Direct naar de inhoud
Logo van B&F Makelaar

Groot Hertoginnelaan 8 B

2517EG Den Haag • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 5.000

Fotogalerij

Groot Hertoginnelaan 8 B Den Haag
Foto 27
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

English below! Ben jij op zoek naar een licht hoekappartement met een vrij uitzicht op het groen van de ambassadewijk? Zoek dan niet verder want wij verkopen Groot Hertoginnelaan 8T! Het appartement (circa 85 m2) is gelegen op de 2e verdieping van het appartementencomplex ‘Residence Eline Vere’, een voormalig kantoorgebouw dat in 1998 is getransformeerd tot een luxueus appartementencomplex, is voorzien van een riante woon-/eetkamer, halfopen keuken, ruime badkamer voorzien van ligbad en wastafelmeubel, apart toilet met een fonteintje, royale slaapkamer en een zonnig inpandig balkon (loggia). In de onderbouw gelegen een eigen (fietsen)berging. Het is gelegen op eigen grond, wordt verwarmd middels een CV-ketel (Vaillant, bouwjaar ca. 2015), is voorzien van aluminium kozijnen met dubbelglas (Energielabel B) en heeft een actieve VVE (96/5055e aandeel) met een maandelijkse bijdrage van € 276,98. Indeling (voor maatvoering zie plattegrond): Ruime moderne gemeenschappelijke entree met bellentableau, twee royale liften en twee trappenhuizen naar de verdiepingen. Entree appartement, riante woon-/eetkamer met halfopen keuken en toegang tot inpandig balkon (loggia), ruime badkamer voorzien van ligbad en wastafel, inpandige berging met opstelplaats CV-ketel, apart toilet met fonteintje en een royale slaapkamer met tevens toegang tot het inpandige balkon. In de onderbouw gelegen een eigen (fietsen)berging. Bijzonderheden: - Eigen grond; - 96/5055e aandeel in actieve VVE. Maandelijkse bijdrage € 276,98 (collectieve opstalverzekering, jaarlijkse vergadering, MJOP en reservefonds); - Portiekflat, appartement gelegen op de 2e verdieping; - Bouwjaar 1970; - Beschermd stadsgezicht, [RIJKS BSG DUINOORD]; - 1 slaapkamer; - Woonoppervlakte ca. 85 m2; gemeten conform de meetinstructie NEN2580; - Inpandig balkon (loggia); - Videofooninstallatie aanwezig; - Gunstig gelegen in het Duinoord, dichtbij winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen; - Volledig voorzien van aluminium kozijnen met dubbelglas; - Verwarming middels CV-ketel (Vaillant, bouwjaar 2015); - Energielabel B; - Oplevering in overleg; - Vanwege het bouwjaar zijn de materialen- en ouderdomsclausule van toepassing; - De verkoper heeft de woning niet zelf bewoond, daarom is de niet bewoningsclausule van toepassing; - Notariskeuze koper, doch in regio Haaglanden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. Er kunnen door derden aan deze verkoopbeschrijving geen rechten worden ontleend jegens de makelaar of verkoper. English! Are you looking for a bright corner flat with unobstructed views of the greenery in the embassy district? Then look no further, because we are selling Groot Hertoginnelaan 8T! The flat (approx. 85 m²) is situated on the 2nd floor of the apartment complex ‘Residence Eline Vere’, a former office building converted into a luxury apartment complex in 1998, features a spacious living/dining room, a semi-open kitchen, a spacious bathroom with a bath and washbasin unit, a separate toilet with a hand basin, a generous bedroom and a sunny enclosed balcony (loggia). There is a private (bicycle) storage room in the basement. It is situated on private land, is heated by a central heating boiler (Vaillant, built approx. 2015), features aluminium window frames with double glazing (Energy Label B) and has an active owners’ association (96/5055th share) with a monthly contribution of €276,98. Layout (see floor plan for dimensions): Spacious, modern communal entrance hall with a doorbell panel, two large lifts and two stairwells leading to the upper floors. Entrance to the flat, spacious living/dining room with semi-open kitchen and access to an internal balcony (loggia), spacious bathroom with bath and washbasin, internal storage room with space for central heating boiler, separate toilet with washbasin and a spacious bedroom which also has access to the internal balcony. A private (bicycle) storage room is located in the basement. Details: - Private land; - 96/5055th share in an active owners’ association. Monthly contribution €276,98 (collective building insurance, annual general meeting, long-term maintenance plan and reserve fund); - Block of flats with entrance hall, apartment situated on the 2nd floor; - Built in 1970; - Listed townscape, [RIJKS BSG DUINOORD]; - 1 bedroom; - Living area approx. 85 m²; measured in accordance with measurement standard NEN2580; - Enclosed balcony (loggia); - Videophone system installed; - Conveniently located in Duinoord, close to shops, schools, public transport and major roads; - Fully fitted with aluminium window frames with double glazing; - Heating via central heating boiler (Vaillant, built in 2015); - Energy rating B; - Handover by mutual agreement; - Due to the year of construction, the materials and age clauses apply; - The seller has not lived in the property themselves, therefore the non-occupancy clause applies; - Buyer’s choice of solicitor, but within the Haaglanden region. This sales description has been compiled with care. However, all text is informative and intended as an invitation to discuss a potential purchase. No rights may be derived from this sales description by third parties against the estate agent or seller.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
85 m²
Inhoud
283 m³
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg, aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
20-03-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2517

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.