Direct naar de inhoud
Logo van Langezaal NVM Makelaars

Hoogeveenlaan 135

2545TH Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 3.434

Fotogalerij

Hoogeveenlaan 135 Den Haag
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Hoogeveenlaan 135 – Ruimte, comfort en luxe in Morgenstond Aan een brede, rustig gelegen en ruim opgezette straat in de gewilde wijk Morgenstond vindt u deze royale en moderne eengezinswoning met maar liefst vijf slaapkamers verdeeld over drie woonlagen. De woning is uitstekend onderhouden, volledig geïsoleerd en beschikt over een energielabel A, wat garant staat voor comfortabel én duurzaam wonen. Indeling & afwerking De woning biedt verrassend veel leefruimte. Op de begane grond vindt u een ruime en lichte woonkamer met directe toegang tot de zonnige achtertuin op het zuidwesten. De moderne keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur en vormt een stijlvolle en praktische plek voor kookliefhebbers. Op de verdiepingen bevinden zich vijf goed bemeten slaapkamers, ideaal voor grote gezinnen, werk- en logeerkamers. Op de tweede verdieping bevindt zich een luxe badkamer met hoogwaardige afwerking en moderne voorzieningen. Alsmede een heerlijk zonnig en ruim bemeten terras ook op het Zuidwesten gelegen, – een perfecte plek om in alle rust van de zon te genieten. Buitenruimte & parkeren Naast de zonnige achtertuin en het dakterras is er ook een verzorgde voortuin aanwezig. Voor extra gemak is er een vaste parkeerplek in de ondergrondse garage, wat uniek is in deze omgeving. Duurzaamheid & techniek De woning is volledig geïsoleerd, heeft energielabel A, en is voorzien van een zo goed als nieuwe cv-ketel. Bijzonderheden: • Bouwjaar: 2006 • Vijf slaapkamers verdeeld over drie woonlagen • Moderne keuken met complete inbouwapparatuur • Luxe badkamer op de tweede verdieping • Voortuin en zonnige achtertuin op het zuidwesten • Zonneterras op de tweede verdieping aan de achterzijde (zuidwesten) • Vaste parkeerplek in ondergrondse garage; bijdrage aan VvE momenteel € 15,35 p/mnd • Energielabel A en volledig geïsoleerd • Zo goed als nieuwe cv-ketel (2022) • Gelegen aan een brede en rustig opgezette straat Deze instapklare woning biedt ruimte, luxe en duurzaamheid op een toplocatie in Den Haag. Neem snel contact op voor een bezichtiging en laat u verrassen! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven bedragen, maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. ============================================================ Hoogeveenlaan 135 – Space, Comfort & Luxury in Morgenstond Located on a wide, peaceful and well-designed street in the popular Morgenstond district of The Hague, this spacious and modern family home offers no fewer than five bedrooms spread across three floors. The property is in excellent condition, fully insulated, and boasts an energy label A, offering both comfortable and sustainable living. Layout & Finishing The home offers surprising amounts of living space. On the ground floor, you’ll find a bright and spacious living room with direct access to the sunny southwest-facing backyard. The modern kitchen is fully equipped with all built-in appliances, making it a functional and elegant space for cooking and dining. The upper floors offer five well-sized bedrooms, ideal for larger families, home offices, or guest rooms. The second floor features a luxurious bathroom with high-quality finishes and modern conveniences. One of the highlights is the sun terrace at the rear on the second floor, also facing southwest – a perfect spot to relax and enjoy the sun in peace. Outdoor Space & Parking In addition to the sunny backyard and rooftop terrace, the property also features a neatly maintained front garden. A major advantage is the private parking space in the underground garage – a rare convenience in this area. Energy Efficiency & Technical Details The property is fully insulated and equipped with a almost new central heating boiler. Highlights: • Year of construction: 2006 • Five bedrooms across three floors • Modern kitchen with complete built-in appliances • Luxurious bathroom on the second floor • Front garden and sunny backyard (southwest-facing) • Sun terrace on the second floor (also southwest-facing) • Private parking space in underground garage; monthly payment VvE for now is € 15,35 • Energy label A and fully insulated • Almost new central heating boiler; 2022 • Located on a wide, quiet and well-maintained residential street This ready-to-move-in home combines space, comfort and sustainability in a highly sought-after location in The Hague. Don’t miss this opportunity – schedule a viewing today and discover everything this home has to offer! This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated amounts, sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own duty of investigation into all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the advisor to the seller. We advise you to engage an expert broker to guide you through the purchasing process.

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
182 m²
Perceeloppervlakte
133 m²
Inhoud
640 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
45 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2006
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2022
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
08-05-2025
Verkoopdatum
11-08-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2545

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.