Direct naar de inhoud
Logo van Estata Makelaars O.G.

Houtrustweg 481 C

2583WB Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht

€ 999.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.840

2% overdrachtsbelasting (€ 19.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.021.340

Koopprijs /m²: € 7.295

Fotogalerij

Houtrustweg 481 C Den Haag
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Luxe appartement aan zee met 2 slaapkamers en 2 badkamers en een geweldig uitzicht! Aan de rand van de haven van Scheveningen en op loopafstand van het Zuiderstrand ligt dit fraaie hoekappartement, met uitzicht op zee en duinen. De woning beschikt over een ruime en lichte woonkamer met een luxe open keuken met inbouwapparatuur, 2 ruime slaapkamers en 2 moderne badkamers. Het gehele appartement is zeer energiezuinig, voorzien van vloerverwarming en koeling en is gasloos. Er is een privé berging in de onderbouw, een fietsenstalling en twee parkeerplaatsen. Deze zijn separaat te koop voor € 45.000,- per stuk. Eén is er voorzien van een laadpaal. Het appartement ligt letterlijk aan het strand en de haven van Scheveningen met vele restaurants. De populaire Frederik Hendriklaan (de 'Fred') met een variëteit aan leuke winkels en lunchrooms zijn ook te voet te bereiken. Het centrum van Den Haag en centraal station liggen op ca. 20 minuten afstand. Zeer gunstig gelegen t.o.v. openbaar vervoer (bus 22 en 28 en tram 11) en snelwegen (A12 en N44). Indeling: Afgesloten entree met bellentableau en brievenbussen. Trap of lift naar de derde verdieping. Entree appartement naar de hal die toegang biedt tot alle vertrekken. De royale woonkamer beschikt over veel natuurlijke lichtinval vanwege de grote ramen. De aangrenzende loggia beschikt over volledig te openen schuifbare kozijnen. De luxe open keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur zoals een extra brede inductie kookplaat met ingebouwde afzuigvoorziening, combi-oven, koffiemachine, koelkast en vriezer, vaatwasser en een Quooker kraan met een kokend water en een bruiswater functie. Er is eveneens een kookeiland/bar. Er zijn twee slaapkamers. De moderne badkamer beschikt over een ruime inloopdouche met een infrarood sauna (sunshower), een luxe wastafelunit met twee wastafels en spiegel met ingebouwd licht/verwarming en een design radiator. Verder is er een 2e douche en wastafel. In de hal bevinden zich verder een separate W.C. en een ruime bergkast voor een wasmachine en wasdroger. Bijzonderheden: - 2 slaapkamers - 2 badkamers - 2 parkeerplaatsen, separaat te koop voor € 45.000- per stuk - Volledig voorzien van HR ++ glas - Volledig voorzien van vloerverwarming - Vloer koeling systeem voor in de zomer - bouwjaar eind 2021 - privé berging - actieve VVE, de maandelijkse bijdrage is € 429,- Hiervan is € 338,29 voor het appartement en € 90,60 voor de parkeerplaatsen, exclusief een maandelijks huurbedrag voor WKO van € 100,-. Koop is ook mogelijk. - de canon en beheerkosten zijn eeuwigdurend afgekocht.- ouderdoms- en materialenclausule van toepassing - niet-bewoners clausule van toepassing - plattegronden volgen snel! Deze informatie is door ons kantoor met de grootste zorg samengesteld onder andere aan de hand van de door de verkoper aan ons ter beschikking gestelde gegevens. Door Estata wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Hypotheek berekenen

€ 999.500

Kosten koper (geschat): € 21.840

2% overdrachtsbelasting (€ 19.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.021.340

3,04%

Jaarlijks

%

€ 49.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 999.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
137 m²
Inhoud
375 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
2021
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk, vrij uitzicht en zeezicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Parkeergarage en parkeervergunningen
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
24-04-2025
Verkoopdatum
07-08-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, inloopdouche, wastafelmeubel, en wastafel

Extra kenmerken

  • Lift en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2583

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.