Direct naar de inhoud
Logo van VERRA Makelaars

Houtzagerssingel 31

2512XG Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht

€ 490.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.650

2% overdrachtsbelasting (€ 9.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 501.650

Koopprijs /m²: € 3.951

Fotogalerij

Houtzagerssingel 31 Den Haag
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gelegen aan de sfeervolle Houtzagerssingel, met prachtig uitzicht over de gracht, biedt deze woning een combinatie van rust en levendigheid van de stad binnen handbereik. Deze woning is in 2013 volledig gerenoveerd en verkeert in uitstekende staat. Echt instapklaar! De perfecte keuze voor wie op zoek is naar een huis waar je zó in kunt trekken. De woning bevindt zich op korte afstand van de Prinsegracht, met directe toegang tot het bruisende stadscentrum van Den Haag. Het openbaar vervoer, met tram- en bushaltes op loopafstand, maakt het gemakkelijk om je door de stad- en buiten de stad te verplaatsen. Vanaf de straat stap je binnen in de eigen entree met trap naar boven. Op de eerste verdieping aangekomen kom je op de overloop met separaat toilet en via de openslaande binnendeuren loop je de riante en mooie lichte woonkamer binnen. De voorzijde is maar liefst 3 ramen breed en ook aan de achterzijde zijn er grote raampartijen. Oftewel; prachtige lichtinval! Aan de voorzijde kijk je tevens uit over de gracht, een uitzicht dat nooit verveelt! De leefruimte is opgedeeld met aan de voorzijde een zitkamer, welke voldoende ruimte biedt. Aan de achterzijde de eetkamer met aangrenzend de open keuken. De keuken heeft een kleine verhoging, waardoor de indeling net even wat speelser aanvoelt dan standaard. De keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur en heeft een moderne uitstraling. Vanuit de eetkamer heb je toegang tot het dakterras; een fijne plek waar je gedurende de dag heerlijk kan genieten van de zon! Op de tweede verdieping zijn 3 goed bemeten slaapkamers te vinden, een separaat toilet en een ruim opgezette badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde heeft tevens ruimte voor een ‘walk-in-closet’. De slaapkamer aan de voorzijde heeft uiteraard weer een mooie uitkijk over de gracht, dat is pas leuk wakker worden! De badkamer is voorzien van een ligbad, dubbele wastafel en douchecabine. Strak wit- met grijs tegelwerk geeft ook de badkamer een moderne en nette uitstraling. Op de derde verdieping tref je nog een zeer riante zolder; hier kun je verschillende kanten mee op. Denk aan een logeerkamer, extra kinderkamer, studeer- of werkkamer etc. Hier is tevens de wasmachine aansluiting en CV-ketel te vinden. De zolder heeft ook voldoende lichtinval door diverse dakramen- en dakkapel. De woning is tot in de puntjes afgewerkt; strak stucwerk, moderne keuken- en badkamer, mooie lamelparket houten vloeren door de gehele woning, volledig voorzien van dubbel glas en overige isolatie. Dus, zie jij jezelf wonen op één van de meest gezellige plekken in Den Haag aan de gracht? Dan is dit de perfecte woning voor jou! Neem snel contact met ons op voor het inplannen van een afspraak. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 124 m2 - De woning is instapklaar! - Bouwjaar 1850 - Energielabel B - Voorzien van dubbel- en HR++ glas - Eeuwigdurend erfpachtrecht - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 154,79 - Oplevering in overleg --- ENGL Situated on the charming Houtzagerssingel, with a stunning view over the canal, this home offers a perfect blend of tranquility and the vibrant city life within easy reach. This property was completely renovated in 2013 and is in excellent condition—truly move-in ready! It's the perfect choice for anyone looking for a home they can immediately settle into. The property is located just a short distance from the Prinsegracht, providing direct access to The Hague's lively city center. Public transport, including tram and bus stops, is within walking distance, making it easy to get around both within and outside the city. From the street, you enter through a private entrance with stairs leading to the upper floor. Upon reaching the first floor, you arrive on the landing with a separate toilet. Through the double interior doors, you step into the spacious and beautifully bright living room. The front of the house boasts three large windows, and the back also features generous windows—flooding the space with natural light! At the front, you’ll enjoy a view of the canal, a view that never gets old! The living space is divided into a sitting area at the front, which offers ample room, and a dining area at the rear, adjacent to the open-plan kitchen. The kitchen is slightly elevated, adding a playful and unique layout. It is equipped with all the necessary built-in appliances and has a modern look. From the dining area, you can access the rooftop terrace—a lovely spot to soak up the sun throughout the day! On the second floor, you'll find three well-sized bedrooms, another separate toilet, and a spacious bathroom. The rear bedroom also includes space for a walk-in closet. The front bedroom offers, once again, a wonderful view of the canal—what a delightful way to wake up! The bathroom features a bathtub, double sink, and a shower cabin. The crisp white and grey tiling gives it a sleek and contemporary feel. On the third floor, there’s a very spacious attic that offers various possibilities—think guest room, extra children’s room, study, or home office. This is also where the washing machine connection and central heating system are located. Thanks to several skylights and a dormer window, this attic is also beautifully lit. The home has been finished to perfection: smooth plastered walls, a modern kitchen and bathroom, beautiful engineered wood parquet flooring throughout, fully fitted with double glazing and additional insulation. So, can you see yourself living in one of The Hague’s most charming canal-side neighborhoods? Then this is the perfect home for you! Get in touch with us soon to schedule a viewing. Key features: - Living area approx. 124 m² - Move-in ready! - Built in 1850 - Energy label B - Fitted with double and HR++ glazing - Perpetual leasehold - Active Homeowners' Association (VvE), monthly contribution €154,79 - Delivery in consultation

Hypotheek berekenen

€ 490.000

Kosten koper (geschat): € 11.650

2% overdrachtsbelasting (€ 9.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 501.650

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 490.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
124 m²
Inhoud
455 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
40 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1850
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
AWB ThermoElegance 5 (gas gestookt uit 2013, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
24-04-2025
Verkoopdatum
16-06-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2512

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.