Direct naar de inhoud
Logo van Estata Makelaars O.G.

Jan van Nassaustraat 26

2596BT Den Haag • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 2.500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 51.850

2% overdrachtsbelasting (€ 50.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 2.551.850

Koopprijs /m²: € 7.716

Fotogalerij

Jan van Nassaustraat 26 Den Haag
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

VOLLEDIG GERENOVEERD,TURN-KEY, MONUMENTAAL, ROYAAL 4-LAAGS HERENHUIS MET LIFT EN ZONNIGE TUIN Uniek en ruim herenhuis (4-laags, ca. 324 m² woonoppervlak) gelegen in Benoordenhout. Deze woning is in 2025 compleet gerenoveerd en combineert klassieke kenmerken zoals hoge plafonds, ornamenten en schouwen met moderne voorzieningen. De woning is voorzien van een lift (Swift) tot en met de 2e etage, vloerverwarming, natuurlijk ventilatiesysteem, elektrische gordijnen, alarmsysteem met camera’s, meerdere open haarden en een luxe Siematic keuken met hoogwaardige apparatuur (Gaggenau). Gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen en het openbaar vervoer (dichtbij CS). Op loopafstand van de winkels en restaurants op de Weissenbruchstraat en het Van Hoytemaplein. Het stadscentrum/Buurtschap 2005, de duinen en het strand liggen op korte fietsafstand. Diverse (basis- en middelbare) scholen en sportverenigingen in de directe omgeving inclusief de internationale Haagse School Vereniging (HSV) en de Europese School. In de omgeving zijn tevens veel parken te vinden zoals park Arendsdorp, Clingendael en het Haagsche bos. Indeling: Begane grond: Entree met tochtportaal en ruime hal met open trap en toegang tot de lift. Vanuit de hal is er toegang tot alle vertrekken op deze etage. De ruime woonkamer beschikt over een open haard en openslaande deuren naar de achtertuin. Aan de achterzijde zijn rolluiken aanwezig, bedienbaar met afstandsbediening. De luxe open woonkeuken van Siematic is voorzien van alle denkbare, hoogwaardige Gaggenau-inbouwapparatuur en grenst aan een praktische bijkeuken. Tevens bevindt zich op deze verdieping een separaat toilet met fontein. De kelder is bereikbaar via een elektrisch bedienbaar vloerluik, dat eenvoudig met afstandsbediening te openen is. De begane grond is afgewerkt met een Porcelanosa vloer en voorzien van vloerverwarming. De hele woning is voorzien van dubbel glas en houten kozijnen, een alarmsysteem met camera’s en een Ring-deurbel. De zonnige achtertuin is recent aangelegd en beschikt over een overkapping, berging en een achterom en ligt op het zuidwesten. 1e verdieping: Overloop met vaste kast, aan de voorzijde bevindt zich een 2e woonkamer c.q. werkkamer met een grote gashaard en een Frans balkon. Via stijlvolle en-suite deuren is het masterbedroom aan de achterzijde bereikbaar. Daarnaast is er een royale walk-in closet. De aangrenzende badkamer is luxe uitgevoerd en beschikt over een dubbele wastafel in meubel, een dubbele douche, een handdoekradiator, vloerverwarming en een hammam. Tevens is er een separate toiletruimte met fontein. 2e verdieping: Overloop, modern toilet met fontein, Twee ruime slaapkamers en een derde kamer die momenteel is ingericht als waskamer. De achterste slaapkamer biedt toegang tot een terras. De badkamer op deze verdieping is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, vloerverwarming, dubbele wastafel in meubel en een vrijstaand ligbad. 3e verdieping: Overloop met vaste ingebouwde kasten, moderne toilet met fontein, twee ruime slaapkamers. De achterste slaapkamer biedt toegang tot een terras. De badkamer op deze verdieping is uitgevoerd met een douche, wastafel en een groot dakraam. Kenmerken: • Eigen grond • 4-Laags stadsherenhuis met royale hoge kamers en een lift(Swift) • Gebouwd in 1900 en in 2025 volledig turn-key gerenoveerd • Energielabel B • Luxe Siematic keuken met hoogwaardige Gaggenau-inbouwapparatuur • Beschermd stadsgezicht • Alarminstallatie en uitgebreide elektra-installatie (37 groepen) • Rolluiken aan de achterzijde aanwezig (begane grond) • Hele huis voorzien van dubbel glas en houten kozijnen • Vrijwel hele gevel geisoleerd (13 cm), dak vervangen en geisoleerd • Begane grondvloer vervangen voor beton en uiteraard geisoleerd • Parkeren met vergunning voor belanghebbenden • Maten zijn indicatief conform NVM meetinstructie • I.v.m. het bouwjaar zijn de ouderdoms- en materialenclausule van toepassing • Oplevering in overleg Bent u enthousiast over dit huis, maar heeft u uw eigen huis nog niet verkocht? Neem dan contact met ons kantoor op voor een waardebepaling, zonder enige verdere verplichting. We plannen dan direct een afspraak in met één van onze makelaars zodat u op korte termijn zicht heeft op uw mogelijkheden. Deze informatie is door ons kantoor met de grootste zorg samengesteld onder andere aan de hand van de door de verkoper aan ons ter beschikking gestelde gegevens. Door Estata wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Hypotheek berekenen

€ 2.500.000

Kosten koper (geschat): € 51.850

2% overdrachtsbelasting (€ 50.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 2.551.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 125.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 2.500.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 4 aparte toiletten
Vloeren
4 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
324 m²
Perceeloppervlakte
201 m²
Inhoud
1300 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
24 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
89 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1900
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Hoogrendementsketel Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
17-03-2026

Badkamer voorzieningen

2 dubbele wastafels, 3 inloopdouches, stoomcabine, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • frans balkon
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2596

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.