Direct naar de inhoud
Logo van @Work Makelaardij

Kamperfoelieplein 8

2563HW Den Haag • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 4.038

Fotogalerij

Kamperfoelieplein 8 Den Haag
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

HEERLIJK APPARTEMENT MET GROOT DAKTERRAS TE KOOP! Ben je op zoek naar een fijn en ruim appartement met een eigen dakterras van maar liefst 30m2 op een goede locatie in Den Haag? Kom dan een kijkje nemen aan het Kamperfolieplein 8 te Den Haag. Dit appartement is niet alleen ruim van opzet, maar beschikt daarnaast over een ruime hal, een royale en lichte woonkamer en een zolderverdieping met een groot terras. Kortom: een woning vol kansen die je zo kunt omtoveren tot jouw ideale appartement. De locatie is uitstekend en de zee en het strand zijn op korte afstand bereikbaar. Locatie De ligging is bijzonder aantrekkelijk. Op loopafstand bevinden zich de gezellige Fahrenheitstraat, het Goudenregenplein en de Weimarstraat, waar je terecht kunt voor een gevarieerd aanbod aan supermarkten, winkels en sfeervolle horeca. Gelegen in het populaire Valkenboskwartier woon je hier in een rustige omgeving, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: met het openbaar vervoer sta je binnen circa 15 minuten in het bruisende stadscentrum en binnen ongeveer 10 minuten fietsen bereik je het strand. Indeling: Begane grond: Portiek met eigen opgang en vaste trap naar de 1e verdieping, waar het appartement zich bevindt. Eerste verdieping: Op deze etage kom je binnen in een ruime en lichte hal die toegang biedt tot diverse vertrekken, waaronder de ruime woonkamer die van voor tot achter loopt en grenst aan het zonnige balkon op het oosten aan de achterzijde van de woning. Deze kamer is uitstekend om te toveren tot een woon-eetkamer met bijvoorbeeld een open keuken en zitkamer. Ook bevindt zich op deze verdieping de keuken met een deur naar het balkon. Verder vind je hier de tevens ruim opgezette badkamer met ligbad/douchecombinatie, in de gang een een apart toilet en tot slot de ruime eerste slaapkamer aan de voorzijde. Tweede verdieping: De interne gang met vaste trap leidt naar de 2e (top)verdieping. Op deze verdieping bevindt zich de ruime tweede slaapkamer en de deur naar het terras van maar liefst 30 m². Nieuwsgierig geworden naar dit leuke appartement met een fantastisch terras op een fijne locatie in Den Haag? Kom dan snel een kijkje nemen bij dit appartement en bel of mail ons vandaag nog voor het maken van een afspraak. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1927; - Woonoppervlak: circa 130 m²; - Gebouwgebonden buitenruimte: 34 m²; - Inhoud: circa 500 m³; - 1/6e aandeel in de actieve Vereniging van Eigenaars; - Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht; - Bijdrage aan de V.v.E. bedraagt € 85,- per maand; - Kozijnen voorzien van dubbel glas; - Dakterras van maar liefst 30 m² met mooi uitzicht over de stad; - Energielabel C; - Perfecte ligging nabij strand, zee en duinen; - Verwarming en warm water middels een cv-ketel (merk Vaillant, bouwjaar 2015); - De woning beschikt over een heerlijk terras met prachtig uitzicht over Den Haag; - Oplevering in overleg, kan snel. Interesse in dit appartement? Schakel direct je eigen aankoopmakelaar in. Een aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om jouw belangen te behartigen. Adressen van goede (collega-)aankoopmakelaars in Den Haag kun je bij ons opvragen. Ondanks de zorg die door ons is besteed aan de correcte invoer van de gegevens, kunnen wij niet verantwoordelijk worden gehouden en/of aansprakelijk worden gesteld voor eventuele fouten en/of onvolkomenheden in de gegevens. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN 2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ------------------------------------------------------- SEE ENGLISH BELOW ------------------------------------------------------- LOVELY APARTMENT WITH LARGE ROOF TERRACE FOR SALE! Are you looking for a lovely and spacious apartment with a roof terrace of 30m² in a prime location in The Hague? Then come take a look at Kamperfolieplein 8 in The Hague. This apartment is not only spacious but also features a large hallway, a generously sized and bright living room, and an attic with a large roof terrace . In short: a property full of possibilities that you can easily transform into your ideal apartment. The location is excellent, and the sea and beach are just a short distance away. Location The location is exceptionally attractive. Within walking distance are the lively Fahrenheitstraat, Goudenregenplein, and Weimarstraat, where you'll find a wide variety of supermarkets, shops, and charming restaurants and cafes. Situated in the popular Valkenboskwartier district, you'll live in a quiet area with all daily amenities within easy reach. Accessibility is also excellent: you can reach the vibrant city center by public transport in about 15 minutes, and the beach is about a 10-minute bike ride away. Layout: Ground floor: Porch with private entrance and staircase to the first floor, where the apartment is located. First floor: On this floor, you enter a spacious and bright hallway that provides access to various rooms, including the spacious living room that runs from front to back and opens onto the sunny east-facing balcony at the rear of the house. This room could easily be transformed into a living-dining room with, for example, an open-plan kitchen and sitting room. The kitchen with a door to the balcony is also located on this floor. You'll also find the spacious bathroom with a bathtub/shower combination, a separate toilet in the hallway, and finally, the spacious master bedroom at the front. Second floor: The internal hallway with staircase leads to the second (top) floor. On this floor, you'll find the spacious second bedroom and access to the 30 m² terrace. Curious about this charming apartment with a fantastic terrace in a prime location in The Hague? Then come take a look and call or email us today to schedule an appointment. Details: - Year of construction: 1927; - Living area: approximately 130 m²; - Building-related outdoor space: 34 m²; - Volume: approximately 500 m³; - 1/6 share in the active Homeowners' Association; - Leasehold has been bought off in perpetuity; - Homeowners' Association contribution is € 85 per month; - Double-glazed window frames; - 30 m² roof terrace with beautiful city views; - Energy label C; - Perfect location near the beach, sea, and dunes; - Heating and hot water via a central heating boiler (Vaillant, built in 2015); - The apartment features a lovely terrace with a beautiful view of The Hague; - Delivery by arrangement, can be done quickly. Interested in this apartment? Contact your own buyer's agent immediately. A buyer's agent will represent your interests and save you time, money, and worry. We welcome all buyer's agents to represent your interests. You can request addresses of reputable (fellow) buyer's agents in The Hague from us. While we have taken great care to ensure the data is entered correctly, we cannot be held responsible and/or liable for any errors or omissions in the data. The measurement instructions are based on NEN 2580. These measurement instructions are intended to provide a more consistent measurement method for estimating the usable floor area. The measurement instruction does not completely rule out differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding or limitations in performing the measurement.

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Inhoud
500 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
34 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1927
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Valliant (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-01-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2563

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.