Direkt zum Inhalt
Logo von Hans Scheenstra Makelaardij

Hanenburglaan 262

2565HC Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft

€ 389.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.630

2 % Übertragungssteuer (€ 7.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 398.630

Kaufpreis /m²: € 4.420

Fotoalbum

Hanenburglaan 262 Den Haag
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een fijn hoek appartement met 2 slaapkamers, diverse stijl elementen, eigen fietsenberging op de begane grond vrij zicht aan de voor-en achterkant en een mooie lichtinval. Dan is dit ruime 4 kamer appartement met woonkamers ensuite, 2 slaapkamers, royaal zonnig balkon, moderne keuken en sanitair, meer dan de moeite van het bekijken waard! Indeling woning: gesloten entree met bel- en brievenbus tableau, inpandige luie portiektrap naar de 1e verdieping, entree, grote centrale hal met grenen vloerdelen, bumifoon en toegang tot de verschillende vetrekken in de woning; vaste kast met elektra groepenkast v.v. 7 groepen en aardlekschakelaar. Toilet met een duoblok en fonteintje, badkamer met douche en vaste wastafel. Sfeervolle en zeer lichte woonkamer ensuite met grenenvloerdelen, suite separatie met glas-in-lood deuren, vaste kasten, en zowel voor- als achter vrij zicht. Mede door de hoge plafonds een fijne lichtinval! De voorkamer is van ruime maatvoering met vrije doorkijk over de Larixstraat richting het Rode Kruisplantsoen, suite deuren met glas in lood naar de voorzijkamer en glas in lood deuren naar de eetkamer aan de achterzijde. Deze kamer heeft openslaande deuren naar het zeer zonnige en ruime achterbalkon. Vanaf het balkon zicht op de grote binnentuinen van de onderburen en de achterburen. De moderne open keuken is geplaatst in een U- opstelling en uitgevoerd met een gaskookplaat, afzuig schouw, oven, koelkast, vrieskast en vaatwasser. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning, deze ruimte is ca. 12 m2 groot en heeft zelfs een deel van het balkon ingericht als loggia en extra kastruimte. Van daaruit is er ook toegang tot het ruime zonnige achterbalkon. De voorslaapkamer is te bereiken via de woonkamer met grenen vloerdelen, kunststof kozijnen met dubbele beglazing en gezellig uitzicht over de Larixstraat. Deze fijne en ruime woning is op korte afstand gelegen van de Fahrenheitstraat, de gezellige winkelstraat met een breed aanbod van particuliere winkels alsmede de bekende ketens en diverse supermarkten. Openbaar vervoer op nog geen 7 minuten loopafstand en het strand is op nog geen 10 minuten fietsen van de woning gelegen. Via een afgesloten brandgang kom e bij je eigen fietsenberging welke achter het complex is gelegen. Geen gesjouw met je fiets op een trap maar gewoon alles veilig op de begane grond! Samengevat: op zoek naar een fijn “instapklaar” 4 kamer appartement met vrij zicht, zonnig balkon, veel bergruimte, energielabel B, 2 slaapkamers en eigen fietsenberging? Dan is een bezoek aan de Hanenburglaan 262 meer dan de moeite waard! Aanvullende informatie: - Gelegen op erfpachtgrond eindigende 31 december 2027, huidige canon € 18,90 per half jaar. Vervroegde her-uitgifte aangevraagd en in behandeling. - Actieve VvE € 125,-- per maand. 6 leden, reserve € 26.938,-- verdeeld over spaarrekening en betaalrekening. Administratie in eigen beheer. MJOP en collectieve opstalverzekering en inschrijving KvK aanwezig. - Oplevering in overleg, kan spoedig. - Energielabel B, (einddatum: 09-01-2033). - Nieuwe c.v. ketel Nefit (december 2024) - Bouwkundig rapport aanwezig (feb 2023) - Kijk voor exacte maatvoering naar de meetstaat en plattegrond, wij hebben gebruik gemaakt van de meetstaat van Zien 24, opgemaakt in januari 2023 toen kopers de woning kochten. Qua maatvoering is er tussentijds in de woning niets door verkopers gewijzigd. - Verkoopvoorwaarden van ons kantoor zijn van toepassing. U kunt deze opvragen. De koopovereenkomst wordt conform het NVM model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn voor een woning uit deze bouwperiode.

Hypothek berekenen

€ 389.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.630

2 % Übertragungssteuer (€ 7.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 398.630

2,78%

Jährlich

%

€ 19.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 389.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
88 m²
Inhalt
281 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1953
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit, Bosch ( combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2027)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
26-06-2025
Verkaufsdatum
09-08-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 2565

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.