Direkt zum Inhalt
Logo von Lex van Leeuwen Makelaars

Kenaustraat 8

2581TZ Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft

€ 385.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 394.550

Kaufpreis /m²: € 6.525

Fotoalbum

Kenaustraat 8 Den Haag
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

*English Translation Below* FANTASTISCH GERENOVEERDE EN OPTIMAAL INGEDEELDE 3-KAMER BENEDENWONING IN HET POPULAIRE GEUZENKWARTIER. Op loopafstand van de haven van Scheveningen gelegen Turn-Key parterrewoning met heerlijke achtertuin en 2 slaapkamers. Prachtig gelegen aan de rustige Kenaustraat, omgeven door residentiële charme en een steenworp afstand van het strand van Scheveningen, dit pand belooft een luxueus en comfortabel leven. Voeg daar de prachtig aangelegde achtertuin en energielabel A aan toe en je hebt een echte parel. Deze – en de bovengelegen – woningen zijn volledig gerenoveerd, waardoor ook de Vereniging van Eigenaars de komende jaren weinig tot geen onderhoud nodig heeft! Omgeving Wonen in de Kenaustraat betekent dat je omringd bent door alles wat Den Haag geweldig maakt. Van gezellige cafés en restaurants tot recreatieve voorzieningen, je hebt alles letterlijk op je deurstop. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er verschillende supermarkten in de buurt. Bovendien maakt de ligging aan een rustige straat en de nabijheid van het strand van Scheveningen de locatie nog aantrekkelijker. Indeling; Entree woning, hal met toegang tot het toilet met wandcloset en wastafel. Via de fraaie zwartstalen deur wordt je begroet door een royale woon-/eetkamer welke zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde voorzien is van kozijnen met HR++ glas. Er is een pvc-vloerafwerking te vinden in de gehele woning. De gloednieuwe open keuken is gerealiseerd in een grote nis, en is uitgevoerd met fraai kookeiland voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, koelkast, vrieskast, elektrische oven en vaatwasser. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een ruime inpandige berging met mechanische ventilatie, de opstelplaats voor de wasmachine en droger, bergruimte alsmede verdiepte kast onder de trap waar de moderne groepenkast voor de elektra (8 groepen en 3 aardlekschakelaars) en de cv-combiketel (Intergas HRe 2024) zijn geplaatst. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de achterbouw, waar de badkamer en slaapkamers gelegen zijn. De luxe moderne badkamer in lichte kleurstelling is voorzien van een ruime inloopdouche met regendouchekop, een walnoothouten wastafelmeubel met brede wasbak en handdoekradiator. De eerste slaap-/studeerkamer is tussen de badkamer en hoofdslaapkamer gelegen. Vanuit deze slaapkamer is er uitzicht op de tuin. De hoofdslaapkamer is aan het einde van de uitbouw gelegen en heeft een goed formaat. Vanuit zowel de studeer-/slaapkamer als de hoofdslaapkamer is er middels openslaande deuren toegang tot de achtertuin. Achtertuin De tuin is fraai aangelegd en beschikt deels over tegelwerk en deels over gras. Met een ligging op het Westen kun je hier heerlijk genieten van de laatste zonnestralen op de dag. Kenmerkern - Bouwjaar 1912 - Woonoppervlakte: ca. 59 m2 - Inhoud: ca. 227 m3 - Energielabel A - Gelegen op eigen grond  - 1/3e aandeel in een actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 75,00 - MJOP beschikbaar - Dak vernieuwd in 2024 - Al het leidingwerk en afvoeren (ook standleidingen) vernieuwd in 2024 - Luxe open keuken voorzien van koel-/vriescombinate, oven, inductiekookplaat met afzuiging en vaatwasmachine - Drie kamers waarvan twee slaapkamers - Verwarming en warm water middels C.V.-combiketel Intergas Kombi Kompakt HRE (2024/eigendom) - Volledig voorzien van HR++ glas - Gevelisolatie aanwezig - 6 maanden garantie op de uitgevoerde werkzaamheden - Materialen- en ouderdomsclausule van toepassing - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Notariskeuze door verkoper; Matzinger Eversdijk te 's-Gravenhage - Aanbiedingsvoorwaarden Lex van Leeuwen Makelaardij van toepassing - Oplevering in overleg, op korte termijn mogelijk. Maak snel een afspraak en laat je verrassen door de ruimte, afwerking en sfeer van dit moderne appartement. Wie weet is dit jouw nieuwe thuis in Den Haag! Bij interesse adviseren wij u, uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen. Mocht u interesse hebben in deze woning maar u heeft uw eigen woning nog niet verkocht.... bel dan zeker even met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. *English Translation* FANTASTICALLY RENOVATED AND OPTIMALLY LAID-OUT 3-ROOM GROUND-FLOOR APARTMENT IN THE POPULAR GEUZENKWARTIER. Within walking distance of the Scheveningen harbor, this turn-key ground-floor apartment features a lovely backyard and two bedrooms. Beautifully located on the quiet Kenaustraat, surrounded by residential charm and just a stone's throw from the Scheveningen beach, this property promises luxurious and comfortable living. Add to that the beautifully landscaped garden and energy label A, and you have a true gem. Both this apartment and the one above have been completely renovated, meaning the Homeowners’ Association (VvE) will require little to no maintenance in the coming years. Surroundings Living on Kenaustraat means being surrounded by everything that makes The Hague great. From cozy cafés and restaurants to recreational facilities, everything is literally on your doorstep. Several supermarkets are nearby for your daily shopping. The location on a quiet street and close to the beach makes it even more appealing. Layout Entrance to the apartment, hallway with access to a toilet featuring a wall-hung toilet and washbasin. Through a stylish black steel door, you are welcomed into the spacious living/dining room, with high-efficiency HR++ glass windows at both the front and rear. The entire apartment features high-quality PVC flooring. The brand-new open kitchen is set in a large alcove and includes a beautiful cooking island with an induction cooktop and integrated extractor, refrigerator, freezer, electric oven, and dishwasher. From the living room, there is access to a generous internal storage room with mechanical ventilation, space for a washing machine and dryer, extra storage, and a deep cupboard under the stairs housing the modern electrical panel (8 circuits and 3 residual-current devices) and central heating system (Intergas HRe 2024). From the living room, you also access the rear extension, where the bathroom and bedrooms are located. The luxurious modern bathroom features light tones, a spacious walk-in rain shower, a walnut vanity with a wide basin, and a towel radiator. The first bedroom/study is located between the bathroom and the primary bedroom and offers a view of the garden. The primary bedroom, situated at the end of the extension, is of a generous size. Both the study/bedroom and the primary bedroom offer direct access to the backyard via French doors. Backyard The beautifully landscaped garden is partly tiled and partly laid with grass. Facing west, it’s the perfect place to enjoy the last rays of sunshine at the end of the day. Key Features: - Year built: 1912 - Living area: approx. 59 m² - Volume: approx. 227 m³ - Energy label A - Freehold property - 1/3 share in an active Homeowners’ Association (VvE) with a monthly contribution of €75.00 - Multi-year maintenance plan (MJOP) available - Roof replaced in 2024 - All piping and drainage (including vertical drains) renewed in 2024 - Luxurious open kitchen with fridge/freezer combo, oven, induction cooktop with extractor, and dishwasher - Three rooms, including two bedrooms - Heating and hot water via Intergas Kombi Kompakt HRE combi boiler (2024 / owned) - Fully fitted with HR++ glass - Facade insulation present - 6-month warranty on all renovation works - Materials and age clause applicable - Non-owner-occupied clause applicable - Notary chosen by seller: Matzinger Eversdijk in The Hague - Terms and conditions of Lex van Leeuwen Makelaardij apply - Delivery in consultation, available at short notice. Schedule a viewing today and be surprised by the space, finishes, and ambiance of this modern apartment. Who knows—this could be your new home in The Hague! We recommend engaging your own purchasing agent for this property. If you're interested but haven't sold your current home yet, don’t hesitate to contact our office for a free valuation. The information provided has been compiled with care; however, no rights can be derived from its accuracy. All information should be considered as an invitation to make an offer or enter into negotiations.

Hypothek berekenen

€ 385.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 394.550

2,78%

Jährlich

%

€ 19.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 385.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
59 m²
Inhalt
227 m³
Hinterhof Fläche
21 m²

Bau und Energie

Baujahr
1912
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
07-06-2025
Verkaufsdatum
02-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2581

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.