Direct naar de inhoud
Logo van Brix Makelaars - Voorburg

Indigostraat 35

2563RE Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht

€ 275.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 282.350

Koopprijs /m²: € 4.583

Fotogalerij

Indigostraat 35 Den Haag
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

(English text below) Welkom bij dit fantastische 4-kamer appartement in de gewilde Heesterbuurt in Den Haag! Dit unieke appartement heeft een slimme indeling, is volledig gerenoveerd in 2017 en daarom zo te betrekken. KENMERKEN: 3 slaapkamers Vrij uitzicht Veel lichtinval Volledig gerenoveerd in 2017 Goed onderhouden Slimme indeling Energielabel D LOCATIE De Heesterbuurt is een rustige wijk met een dorps karakter. De buurt staat bekend om haar sfeervolle jaren-30 architectuur, brede trottoirs en gezellige pleinen. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van nabijgelegen winkels, zoals de levendige en veelzijdige winkelstraat de Weimarstraat en de Fahrenheitstraat. Op minder dan 5 minuten lopen pak je tramlijn 2 en 6 of de RandstadRail 3 richting het centrum. Voor de natuurliefhebbers ligt het strand en de duinen op 10 minuten fietsen. En nóg dichterbij, met 10 minuten lopen, sta je in het groen van het prachtige Zuiderpark. INDELING Door de slimme indeling heeft dit appartement twee slaapkamers en een derde werk- of slaapkamer. Dit maakt het voor een eerste etage woning uniek. Vanuit de woonkamer heeft u bovendien een prachtig vrij uitzicht over de gehele lengte van de Watervlierstraat. Het appartement bevindt zich op de eerste etage en is bereikbaar via de trap in het portiek. Eenmaal binnen in dit 60 vierkante meter grote appartement, komt u in een mooie hal die leidt naar alle kamers in het appartement. Na de entree via het open portiek komt u binnen in de hal met klassieke deurbel en aan de linkerkant een ruime bergkast. Gaat u rechts vanuit de hal, dan stapt u de gezellige en lichte woonkamer binnen, met 2 grote schuiframen en vrij uitzicht over de Watervlierstraat. Vanuit de woonkamer bereik je, via een tussenruimte (nu ingericht als gezellige koffiecorner), de slaapkamer gelegen aan de voorzijde. Deze slaapkamer heeft eveneens veel lichtinval en kan tevens dienst doen als kantoor of logeerkamer. De moderne badkamer ligt tussen de achterslaapkamer en de tussenruimte/ koffiecorner in. De badkamer heeft een hoekdouche, vaste wastafel, designradiator, ruimte voor een wasmachine en is voorzien van mechanische afzuiging. De tweede werk- cq. slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning, is lekker licht en verbonden met zowel de badkamer als de hoofd slaapkamer. De hoofdslaapkamer kenmerkt zich door sierlijke glas-en-lood ramen, is zeer royaal, en mag als zodanig met recht een masterbedroom worden genoemd! Het toilet is bereikbaar via de hal en beschikt over een fonteintje. De keuken bereikt u ook via de hal en is modern en strak, met witte fronten, een mooi houten werkblad, 4 pits gasfornuis, oven en vaatwasser. Via de keuken bereikt u het balkon aan de achterzijde. Dit balkon heeft middag en avond zon, dus na werk kunt u hier nog even relaxed genieten van het zonnetje! Kortom: De Indigostraat 35 is een uniek en heerlijk licht 4-kamer appartement op een fantastische locatie en volledig instapklaar! Dus plan een afspraak om te kijken en u bent direct verkocht! Ook goed om te weten: Gelegen op eigen grond Actieve VVE met een bijdrage van € 75,- per maand Oplevering in overleg (per medio juli) Gezien de leeftijd van de woning nemen wij de ouderdomsclausule op alsmede de materialen- en lood- en asbestclausule in de NVM koopovereenkomst. Welcome to this fantastic 4-room apartment in the sought-after Heesterbuurt in The Hague! This unique apartment has a smart layout, is fully renovated in 2017 and therefore so to move in. FEATURES: 3 bedrooms Unobstructed view Lots of light Completely renovated in 2017 Well maintained Smart layout Energy label D LOCATION The Heesterbuurt is a quiet neighborhood with a village character. The neighborhood is known for its attractive years-30 architecture, wide sidewalks and cozy squares. The house is conveniently located to nearby stores, such as the lively and versatile shopping street the Weimarstraat and the Fahrenheitstraat. Less than a 5-minute walk away you catch streetcar lines 2 and 6 or RandstadRail 3 towards the city center. For nature lovers, the beach and dunes are a 10-minute bike ride away. And even closer, with a 10-minute walk, you are in the greenery of the beautiful Zuiderpark. INDELING Due to its clever layout, this apartment has two bedrooms and a third work or bedroom. This makes it unique for a second floor apartment. From the living room you also have a beautiful unobstructed view over the entire length of the Watervlierstraat. The apartment is located on the second floor and is accessed by the stairs in the porch. Once inside this 60 square meter apartment, you enter a beautiful hallway that leads to all the rooms in the apartment. After entering through the open porch, you enter the hall with classic doorbell and on the left side a spacious storage closet. Going right from the hall, you enter the cozy and bright living room, with 2 large sliding windows and unobstructed views of the Watervlierstraat. From the living room you reach, through an intermediate room (now decorated as a cozy coffee corner), the bedroom located at the front. This bedroom also has lots of light and can also serve as an office or guest room. The modern bathroom is located between the back bedroom and the in-between room/coffee corner. The bathroom has a corner shower, sink, radiator, space for a washing machine and is equipped with mechanical extraction. The second work/bedroom is located at the rear of the house, is nice and bright and connected to both the bathroom and the master bedroom. The master bedroom is characterized by ornate stained-glass windows, is very spacious, and as such may rightfully be called a master bedroom! The toilet is accessible from the hall and has a sink. The kitchen you also reach through the hall and is modern and sleek, with white fronts, a nice wooden worktop, 4 burner gas stove, oven and dishwasher. Through the kitchen you reach the balcony at the rear. This balcony has afternoon and evening sun, so after work you can relax and enjoy the sun! In short: The Indigostraat 35 is a unique and lovely light 4-room apartment in a fantastic location and completely ready to move in! So plan an appointment to look and you are immediately sold! Also good to know: Located on private land Active HOA with a contribution of € 75, - per month Delivery in consultation (mid-July) Given the age of the house we take the age clause and materials and lead and asbestos clause in the NVM purchase agreement.

Hypotheek berekenen

€ 275.000

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 282.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement met open portiek)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
60 m²
Inhoud
192 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1926
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
30-04-2025
Verkoopdatum
19-07-2025

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2563

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.