfde geldt voor openbaar vervoer (o.a. de buslijnen 21 en 23 en Randstad-rail 2 stoppen praktisch om de hoek). Naam van een appelsoort. Oorspronkelijk zou de straat over het complex van de schooltuinen worden doorgetrokken naar de Laan van Eik en Duinen. Het plan werd echter in 1939 gewijzigd. De huisnummering begint nog steeds met nr. 71 respectievelijk 408. Achter de huizen aan de Laan van Eik en Duinen 32-36 ligt nog een stukje van de geplande straat, dat tot in de zomer van 1970 het straatnaambord Goudreinetstraat droeg. Indeling: Via de op straatniveau gelegen entree met bellen- en brievenbustableau betreed je de toegangshal. In deze hal is een centrale afgesloten ruimte waar elke woning twee fietsen kan stallen. In de hal is ook de trap naar de eerste verdieping, hier is de toegang tot de woning. Achter de voordeur kom je in een ruime hal waar de toegang is tot de woonkamer en het toilet. De woonkamer en suite heeft aan de achterzijde een L-vorm waardoor de woonkamer zeer ruim is. De achterkamer geeft toegang tot een extra ruimte waarin een wastafel is geplaatst, de meterkast met 7-groepen is en je bergruimte hebt. Aan achterzijde is in de punt van de L een deur naar het balkon en in het ensuite deel een vouwdeur die geheel open kan zodat er een mooie grote open verbinding tussen binnen en buiten is. Het balkon is op het zuidwesten gelegen waardoor je hier overdag van circa 12 uur tot einde middag van de zon kunt genieten. De ensuite heeft twee kasten en schuifdeuren met glas-in-lood. In de voorzijde van het ensuite gedeelte is nog een originele marmeren schouw en een open keuken. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: een 5-pits gasfornuis met afzuigkap, een vaatwasser, een combi magnetron en een koel/vries combinatie. We gaan nu terug naar de hal van de eerste verdieping en van hieruit verder naar de tweede verdieping. Hier is een ruime overloop met daglichtkoepel, drie slaapkamers, de badkamer en een bergkast waarin ook de opstelplaats van de wasmachine en de cv-ketel (Remeha Avanta bouwkaar 2011) is. Twee van de drie slaapkamers hebben een handige ingebouwde kast, de derde slaapkamer heeft bergruimte achter de knieschotten. "Wij vielen in 2018 voor dit huis vanwege de lichtval en het uitzicht. Het is een heerlijk licht huis met uitzicht op groen aan voor- en achterkant. Met kinderen is het heel prettig om een extra verdieping te hebben en natuurlijk de nabijheid van veel leuke speeltuinen. De buurt is een feestje, zeker met alle bloemen in de lente, maar ook het hele jaar door genieten we van de nabijheid van strand, winkels en cafeetjes en vooral van de vele fijne buren!" - Aldus de verkopers. KENMERKEN • Bouwjaar 1950 • Gelegen op eigen grond • 4 kamers (3 slaapkamers) • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 120 m² (NVM Meetinstructie) • Actieve VvE, bijdrage per maand € 148,66 • Geheel voorzien van dubbel glas • Energielabel B • 7 zonnepanelen • Afgesloten ruimte in het portiek waarin twee fietsen mogen staan VERKOOPCONDITIES • Oplevering in overleg • Notariskeuze in overleg • NVM-koopovereenkomst model 2023 • Ouderdoms- en materialen clausule van toepassing, • Verkoopvoorwaarden en privacyverklaring van ons kantoor van toepassing. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Inhoud
409 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1950
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
01-05-2025
Verkoopdatum
24-06-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • TV kabel en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2564

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.