Direct naar de inhoud
Logo van DOEN NVM Makelaars & Taxateurs

Gravin Hildegardelaan 17

2553MH Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht

€ 719.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.230

2% overdrachtsbelasting (€ 14.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 735.230

Koopprijs /m²: € 5.248

Fotogalerij

Gravin Hildegardelaan 17 Den Haag
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Heerlijk wonen in Vroondaal – stijlvol, duurzaam en gezinsvriendelijk In de geliefde wijk Vroondaal, deelplan Heeren van Vroondaal, staat deze stijlvolle 5-kamer gezinswoning te koop – een huis dat de sfeer van de jaren ’20 combineert met het comfort van nu. De woning is tot in de puntjes verzorgd, met o.a. een luxe woonkeuken, hoogwaardig sanitair en een royale, zonnige achtertuin op het oosten. En niet te vergeten: een eigen parkeerplaats direct naast de woning. Met een woonoppervlakte van ca. 137 m², vloerverwarming én -verkoeling op alle verdiepingen, HR++ glas, uitstekende isolatie en een eigen warmtepomp is dit huis helemaal klaar voor een energiezuinige toekomst. Gasloos wonen met A+++ label, dat voelt niet alleen goed – het woont ook heerlijk. LOCATIE Tussen stad en strand – een wijk die alles heeft Vroondaal ligt precies tussen stadse levendigheid en duinrust in. Binnen enkele minuten wandel je het natuur- en recreatiegebied Madestein in – perfect voor een frisse neus of een middagje met de kinderen. Tegelijkertijd liggen het centrum van Den Haag én het strand van Kijkduin op korte fietsafstand. Een wijk die rust én reuring biedt, waar jonge gezinnen, stellen en rustzoekers zich snel thuis voelen. INDELING– ruim, licht en comfortabel Begane grond Binnenkomst via een nette hal met meterkast, modern toilet en praktische berging/technische ruimte met warmtepompinstallatie. De ruime woon-/eetkamer is een fijne plek voor het hele gezin, met een elektrische haard als sfeervolle blikvanger en openslaande deuren naar de tuin. De moderne open keuken aan de achterzijde heeft een groot kook-/spoeleiland en is van alle gemakken voorzien: AEG inductiekookplaat met afzuigkap, dubbele oven/ combi-oven, ingebouwde koel/vrieskast en vaatwasser, De fraai aangelegde achtertuin op het oosten is diep, groen en zonnig. Met een vrijstaande berging en een achterom ideaal voor fietsen, speelgoed of tuingereedschap. 1e Verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers: twee royale kamers en een compacte kinderkamer of werkkamer. De moderne badkamer is smaakvol ingericht met een inloopdouche, zwevend toilet, wastafelmeubel en verlichte spiegel. 2e Verdieping Een verrassend ruime zolder met een plafondhoogte van maar liefst 3,7 meter! Deze ruimte biedt volop mogelijkheden: een extra slaapkamer, thuiskantoor of speelzolder. Daarnaast is er een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine, droger en de WTW-installatie. Voor alle maten: bekijk de plattegronden in 2D en 3D. Liever live sfeerproeven? Bekijk dan ook onze woningfilm! BIJZONDERHEDEN - Energiezuinig: energielabel A+++, gasloos en met warmtepomp - Voorzien van 8 zonnepanelen; - Eigen parkeerplaats op naastgelegen terrein; - 4 (slaap)kamers, waarvan zolder vrij indeelbaar; - Zonnige tuin op het oosten met berging en achterom; - Luxe open keuken en moderne badkamer; - Volledig voorzien van houten kozijnen met HR++ glas; - Vloerverwarming én -verkoeling op alle verdiepingen, m.u.v. de badkamer ; - Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond (canon ca. € 593,86 + € 16,- beheerkosten per half jaar fiscaal aftrekbaar); - Grondwaarde is € 107.974,- herzieningsdatum erfpachtcanon is per 01-01-2026; - Rustige, kindvriendelijke straat in een populaire wijk; - Verkoopvoorwaarden Doen NVM Makelaars van toepassing. ***English Translation*** Stylish, Sustainable & Family-Friendly Living in Vroondaal In the sought-after neighborhood of Vroondaal — within the charming “Heeren van Vroondaal” development — you’ll find this beautifully designed 5-room family home for sale. This elegant residence blends the character of 1920s architecture with the comforts and energy-efficiency of modern-day living. Immaculately maintained, it features a luxurious open-plan kitchen, high-end bathroom fittings, and a spacious, sun-drenched east-facing backyard. And for added convenience: a private parking space right next to the home. With approx. 137 m² of living space, underfloor heating and cooling on all levels, HR++ glazing, top-notch insulation, and its own heat pump, this home is completely future-ready. Gas-free with an A+++ energy label — a smart, sustainable choice that also feels incredibly comfortable. LOCATION Perfectly positioned between city buzz and coastal calm Vroondaal offers the best of both worlds: serene nature and vibrant city life. A few minutes’ walk takes you to the Madestein recreational area — ideal for relaxing strolls or fun-filled family outings. Meanwhile, the heart of The Hague and the beaches of Kijkduin are just a short bike ride away. It’s a peaceful yet connected community where young families, couples, and professionals quickly feel at home. LAYOUT Spacious, bright, and thoughtfully designed Ground Floor Step into a neat entrance hall with a modern guest toilet, a meter cupboard, and a handy storage/utility room housing the heat pump. The generous living and dining area is perfect for family life, featuring a cozy electric fireplace and French doors leading to the garden. The sleek open kitchen at the rear boasts a large cooking island and top-quality AEG appliances, including an induction hob, integrated extractor, double ovens, a built-in fridge/freezer, and a dishwasher. The professionally landscaped garden is both deep and sunny, with a freestanding shed and rear access — ideal for bikes, tools, or toys. First Floor The landing leads to three bedrooms: two spacious rooms and a smaller nursery or office. The modern bathroom includes a walk-in shower, wall-hung toilet, stylish vanity unit, and an illuminated mirror. Second Floor A surprisingly large top floor with soaring ceilings of up to 3.7 meters! This versatile space can be transformed into an extra bedroom, home office, or play area. There’s also a separate laundry room with washer/dryer hookups and the ventilation system (WTW). Explore the layout in 2D and 3D, or experience the atmosphere for yourself in our video tour. HIGHLIGHTS - Exceptionally energy-efficient (A+++ label), gas-free living - Equipped with 8 solar panels - Private parking space on adjacent plot - 4 bedrooms, with a flexible attic layout - Sunny east-facing garden with shed and back entrance - Luxurious open kitchen and modern bathroom - Wooden window frames with HR++ double glazing throughout - Underfloor heating and cooling on every level - Situated on perpetual leasehold land (semi-annual canon: approx. €593.86 + €16 admin; tax-deductible) - Land value: €107,974 (reassessment date: 01-01-2026) - Located on a quiet, child-friendly street in a popular district - Sales conditions Doen NVM Makelaars apply

Hypotheek berekenen

€ 719.000

Kosten koper (geschat): € 16.230

2% overdrachtsbelasting (€ 14.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 735.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 35.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 719.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
137 m²
Perceeloppervlakte
128 m²
Inhoud
500 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2022
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Aardwarmte, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
04-06-2025
Verkoopdatum
25-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2553

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.