Direct naar de inhoud
Logo van Hans Scheenstra Makelaardij

Hanenburglaan 262

2565HC Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht

€ 389.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 398.630

Koopprijs /m²: € 4.420

Fotogalerij

Hanenburglaan 262 Den Haag
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een fijn hoek appartement met 2 slaapkamers, diverse stijl elementen, eigen fietsenberging op de begane grond vrij zicht aan de voor-en achterkant en een mooie lichtinval. Dan is dit ruime 4 kamer appartement met woonkamers ensuite, 2 slaapkamers, royaal zonnig balkon, moderne keuken en sanitair, meer dan de moeite van het bekijken waard! Indeling woning: gesloten entree met bel- en brievenbus tableau, inpandige luie portiektrap naar de 1e verdieping, entree, grote centrale hal met grenen vloerdelen, bumifoon en toegang tot de verschillende vetrekken in de woning; vaste kast met elektra groepenkast v.v. 7 groepen en aardlekschakelaar. Toilet met een duoblok en fonteintje, badkamer met douche en vaste wastafel. Sfeervolle en zeer lichte woonkamer ensuite met grenenvloerdelen, suite separatie met glas-in-lood deuren, vaste kasten, en zowel voor- als achter vrij zicht. Mede door de hoge plafonds een fijne lichtinval! De voorkamer is van ruime maatvoering met vrije doorkijk over de Larixstraat richting het Rode Kruisplantsoen, suite deuren met glas in lood naar de voorzijkamer en glas in lood deuren naar de eetkamer aan de achterzijde. Deze kamer heeft openslaande deuren naar het zeer zonnige en ruime achterbalkon. Vanaf het balkon zicht op de grote binnentuinen van de onderburen en de achterburen. De moderne open keuken is geplaatst in een U- opstelling en uitgevoerd met een gaskookplaat, afzuig schouw, oven, koelkast, vrieskast en vaatwasser. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning, deze ruimte is ca. 12 m2 groot en heeft zelfs een deel van het balkon ingericht als loggia en extra kastruimte. Van daaruit is er ook toegang tot het ruime zonnige achterbalkon. De voorslaapkamer is te bereiken via de woonkamer met grenen vloerdelen, kunststof kozijnen met dubbele beglazing en gezellig uitzicht over de Larixstraat. Deze fijne en ruime woning is op korte afstand gelegen van de Fahrenheitstraat, de gezellige winkelstraat met een breed aanbod van particuliere winkels alsmede de bekende ketens en diverse supermarkten. Openbaar vervoer op nog geen 7 minuten loopafstand en het strand is op nog geen 10 minuten fietsen van de woning gelegen. Via een afgesloten brandgang kom e bij je eigen fietsenberging welke achter het complex is gelegen. Geen gesjouw met je fiets op een trap maar gewoon alles veilig op de begane grond! Samengevat: op zoek naar een fijn “instapklaar” 4 kamer appartement met vrij zicht, zonnig balkon, veel bergruimte, energielabel B, 2 slaapkamers en eigen fietsenberging? Dan is een bezoek aan de Hanenburglaan 262 meer dan de moeite waard! Aanvullende informatie: - Gelegen op erfpachtgrond eindigende 31 december 2027, huidige canon € 18,90 per half jaar. Vervroegde her-uitgifte aangevraagd en in behandeling. - Actieve VvE € 125,-- per maand. 6 leden, reserve € 26.938,-- verdeeld over spaarrekening en betaalrekening. Administratie in eigen beheer. MJOP en collectieve opstalverzekering en inschrijving KvK aanwezig. - Oplevering in overleg, kan spoedig. - Energielabel B, (einddatum: 09-01-2033). - Nieuwe c.v. ketel Nefit (december 2024) - Bouwkundig rapport aanwezig (feb 2023) - Kijk voor exacte maatvoering naar de meetstaat en plattegrond, wij hebben gebruik gemaakt van de meetstaat van Zien 24, opgemaakt in januari 2023 toen kopers de woning kochten. Qua maatvoering is er tussentijds in de woning niets door verkopers gewijzigd. - Verkoopvoorwaarden van ons kantoor zijn van toepassing. U kunt deze opvragen. De koopovereenkomst wordt conform het NVM model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn voor een woning uit deze bouwperiode.

Hypotheek berekenen

€ 389.000

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 398.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuĂŻteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 389.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
88 m²
Inhoud
281 mÂł
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1953
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit, Bosch ( combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2027)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
26-06-2025
Verkoopdatum
09-08-2025

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2565

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.