Direct naar de inhoud
Logo van Lex van Leeuwen Makelaars

Kenaustraat 8

2581TZ Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht

€ 385.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 394.550

Koopprijs /m²: € 6.525

Fotogalerij

Kenaustraat 8 Den Haag
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

*English Translation Below* FANTASTISCH GERENOVEERDE EN OPTIMAAL INGEDEELDE 3-KAMER BENEDENWONING IN HET POPULAIRE GEUZENKWARTIER. Op loopafstand van de haven van Scheveningen gelegen Turn-Key parterrewoning met heerlijke achtertuin en 2 slaapkamers. Prachtig gelegen aan de rustige Kenaustraat, omgeven door residentiële charme en een steenworp afstand van het strand van Scheveningen, dit pand belooft een luxueus en comfortabel leven. Voeg daar de prachtig aangelegde achtertuin en energielabel A aan toe en je hebt een echte parel. Deze – en de bovengelegen – woningen zijn volledig gerenoveerd, waardoor ook de Vereniging van Eigenaars de komende jaren weinig tot geen onderhoud nodig heeft! Omgeving Wonen in de Kenaustraat betekent dat je omringd bent door alles wat Den Haag geweldig maakt. Van gezellige cafés en restaurants tot recreatieve voorzieningen, je hebt alles letterlijk op je deurstop. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er verschillende supermarkten in de buurt. Bovendien maakt de ligging aan een rustige straat en de nabijheid van het strand van Scheveningen de locatie nog aantrekkelijker. Indeling; Entree woning, hal met toegang tot het toilet met wandcloset en wastafel. Via de fraaie zwartstalen deur wordt je begroet door een royale woon-/eetkamer welke zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde voorzien is van kozijnen met HR++ glas. Er is een pvc-vloerafwerking te vinden in de gehele woning. De gloednieuwe open keuken is gerealiseerd in een grote nis, en is uitgevoerd met fraai kookeiland voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, koelkast, vrieskast, elektrische oven en vaatwasser. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een ruime inpandige berging met mechanische ventilatie, de opstelplaats voor de wasmachine en droger, bergruimte alsmede verdiepte kast onder de trap waar de moderne groepenkast voor de elektra (8 groepen en 3 aardlekschakelaars) en de cv-combiketel (Intergas HRe 2024) zijn geplaatst. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de achterbouw, waar de badkamer en slaapkamers gelegen zijn. De luxe moderne badkamer in lichte kleurstelling is voorzien van een ruime inloopdouche met regendouchekop, een walnoothouten wastafelmeubel met brede wasbak en handdoekradiator. De eerste slaap-/studeerkamer is tussen de badkamer en hoofdslaapkamer gelegen. Vanuit deze slaapkamer is er uitzicht op de tuin. De hoofdslaapkamer is aan het einde van de uitbouw gelegen en heeft een goed formaat. Vanuit zowel de studeer-/slaapkamer als de hoofdslaapkamer is er middels openslaande deuren toegang tot de achtertuin. Achtertuin De tuin is fraai aangelegd en beschikt deels over tegelwerk en deels over gras. Met een ligging op het Westen kun je hier heerlijk genieten van de laatste zonnestralen op de dag. Kenmerkern - Bouwjaar 1912 - Woonoppervlakte: ca. 59 m2 - Inhoud: ca. 227 m3 - Energielabel A - Gelegen op eigen grond  - 1/3e aandeel in een actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 75,00 - MJOP beschikbaar - Dak vernieuwd in 2024 - Al het leidingwerk en afvoeren (ook standleidingen) vernieuwd in 2024 - Luxe open keuken voorzien van koel-/vriescombinate, oven, inductiekookplaat met afzuiging en vaatwasmachine - Drie kamers waarvan twee slaapkamers - Verwarming en warm water middels C.V.-combiketel Intergas Kombi Kompakt HRE (2024/eigendom) - Volledig voorzien van HR++ glas - Gevelisolatie aanwezig - 6 maanden garantie op de uitgevoerde werkzaamheden - Materialen- en ouderdomsclausule van toepassing - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Notariskeuze door verkoper; Matzinger Eversdijk te 's-Gravenhage - Aanbiedingsvoorwaarden Lex van Leeuwen Makelaardij van toepassing - Oplevering in overleg, op korte termijn mogelijk. Maak snel een afspraak en laat je verrassen door de ruimte, afwerking en sfeer van dit moderne appartement. Wie weet is dit jouw nieuwe thuis in Den Haag! Bij interesse adviseren wij u, uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen. Mocht u interesse hebben in deze woning maar u heeft uw eigen woning nog niet verkocht.... bel dan zeker even met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. *English Translation* FANTASTICALLY RENOVATED AND OPTIMALLY LAID-OUT 3-ROOM GROUND-FLOOR APARTMENT IN THE POPULAR GEUZENKWARTIER. Within walking distance of the Scheveningen harbor, this turn-key ground-floor apartment features a lovely backyard and two bedrooms. Beautifully located on the quiet Kenaustraat, surrounded by residential charm and just a stone's throw from the Scheveningen beach, this property promises luxurious and comfortable living. Add to that the beautifully landscaped garden and energy label A, and you have a true gem. Both this apartment and the one above have been completely renovated, meaning the Homeowners’ Association (VvE) will require little to no maintenance in the coming years. Surroundings Living on Kenaustraat means being surrounded by everything that makes The Hague great. From cozy cafés and restaurants to recreational facilities, everything is literally on your doorstep. Several supermarkets are nearby for your daily shopping. The location on a quiet street and close to the beach makes it even more appealing. Layout Entrance to the apartment, hallway with access to a toilet featuring a wall-hung toilet and washbasin. Through a stylish black steel door, you are welcomed into the spacious living/dining room, with high-efficiency HR++ glass windows at both the front and rear. The entire apartment features high-quality PVC flooring. The brand-new open kitchen is set in a large alcove and includes a beautiful cooking island with an induction cooktop and integrated extractor, refrigerator, freezer, electric oven, and dishwasher. From the living room, there is access to a generous internal storage room with mechanical ventilation, space for a washing machine and dryer, extra storage, and a deep cupboard under the stairs housing the modern electrical panel (8 circuits and 3 residual-current devices) and central heating system (Intergas HRe 2024). From the living room, you also access the rear extension, where the bathroom and bedrooms are located. The luxurious modern bathroom features light tones, a spacious walk-in rain shower, a walnut vanity with a wide basin, and a towel radiator. The first bedroom/study is located between the bathroom and the primary bedroom and offers a view of the garden. The primary bedroom, situated at the end of the extension, is of a generous size. Both the study/bedroom and the primary bedroom offer direct access to the backyard via French doors. Backyard The beautifully landscaped garden is partly tiled and partly laid with grass. Facing west, it’s the perfect place to enjoy the last rays of sunshine at the end of the day. Key Features: - Year built: 1912 - Living area: approx. 59 m² - Volume: approx. 227 m³ - Energy label A - Freehold property - 1/3 share in an active Homeowners’ Association (VvE) with a monthly contribution of €75.00 - Multi-year maintenance plan (MJOP) available - Roof replaced in 2024 - All piping and drainage (including vertical drains) renewed in 2024 - Luxurious open kitchen with fridge/freezer combo, oven, induction cooktop with extractor, and dishwasher - Three rooms, including two bedrooms - Heating and hot water via Intergas Kombi Kompakt HRE combi boiler (2024 / owned) - Fully fitted with HR++ glass - Facade insulation present - 6-month warranty on all renovation works - Materials and age clause applicable - Non-owner-occupied clause applicable - Notary chosen by seller: Matzinger Eversdijk in The Hague - Terms and conditions of Lex van Leeuwen Makelaardij apply - Delivery in consultation, available at short notice. Schedule a viewing today and be surprised by the space, finishes, and ambiance of this modern apartment. Who knows—this could be your new home in The Hague! We recommend engaging your own purchasing agent for this property. If you're interested but haven't sold your current home yet, don’t hesitate to contact our office for a free valuation. The information provided has been compiled with care; however, no rights can be derived from its accuracy. All information should be considered as an invitation to make an offer or enter into negotiations.

Hypotheek berekenen

€ 385.000

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 394.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
59 m²
Inhoud
227 m³
Achtertuin oppervlakte
21 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1912
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
07-06-2025
Verkoopdatum
02-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2581

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.