Direct naar de inhoud
Logo van Stokman Van Duren NVM makelaars-taxateurs

Herschelstraat 28

2562JR Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht

€ 399.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 408.830

Koopprijs /m²: € 6.045

Fotogalerij

Herschelstraat 28 Den Haag
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

** English text below ** Recent gemoderniseerde en verduurzaamde 4-kamer benedenwoning met 3 slaapkamers, living met open keuken, moderne badkamer en heerlijk zonnige achtertuin op het Zuidwesten. Kernelementen: duurzaam met energielabel A; comfortabel met vloerverwarming op de begane grond; doordachte indeling met 3 ruime slaapkamers; onderdeel van een actieve VvE; zonder grote opknapkosten op korte termijn te betrekken. De Herschelstraat is een rustige woonstraat in het hart van de gezellige Haagse woonwijk Valkenboskwartier. Deze wijk kenmerkt zich met fraaie architectuur daterend uit het begin van de 20e eeuw en kent een rijke mix van diverse woningtypen. Centraal in de wijk ligt de gezellige winkelstraat Weimarstraat met een rijke mix aan ambachtelijke winkels en gezellige horeca en in de directe omgeving zijn diverse supermarkten. De wijk ligt centraal in Den Haag en dat betekent dat het strand, het centrum van Den Haag en de grote NS stations met de fiets eenvoudig te bereiken zijn binnen 15 minuten. Ook de openbaar vervoerverbindingen zijn goed. Diverse bus-, tram- en Randstadraillijnen stoppen binnen enkele minuten loopafstand met verbindingen naar alle uithoeken van Den Haag. De doorgaande rijkswegen zijn goed aan te rijden en parkeren kan in de omgeving met belanghebbendenvergunningen. Indeling (Zie voor de maatvoering bijgaande plattegronden): Via het gedeelde pad vanaf de Herschelstraat is er toegang tot de eigen entree. Bij binnenkomst is er een hal met bergruimte onder de trap en modern ruim toilet met fonteintje. Vanaf hier is er toegang tot de living met open keuken. Op de vloer ligt een fraaie warmgekleurde PVC vloer die in alle vertrekken in visgraatmotief is gelegd. De kamer heeft een goede maatvoering met voldoende plek voor een gezellige zithoek en eettafel. Openslaande deuren achter geven toegang tot de heerlijke L-vormige achtertuin. Deze tuin op het Zuidwesten is verzorgd aangelegd en is 's zomers een heerlijke vergroting van de woonoppervlakte. Vanuit de living is er doorloop naar de gang met eveneens toegang tot de tuin, een aparte berging met opstelplaats voor de wasmachine, droger en CV-ketel. Daarnaast is er toegang tot de moderne badkamer met riante inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekenradiator. De tegels met fraaie marmeruitstraling geven de ruimte een luxe uitstraling. De hoofdslaapkamer ligt eveneens aan de achterzijde en heeft een goede maatvoering voor tweepersoons bed en garderobe. Via een trap is er vanuit de gang tenslotte toegang tot een slaapkamer op de 1e verdieping. Tenslotte is er aan de voorzijde een derde slaapkamer, eveneens met een goede maatvoering en voldoende ruimte voor tweepersoonsbed en garderobe. Kenmerken: Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 66 m2, gemeten conform BBMI; Gelegen op eigen grond; Het 23/50 aandeel in de actieve VvE met een maandbijdrage van €69,-; Voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing; Moderne groepenkast met 6 groepen en 2 aardlekschakelaars; Centrale verwarming met CV-combiketel, Intergas HR Kombi Kompakt; Begane grond voorzien van vloerverwarming; Mechanische ventilatie aanwezig; Verkoopvoorwaarden zijn van toepassing; Projectnotaris is van toepassing; Aanvaarding kan, indien gewenst, snel. Interesse in dit slim ingedeelde eerste etage appartement met heerlijk terras? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Disclaimer Deze informatie is met de grootste zorg samengesteld. Desondanks aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of andere onvolkomenheden, noch voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle aspecten die voor hem of haar van belang zijn. De verkopend makelaar behartigt de belangen van de verkoper. Wij adviseren u als koper nadrukkelijk om een eigen NVM-makelaar in te schakelen die u professioneel begeleidt bij de aankoop van uw nieuwe woning. ************************ Recently modernized and made more sustainable, this 4-room ground floor apartment features 3 bedrooms, a living room with open kitchen, modern bathroom, and a wonderfully sunny southwest-facing backyard. Key elements: sustainable with energy label A; comfortable with underfloor heating on the ground floor; well-thought-out layout with 3 spacious bedrooms; part of an active Homeowners' Association (VvE); move-in ready without major renovation costs in the short term. Herschelstraat is a quiet residential street in the heart of the charming Valkenboskwartier neighborhood of The Hague. This area is known for its beautiful early 20th-century architecture and offers a rich mix of housing types. At the center of the neighborhood lies the lively Weimarstraat, filled with artisan shops and cozy cafes, and there are several supermarkets nearby. The neighborhood is centrally located in The Hague, meaning the beach, city center, and major train stations are all easily reachable by bike within 15 minutes. Public transport connections are excellent as well. Various bus, tram, and light rail lines stop within a few minutes’ walk, providing connections throughout the city. Major highways are easily accessible, and parking is available in the area with a resident permit. Layout (See attached floor plans for measurements): Through the shared path from Herschelstraat, you access the private entrance. Upon entering, there's a hallway with storage space under the stairs and a modern, spacious toilet with washbasin. From here, you enter the living area with open kitchen. The floors feature a beautifully warm-toned PVC laid in a herringbone pattern throughout the entire apartment. The room is well-sized with plenty of space for a cozy sitting area and dining table. French doors at the back open onto the lovely L-shaped garden. This southwest-facing garden is neatly landscaped and acts as an extension of the living space in summer. From the living area, a hallway also leads to the garden, a separate utility room with space for the washing machine, dryer, and boiler. There is also access to the modern bathroom, which includes a spacious walk-in shower, vanity unit, and heated towel rack. The tiles, with a luxurious marble look, give the bathroom an elegant feel. The main bedroom is also at the rear and comfortably fits a double bed and wardrobe. A staircase from the hallway leads to a second bedroom on the first floor. Finally, there's a third bedroom at the front, also generously sized and suitable for a double bed and wardrobe. Features: Living space: approx. 66 m², measured according to BBMI standards Freehold property (not leasehold) 23/50 share in active homeowners’ association, monthly contribution: €69 Wooden window frames with double glazing Modern electrical panel with 6 circuits and 2 residual-current devices Central heating via Intergas HR Kombi Kompakt combi boiler Underfloor heating on the ground floor Mechanical ventilation present Sales conditions apply Project notary applies Quick transfer possible, if desired Interested in this smartly laid-out ground floor apartment with a lovely terrace? Bring your own NVM real estate agent! Disclaimer This information has been compiled with the greatest care. Nevertheless, we accept no liability for any omissions, inaccuracies, or other shortcomings, nor for the consequences thereof. All stated dimensions and surfaces are indicative. The buyer is responsible for carrying out their own due diligence regarding all aspects of the property that are important to them. The selling agent represents the interests of the seller. We strongly advise buyers to hire their own NVM-certified agent to professionally guide them through the purchasing process.

Hypotheek berekenen

€ 399.000

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 408.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 399.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
66 m²
Inhoud
240 m³
Achtertuin oppervlakte
28 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1907
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR Kombikompakt (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
28-07-2025
Verkoopdatum
23-09-2025

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2562

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.