Direct naar de inhoud
Logo van Van Oosterom & Verhagen Makelaars

Jan van der Heijdenstraat 154

2522ET Den Haag • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 319.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.230

2% overdrachtsbelasting (€ 6.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 327.230

Koopprijs /m²: € 3.843

Fotogalerij

Jan van der Heijdenstraat 154 Den Haag
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

***English text below*** Aan een brede laan in het Laakkwartier gelegen royale 3-kamer benedenwoning (oorspronkelijk 4-kamers, woonoppervlakte ca. 82 m2) met zonnig gelegen achtertuin! Deze woning is gunstig gelegen nabij openbaar vervoer, uitvalswegen, diverse scholen, winkels en recreatievoorzieningen met de gemakken van de stad binnen handbereik. Het gezellige centrum van Den Haag, het oude centrum van Rijswijk, NS station Holland Spoor en de uitvalswegen richting snelwegen A-4, A-13 (Amsterdam/Rotterdam) en A-12 (Utrecht) bevinden zich op korte afstand. Omschrijving: Toegang tot de woning op de begane grond, tochthalletje, vanaf de hal toegang tot alle vertrekken, aan de voorzijde bevinden zicht twee royale slaapkamers, in een van deze kamers een kastenwand met schuifdeuren. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en heeft een grote glazen pui met veel licht en uitzicht op de achtertuin. De oorspronkelijke slaapkamer aan de achterzijde is een royale, lichtkleurig betegelde en in marmer uitgevoerde badkamer met een 2e toilet, ligbad, douchegelegenheid, wastafelmeubel en de opstelplaats van de wasmachine. Vaste kast waarin de cv-combi ketel 2010. Separaat, in marmer uitgevoerd toilet voorzien van wandcloset Keuken met een eenvoudige keukeninrichting, inbouw 5-pits gaskookplaat, oven, koelkast en de opstelplaats van de vaatwasser. Vanaf de keuken tot de zonnig gelegen achtertuin, de tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd. In de tuin bevindt zich een houten berging. Aanvullende informatie: - bouwjaar 1930; - gelegen op grond van de gemeente Den Haag, de erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht; - actieve VVE nummers 72 t/m 166 (even nummers); - maandelijkse bijdrage € 70,-; - beschermd stadsgezicht; - de woning dient te worden opgeknapt; - de voorzijde heeft houten kozijnen met dubbel glas, de achterzijde kunststof kozijnen met dubbel glas; - in de koopakte worden de ouderdoms- en materialenclausules opgenomen; - aanvaarding in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Spacious 3-room ground-floor apartment (originally 4 rooms, living area approx. 82 m²) situated on a wide avenue in the Laakkwartier, featuring a sunny backyard! This property is conveniently located near public transport, arterial roads, various schools, shops, and recreational facilities, with the conveniences of the city within easy reach. The lively center of The Hague, the old center of Rijswijk, Holland Spoor train station, and the access roads to the A-4, A-13 (Amsterdam/Rotterdam), and A-12 (Utrecht) motorways are located a short distance away. Description: Access to the home on the ground floor, small vestibule; from the hall, access to all rooms. At the front, there are two spacious bedrooms, one of which features a built-in wardrobe with sliding doors. The living room is located at the rear and features a large glass facade providing plenty of light and a view of the back garden. The original bedroom at the rear is a spacious, light-tiled, marble-finished bathroom with a second toilet, bathtub, shower, vanity unit, and space for the washing machine. Built-in cupboard containing the 2010 central heating combi boiler. Separate marble toilet equipped with a wall-mounted toilet. Kitchen with simple kitchen fittings, built-in 5-burner gas hob, oven, refrigerator, and space for the dishwasher. From the kitchen to the sunny back garden; the garden is low-maintenance. There is a wooden shed in the garden. Additional information: - Year of construction 1930; - Located on land owned by the Municipality of The Hague, the ground lease rent has been redeemed perpetually; - Active Owners' Association numbers 72 through 166 (even numbers); - Monthly contribution € 70; - Protected cityscape; - The property requires renovation; - The front features wooden frames with double glazing, the rear features uPVC frames with double glazing; - The age and materials clauses will be included in the purchase agreement; - Acceptance by mutual agreement. Interested in this house? Engage your own NVM purchasing agent immediately. Your NVM purchasing agent will represent your interests and save you a great deal of time, money, and worry. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 319.000

Kosten koper (geschat): € 8.230

2% overdrachtsbelasting (€ 6.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 327.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 319.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
83 m²
Inhoud
302 m³
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
77 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha HR 107 cw4 (gas gestookt combiketel uit 2010)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
02-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2522

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.