Direct naar de inhoud
Logo van Residence Makelaars

Hendrik van Deventerstraat 42

2563XT Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht

€ 365.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 374.150

Koopprijs /m²: € 6.083

Fotogalerij

Hendrik van Deventerstraat 42 Den Haag
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Hendrik van Deventerstraat 42 – Den Haag (Valkenboskwartier) See English text below! Op een steenworp afstand van de geliefde Fahrenheitstraat en Weimarstraat, met hun veelzijdige aanbod aan boetiekjes, speciaalzaken en horecagelegenheden, bevindt zich dit recent gerenoveerde en bijzonder smaakvolle 3-kamer benedenhuis. De woning beschikt over een zonnige, L-vormige tuin op het zuidwesten, perfect gepositioneerd voor middag- en avondzon. Gelegen op een fraai en rustig gedeelte van de Hendrik van Deventerstraat, op eigen grond. De locatie is werkelijk uniek: centraal tussen het strand en het bruisende stadscentrum van Den Haag, met uitstekende verbindingen via het openbaar vervoer. Valkenboskwartier Het Valkenboskwartier staat bekend als een levendige en charmante wijk met karakteristieke architectuur en een warme, dorpsachtige sfeer. Dankzij de centrale ligging is het een zeer gewilde woonomgeving voor zowel jonge gezinnen als werkende professionals. In de directe omgeving vindt u een scala aan voorzieningen, waaronder basisscholen, kinderopvang, gezellige cafés en ambachtelijke winkels. De bereikbaarheid is uitstekend: met het openbaar vervoer bent u binnen enkele minuten in zowel het centrum van Den Haag als op het strand van Kijkduin of Scheveningen. De wijk biedt daarmee een ideale balans tussen stadse levendigheid en rustig woongenot. Indeling Bij aankomst valt direct de fraaie, karakteristieke voorgevel op. Via de originele voordeur betreedt u de ruime entreehal, voorzien van een praktische gangkast, moderne meterkast en een stijlvol afgewerkt separaat toilet met fontein. De royale woon-/eetkamer is voorzien van een hoogwaardige houten lamelparketvloer en geniet van bijzonder veel lichtinval dankzij de lage bebouwing aan de overzijde van de straat – een unicum in deze wijk. De moderne keuken is via de gang bereikbaar en volledig uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, vaatwasser, oven en magnetron. Buitenruimte De keuken biedt directe toegang tot de zonnige en sfeervolle tuin, gelegen op het zuidwesten. Deze fraai aangelegde buitenruimte is ideaal om op zomerse dagen tot in de avond te genieten van rust en privacy. Achterin de tuin bevindt zich een knusse zitplek, evenals een praktische berging. Uitbouw Via de gang bereikt u de ruime hoofdslaapkamer, gelegen in de uitbouw. Deze kamer is voorzien van dubbele openslaande deuren naar de tuin en biedt daarmee een heerlijke verbinding tussen binnen en buiten. De aangrenzende, moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, stijlvol wastafelmeubel en een design handdoekradiator. In het oorspronkelijke deel van de woning bevindt zich een tweede, goed bemeten slaapkamer, eveneens met openslaande deuren naar de tuin. Daarnaast beschikt de woning over een aparte wasruimte. Bijzonderheden - Toplocatie: rustig gelegen en toch zeer centraal; - Fraai aangelegde, zonnige tuin op het zuidwesten; - Sfeervolle, tijdloze afwerking; - Door de gehele woning ligt een houten vloer; - Luxe keuken voorzien van alle gemakken; - Uitstekend onderhouden, zowel binnen als buiten; - Volledig voorzien van dubbele beglazing in nieuwe kunststof kozijnen; - Gelegen op eigen grond; - Aanvaarding in overleg, eventueel op korte termijn mogelijk. Deze charmante en instapklare woning is absoluut een bezichtiging waard! U bent van harte welkom voor een vrijblijvende rondleiding. Heeft u interesse maar is uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag vrijblijvend bij u langs voor een kosteloze waardebepaling. - English text - Hendrik van Deventerstraat 42 – The Hague (Valkenboskwartier) Just around the corner from the popular Fahrenheitstraat and Weimarstraat, known for their charming boutiques, specialty shops, and cafés, you will find this recently renovated and elegantly presented 2-bedroom ground-floor apartment. The property features a sunny L-shaped garden ideally positioned on the southwest, ensuring sunlight from afternoon through evening. Situated on a quiet and attractive stretch of Hendrik van Deventerstraat, this freehold property boasts a truly exceptional location—perfectly positioned between the beach and the vibrant city centre of The Hague, with excellent public transport connections. Valkenboskwartier The Valkenboskwartier is a vibrant and characterful neighbourhood, appreciated for its early 20th-century architecture and community-oriented atmosphere. Its central location makes it a highly desirable residential area for both young families and professionals. A wide range of amenities is located nearby, including primary schools, childcare facilities, cosy cafés, and artisanal shops. The area is exceptionally well connected, with both The Hague’s city centre and the beaches of Kijkduin and Scheveningen easily accessible by public transport. Valkenboskwartier offers the perfect balance of urban vibrancy and a relaxed residential ambiance. Layout Upon arrival, the elegant, characterful façade immediately catches the eye. Through the original front door, you enter a welcoming hallway featuring a convenient storage closet, a modern fuse box, and a separate stylishly finished toilet with washbasin. The spacious living and dining area is adorned with a high-quality wooden parquet floor and benefits from abundant natural light due to the low-rise buildings opposite—an unusual feature in this street. The modern kitchen, accessible from the hallway, is fully equipped with built-in appliances, including an 5-burner gas hob, extractor fan, fridge-freezer, dishwasher, oven, and microwave. Outdoor space From the kitchen, you have direct access to the beautifully landscaped L-shaped garden, facing southwest. This peaceful outdoor space allows you to enjoy the sun from midday to evening in complete privacy. At the rear of the garden, you'll find a secluded seating area and a separate shed for additional storage. Extension The hallway leads to the main bedroom, located in the rear extension of the home. This spacious room features double French doors opening directly onto the garden, creating a seamless indoor-outdoor connection. The adjacent modern bathroom is fitted with a walk-in shower, a stylish vanity unit, and a designer towel radiator. The second bedroom, located in the original part of the house, is generously sized and also provides direct access to the garden through French doors. In addition, the property offers a separate laundry room. Key features: Prime location: peaceful yet very central; - Beautifully landscaped, sunny southwest-facing garden; - Elegant and timeless interior style; - High-quality wooden flooring throughout the home; - Modern kitchen with full range of built-in appliances; - Excellent overall condition, both inside and out; - Fully double glazed with new UPVC window frames; - Freehold property (no leasehold); - Transfer in consultation, quick completion possible. This charming, move-in ready property is truly worth a visit! You are warmly invited for a personal viewing. Interested but not yet sold your current home? We would be delighted to offer a free, no-obligation valuation.

Hypotheek berekenen

€ 365.000

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 374.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 365.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
60 m²
Inhoud
243 m³
Achtertuin oppervlakte
34 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1914
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
28-05-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2563

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.