Direct naar de inhoud
Logo van Hans Scheenstra Makelaardij

Hendrik van Deventerstraat 104

2563XW Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 5.120

Fotogalerij

Hendrik van Deventerstraat 104 Den Haag
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gelegen in het gewilde Valkenboskwartier vindt u in de Hendrik van Deventerstraat, dit fijne en ruim aanvoelende 4-kamer dubbel bovenhuis met 3 slaapkamers, moderne keuken en sanitair en grenzend aan de keuken een geweldig zonnig dakterras van ca. 18 m2 gelegen op het ZW. Deze woning heeft de volgende indeling; Entree op straatniveau, portaal met meterkast (6 groepen en aardlekschakelaar) en inpandige trap naar de woonverdieping. 1e verdieping: overloop, modern toilet met wandcloset en fonteintje, voorzijkamer met houten kozijnen en enkel glas. De gehele eerste verdieping is voorzien van een houten vloer met warme kleurstelling. Gezellige en zeer lichte doorgebroken woon-eetkamer met een erker aan de voorzijde vv. houten kozijnen, originele gestuukte plafonds met sierlijsten en aan de achterzijde grote ramen met houten kozijnen. Via de achterkamer kom je in de semi- open keuken welke een keuken opstelling in een L-vorm heeft, uitgevoerd in witte kleurstelling met moderne donkere vloer en donker werkblad. De keuken is uitgevoerd met diverse apparatuur waaronder een 5 pit gaskookplaat, elektrische oven, koelkast, vrieskast, vaatwasser en magnetron. Vanuit deze keuken loop je zo naar het zonnige terras gelegen op het ZW waardoor vanaf de ochtend tot zonsondergang kan worden genoten van de zon. 2e verdieping: overloop uitgevoerd met laminaatvloer, een voorzijkamer met hoge plafonds, houten kozijnen en thans in gebruik als kastenkamer. Grote voorslaapkamer in gebruik als hoofdslaapkamer en voorzien van laminaatvloer, houten pui met stolpdeuren en dubbel glas naar het voorbalkonnetje. De voormalige achterkamer is geheel gebruikt en ingericht als ruime moderne badkamer met een tweede toilet, whirlpool ligbad, royale inloopdouche en design wastafel. Door het grote dakraam komt er veel daglicht naar binnen zodat je overdag niet (direct) het licht aan hoeft te doen. Op de overloop is er ook toegang tot een ruime berging alwaar de nieuwe c.v. combi ketel van Remeha is geplaatst in 2024. In deze ruimte bevinden zich ook de wasmachine en de droger. De gehele woning maakt een sfeervolle en goed onderhouden indruk! Samengevat; op zoek naar een fijn bovenhuis verdeeld over 2 verdiepingen met moderne keuken, modern sanitair en geweldig dakterras? Dan is uw bezoek aan deze woning gelegen op eigen grond, met 3 slaapkamers, deels vv. dubbel glas, nieuwe c.v. combi ketel en op korte loopafstand van scholen, winkels en openbaar vervoer, meer dan de moeite van het bekijken waard! Aanvullende informatie; • Gelegen op eigen grond. • Oplevering bij voorkeur eind september. • Beschermd Stadsgezicht Valkenboskwartier. • Actieve VvE, 2 leden. Maandbijdrage € 41,== voor dit appartement. Administratie in eigen beheer, KvK inschrijving aanwezig, MJOP aanwezig t/m december 20230, Collectieve opstal verzekering aanwezig en reserve VvE per eind mei 2025 € 3.146,==. • Energielabel D, geldig t/m 14-08-2027. • Kijk voor exacte maatvoering naar de meetstaat en plattegrond, wij hebben gebruik gemaakt van de meetstaat van Zien 24, opgemaakt in juni 2021 toen kopers de woning kochten. Qua maatvoering is er tussentijds in de woning niets door verkopers gewijzigd. • Verkoopvoorwaarden van ons kantoor zijn van toepassing. U kunt deze opvragen. De koopovereenkomst wordt conform het NVM model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn voor een woning uit deze bouwperiode.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
83 m²
Inhoud
326 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1916
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta Ace28C (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
06-06-2025
Verkoopdatum
16-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2563

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.