Direct naar de inhoud
Logo van Van den Akker NVM Makelaars

Groot Hertoginnelaan 219

2517ES Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht

€ 1.125.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 24.350

2% overdrachtsbelasting (€ 22.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.149.350

Koopprijs /m²: € 4.518

Fotogalerij

Groot Hertoginnelaan 219 Den Haag
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat een mooi klassiek en robuust herenhuis gelegen in de populaire wijk Duinoord! Dit karakteristieke 3-laags herenhuis is goed onderhouden, voorzien van vele prachtige authentieke stijldetails en bovendien zeer goed geïsoleerd (energielabel B!). Met vijf slaapkamers, een luxe open keuken, twee badkamers, een kelder en een fijne zonnige achtertuin (W) met recht een fraai familiehuis! Gelegen in de kromming tussen de Beeklaan en de Morsestraat met aan de voorzijde een uiterst brede stoep. Fijne winkelstraten als de Reinkenstraat, de Frederik Hendriklaan en de Fahrenheitstraat liggen allemaal op loop-/fietsafstand. Van hieruit zijn het strand, musea, het centrum en de NS-stations eenvoudig met de fiets of het openbaar vervoer te bereiken. Ook de doorgaande wegen zijn makkelijk via de Centrumring aan te rijden. Diverse internationale scholen in de buurt dragen bij aan het internationale karakter van de buurt. Indeling: Entree via mooie klassieke voordeur, brede vestibule met glas-in-lood, marmeren vloertegels en marmeren lambrisering en meterkast. Tochtdeur naar gang met marmeren vloertegels, toilet met originele wandtegels en fontein, deur naar kelder. Cv-ketel boven trapgat kelder. Kelder zelf is ruim en goed bruikbaar. Statige kamers en suite voorzien van hoge geornamenteerde plafonds, glas-in-lood bovenlichten, glas-in-lood schuifseparatie, suitekasten, twee marmeren schouwen, een open haard en visgraat parketvloer met dubbele bies. Semi open luxe keuken voorzien van 5-pits inductie kookfornuis incl. oven (Smeg), vaatwasser en een losse koel/vriescombinatie. Openslaande deuren naar gezellige en verzorgde achtertuin met veel groen en zon van ca. 11:00 tot 18:00. In de tuin is een pergola aangebracht met ruimte voor een gezellig zitje. Verder is de tuin voorzien van verlichting en een wateraansluiting. Trap naar 1e verdieping: Brede overloop voorzien van visgraat parket, toilet. Ruime (slaap)kamer aan voorzijde voorzien van twee vaste kasten, marmeren schouw met haard, visgraat parket, glazen voorzetwand met stalen profilering voor extra isolatie, openslaande deuren naar balkon met originele stalen balustrade. Voorzijkamer in gebruik als wasruimte. Ruime (slaap)kamer aan achterzijde voorzien van visgraat parket, marmeren schouw, lijsten plafond, kastenwand en openslaande deuren naar terras met bankirai vlonders. Grote badkamer voorzien van ligbad, douchecabine en dubbele wastafel. Trap naar 2e verdieping: Brede overloop met visgraat parket en groot glas-in-lood dakraam waarboven een nieuw extra dakraam met blank HR++ glas. Toilet met originele wandtegels en dakraam. Slaapkamer aan voorzijde voorzien van marmeren schouw, strak stucplafond, houten vloerdelen en glazen voorzetwand met stalen profilering voor extra isolatie. Vaste kast waarin warmtepompboiler en wtw-installatie. Slaapkamer aan achterzijde voorzien van marmeren schouw, strak stucplafond, houten vloerdelen en diepe vaste kast. Achterzijkamer voorzien van strak stucplafond, houten vloerdelen en vaste kast. Tweede badkamer aan voorzijde voorzien van ligbad en wastafel. Extra informatie: - oplevering in overleg - eigen grond - warmte via cv-ketel (merk Intergas HR, bouwjaar 2021, eigendom) - warm water keuken via close-in boiler en badkamers via warmtepompboiler (270 liter) - WTW-installatie aanwezig - quick scan asbestrapport aanwezig (geen asbest gevonden) - airconditioning/koeling 2e verdieping via warmtepompboiler - uitgebreide elektrische installatie met 3-fase tbv van het elektrische kookfornuis - overal liggen mooie houten vloeren - voorzien van houten kozijnen met HR++ glas, dubbele ramen aan voorzijde op de 1e en 2e verdieping - dak vernieuwd in 2022, tevens geïsoleerd middels 14 cm PIR - energielabel B, geldig tot 22-05-2035 - ideaal voor een groot gezin (met au-pair) en/of kantoor of praktijk aan huis - gebruiksoppervlakte wonen 249 m2 (gemeten volgens de NVM meetinstructie) - gelegen in rijksbeschermd stadsgezicht Duinoord - bouwjaar 1908 (volgens BAG) - in verband met het bouwjaar zullen in de NVM koopovereenkomst de ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Hypotheek berekenen

€ 1.125.000

Kosten koper (geschat): € 24.350

2% overdrachtsbelasting (€ 22.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.149.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 56.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.125.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
249 m²
Perceeloppervlakte
178 m²
Inhoud
1046 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
79 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1908
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel, open haard en warmte terugwininstallatie
Warm water
Elektrische boiler
Cv ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2025
Verkoopdatum
26-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, 2 ligbaden, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2517

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.