Direct naar de inhoud
Logo van Van der Togt Makelaardij

J.J. Heggestraat 74

2552GZ Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht

€ 289.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.630

2% overdrachtsbelasting (€ 5.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 296.630

Koopprijs /m²: € 4.070

Fotogalerij

J.J. Heggestraat 74 Den Haag
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle en zeer duurzame 3-kamer maisonnette met zonnig balkon, zonnepanelen en hoogwaardige afwerking in het groene Houtwijk Ben je op zoek naar een instapklare woning op een rustige, groene én centrale locatie in Den Haag? Deze fraai gerenoveerde gasloze 3-kamer maisonnette (2021) in de geliefde wijk Houtwijk is absoluut een bezichtiging waard! De woning is gelegen in een kindvriendelijke en groene omgeving, op loopafstand van tram 2 en 3, winkels en andere voorzieningen. Het strand van Kijkduin, recreatiegebieden Madestein en Ockenburgh zijn eenvoudig bereikbaar per fiets, binnen circa 10 minuten. Dankzij de gunstige ligging nabij uitvalswegen en internationale scholen (zoals de International School of The Hague) is dit appartement perfect voor starters, stellen of kleine gezinnen die comfortabel willen wonen met alles binnen handbereik. ________________________________________ Indeling: Via de afgesloten entree met brievenbussen en bellentableau bereik je via het trappenhuis de tweede verdieping. Daar bevindt zich de entree van het appartement aan de galerijzijde. Binnenkomst in de hal met meterkast (12 groepen), toilet met fonteintje en trapopgang. De lichte en modern afgewerkte woonkamer is voorzien van een visgraatvloer (2021) in VTwonen-stijl en biedt toegang tot een zonnig balkon op het zuidoosten — ideaal voor je ochtendkoffie of borrel in de avondzon. De in 2021 gerealiseerde open keuken in praktische L-opstelling is uitgerust met hoogwaardig inbouwapparatuur, waaronder: • 4-pits inductieplaat(Bora) met geïntegreerde afzuiging • Quooker (kokend waterkraan) • Oven en combimagnetron • Koelkast en vriezer • Vaatwasser • Kookeiland/bar in L-vorm • 4 ruime opberglades Op de bovenverdieping vind je twee goed bemeten slaapkamers. De master bedroom aan de voorzijde is voorzien van een Velux dakraam met uitzicht over het groen. De moderne badkamer (vernieuwd in 2020) beschikt over een inloop-regendouche, stijlvol wastafelmeubel en een aansluiting voor de wasmachine. De tweede slaapkamer aan de achterzijde wordt momenteel gebruikt als werkkamer en biedt extra comfort dankzij een ruime bergruimte, ideaal als inloopkast. ________________________________________ Bijzonderheden: • Woonoppervlakte ca. 71 m² (conform BBMI-meetrapport) • Energielabel C • 5 zonnepanelen (eigen bezit) • Erfpacht is voortdurend tot december 2033, huidige canon € 1,13 per jaar (wordt niet geïnd) • Actieve VvE, maandbijdrage € 183,99 ( €140 VvE + €43,99 Water + lening Zonnepanelen) • Collectieve opstalverzekering via VvE • Eigen (fietsen)berging op de begane grond • Zonnig balkon op het zuidoosten • Houten kozijnen met dubbel glas, deels HR++ • Moderne keuken (2021) met hoogwaardige apparatuur • Moderne badkamer vernieuwd in 2020 • (Groot deel van de) inboedel ter overname mogelijk: o.a. bed met 4-seizoenendekbed, bank, barkrukken, was-droogcombinatie, tv-meubel, tv, vitrinekast, stoel, etc. ________________________________________ Kortom: Een duurzaam, instapklaar en uitstekend onderhouden appartement op een fijne en groene locatie. Ideaal voor wie comfort zoekt met strand, stad en natuur binnen handbereik. Interesse? Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging of schakel je eigen aankoopmakelaar in. ________________________________________ Charming and Highly Sustainable 2-Bedroom Maisonette with Sunny Balcony, Solar Panels, and High-End Finishes in Leafy Houtwijk Are you looking for a turnkey home in a quiet, green, and central location in The Hague? This beautifully renovated and gas-free 2-bedroom maisonette (2021) in the popular Houtwijk neighborhood is definitely worth a visit! The property is situated in a family-friendly and lush environment, within walking distance of tram lines 2 and 3, shops, and other amenities. The beach of Kijkduin, as well as the recreational areas of Madestein and Ockenburgh, are easily accessible by bike—just around 10 minutes. Thanks to its convenient location near major roads and international schools (such as the International School of The Hague), this apartment is perfect for first-time buyers, couples, or small families seeking comfortable, sustainable living with everything within reach. ________________________________________ Layout Through the secured main entrance with mailboxes and intercom system, you reach the second floor via the staircase, where the apartment entrance is located on the gallery side. Upon entering, there is a hallway with a modern electrical panel (12 circuits), a toilet with washbasin, and stairs leading to the upper floor. The bright, stylishly finished living room features a herringbone floor (2021) in VTwonen style and offers access to a sunny southeast-facing balcony — ideal for your morning coffee or an evening drink in the sun. The open-plan kitchen, newly installed in 2021, is designed in a practical L-shape and equipped with high-end built-in appliances, including: • 4-zone induction cooktop (Bora) with integrated extractor • Quooker boiling water tap • Oven and combination microwave • Fridge and freezer • Dishwasher • L-shaped island/bar • 4 spacious drawers Upstairs you'll find two well-sized bedrooms. The master bedroom at the front features a Velux skylight with a pleasant green view. The modern bathroom, renovated in 2020, is fitted with a walk-in rain shower, elegant vanity unit, and a washing machine connection. The second bedroom at the rear is currently used as a home office and offers additional comfort with a generous storage area — perfect for a walk-in wardrobe. ________________________________________ Key Features: • Living area approx. 71 m² (according to BBMI measurement report) • Energy label C • 5 solar panels (owned) • Fully gas-free: all-electric heating and cooking • Leasehold until December 2033, current annual ground rent €1.13 (not collected) • Active Homeowners’ Association (VvE), monthly contribution €183.99 ( €140 VvE + water and loan solar panels) • Collective building insurance via VvE • Private (bike) storage on the ground floor • Sunny southeast-facing balcony • Wooden window frames with double glazing (partially HR++) • Modern kitchen (2021) with premium appliances • Modern bathroom renovated in 2020 • Large part of the furniture available for acquisition: including bed with 4-season duvet, sofa, bar stools, washer-dryer, TV unit, TV, display cabinet, chair, etc. ________________________________________ In short: A sustainable, move-in ready, and well-maintained apartment in a lovely green neighborhood. Perfect for those who value comfort and convenience with the beach, city, and nature all just minutes away. Interested? Contact us today to schedule a viewing — or bring your own purchasing agent along.

Hypotheek berekenen

€ 289.000

Kosten koper (geschat): € 7.630

2% overdrachtsbelasting (€ 5.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 296.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 289.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
71 m²
Inhoud
218 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1985
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Elektrische verwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-05-2025
Verkoopdatum
17-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2552

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.