Direct naar de inhoud
Logo van Stokman Van Duren NVM makelaars-taxateurs

Groot Hertoginnelaan 65 A

2517ED Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 5.642

Fotogalerij

Groot Hertoginnelaan 65 A Den Haag
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

(English text below) STIJLVOL EN CHARMANT 2E ETAGE APPARTEMENT MET ZONNIG BALKON OVER DE VOLLE BREEDTE EN VEEL AUTHENTIEKE STIJLDETAILS. BIJZONDER RUIME LIVING OVER DE VOLLE BREEDTE EN RUIME MODERNE KEUKEN EN BADKAMER. KERNELEMENTEN: AANGENAAM LICHT; BIJZONDER RUIMTELIJK MET HOGE PLAFONDS MET PRACHTIG ORNAMENTENPLAFOND IN DE WOONKAMER; AUTHENTIEKE STIJLKENMERKEN; VERDUURZAAMD NAAR ENERGIELABEL A; ZONDER GROTE OPKNAPKOSTEN TE BETREKKEN. De Groot Hertoginnelaan loopt als een halve cirkel door Duinoord. Het prachtige Duinoord is een internationale, zeer geliefde woonwijk daterend uit het einde van de 19e en het begin van de 20ste eeuw. De uiterst gunstige locatie ten opzichte van zowel het strand, de doorgaande wegen, perfecte openbaar vervoerverbindingen als veel groenvoorzieningen en prettige winkelstraten hebben de buurt zeer geliefd gemaakt. De gezellige winkelstraten "De Fred" en de Reinkenstraat zijn spreekwoordelijk om de hoek met een perfecte mix aan ambachtelijke locale winkels, grotere winkelketens en gezellige horeca. Daarnaast loopt men vanuit hier zo naar park Zorgvliet en de Scheveningse bosjes en het strand of naar het Kunstmuseum. Kortom: een rustige woonwijk waar velen heerlijk "thuis" komen. Indeling (zie voor de maatvoering bijgaande plattegronden): Aan de Groot Hertoginnelaan is de brede voordeur, gevolgd door de gedeelde entree met een trap naar de tweede verdieping. Hier is de eigen entree, gevolgd door de centraal geplaatste hal en semi open keuken. De heerlijk ruime woonkamer, over de volle breedte van het pand, ligt aan de voorzijde van het appartement. Deze prachtige pronkkamer is voorzien van 3 hoge ramen met fraaie en stijl verhogende glas-in-lood bovenlichten. Het prachtige hoge originele ornamentenplafond is behouden. De kamer biedt meer dan voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en eettafel. De imposante schouw met houten lijstwerk mantel om de open haard geeft de kamer extra sfeer en allure. De moderne keuken is met de hal verbonden in het midden van het appartement. De keuken is voorzien van een groot L-vormig blok met onder- en bovenkasten, waardoor er aangenaam veel werk- en bergruimte is. aan de overzijde is een tweede blok met hoge kasten. Alle te verwachten apparatuur is aanwezig en in gebouwd. Ook de badkamer ligt in het midden van het appartement. De badkamer is optimaal ingedeeld en biedt ruimte aan een hoek-ligbad, inloopdouche, hangend toilet en wastafel. De slaapkamers liggen aan de achterzijde. De hoofdslaapkamer biedt meer dan voldoende ruimte voor een volwaardig tweepersoonsbed en heeft een doorloop naar een inloopkast-kamer. Eigenlijk is deze inloopkast de 2e slaapkamer met een indrukwekkende glas-in-lood voorstelling in het raam. De eerste slaapkamer heeft openslaande deuren naar het balkon over de volle breedte met de middag- en avondzon. Kenmerken: Gebruiksoppervlakte wonen: 70,3m2, gemeten conform BBMI; Gelegen op eigen grond; Het 77/334e aandeel in net geactiveerde actieve VvE met een maandbijdrage van € 125,-; Energielabel A, geldig tot 21 februari 2025; Volledig voorzien van HR++ beglazing; Centrale verwarming met CV-combiketel; Verkoopvoorwaarden zijn van toepassing; Aanvaarding in overleg; Interesse in dit uiterst sfeervolle, karakteristieke en gunstig gelegen appartement met energielabel A? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Deze informatie is door ons zorgvuldig samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. *************************** STYLEFULL AND CHARMING 2nd FLOOR APARTMENT WITH FULL WIDTH BALCONY AND FULL AUTHENTIC STYLE DETAILS. PARTICULARLY SPACIOUS LIVING ROOM OVER THE FULL WIDTH AND SPACIOUS MODERN KITCHEN AND BATHROOM. KEY ELEMENTS: PLEASANT LIGHT; VERY SPACIOUS WITH HIGH CEILINGS WITH BEAUTIFUL ORNAMENTAL CEILING IN LIVING ROOM; AUTHENTIC STYLE FEATURES; PRESERVED TO ENERGY LABEL A; WITHOUT MAJOR REFURBISHMENT COSTS TO INVOLVE. The Groot Hertoginnelaan runs like a semicircle through Duinoord. The beautiful Duinoord is an international, very popular residential area dating from the late 19th and early 20th centuries. The extremely convenient location in relation to both the beach, through roads, perfect public transport connections and many green areas and pleasant shopping streets have made the neighborhood very popular. The pleasant shopping streets "De Fred" and the Reinkenstraat are proverbially around the corner with a perfect mix of artisanal local stores, larger retail chains and cozy restaurants. In addition, one can walk from here to Zorgvliet park and the Scheveningse bosjes and the beach or to the Art Museum. In short: a quiet residential area where many people come "home". Layout (see enclosed floor plans for dimensions): On Groot Hertoginnelaan is the wide front door, followed by the shared entrance with stairs to the second floor. Here is the private entrance followed by the centrally located hallway and semi open kitchen. The wonderfully spacious living room, spanning the full width of the property, is located at the front of the apartment. This beautiful showroom features 3 tall windows with beautiful and style enhancing stained glass overhead. The beautiful high original ornamental ceiling has been retained. The room offers more than enough space for a cozy sitting area and dining table. The impressive fireplace with wooden moldings mantle around the fireplace gives the room extra atmosphere and allure. The modern kitchen is connected to the hall in the middle of the apartment. The kitchen features a large L-shaped block with lower and upper cabinets, providing pleasantly ample work and storage space.Across the street is a second block with tall cabinets. All the expected appliances are present and built in. The bathroom is also located in the middle of the apartment. The bathroom is optimally laid out and accommodates a corner bathtub, walk-in shower, hanging toilet and sink. The bedrooms are located at the rear. The master bedroom offers more than enough space for a full double bed and has a walk-through to a walk-in closet-room. Actually, this walk-in closet is the 2nd bedroom with an impressive stained glass representation in the window. The first bedroom has French doors to the full-width balcony with afternoon and evening sun. Features: Use area living: 70.3m2, measured according to BBMI; Located on private land; The 77/334th share in the just activated VvE with a monthly contribution of € 125; Energy label A, valid until February 21, 2025; Fully equipped with HR++ glazing; Central heating with central heating combi boiler); Terms of sale apply; Acceptance in consultation; Interested in this extremely attractive, characteristic and conveniently located apartment with energy label A? Take your own NVM broker with you! This information has been carefully compiled by us. However, no liability is accepted by our office for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative.

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
70 m²
Inhoud
265 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1917
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR combi (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
28-04-2025
Verkoopdatum
11-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2517

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.