Direkt zum Inhalt
Logo von VERRA Makelaars

Leuvensestraat 79 A

2587GD Den Haag • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 789.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.630

2 % Übertragungssteuer (€ 15.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 806.630

Kaufpreis /m²: € 7.173

Fotoalbum

Leuvensestraat 79 A Den Haag
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom bij Leuvensestraat 79-A! Stap binnen in deze prachtig afwerkte parterrewoning en ervaar direct het gevoel van luxe, comfort en rust. Alles wat je ziet is vernieuwd in 2025. De woning voorzien van een gunstig energielabel B, zonnige achtertuin en een zeer hoogwaardige afwerking. Indeling Via de verzorgde, recent opnieuw aangelegde voortuin kom je binnen in de hal. Hier merk je meteen de strakke afwerking en een hoogwaardige uitstraling. De woonkamer opent zich royaal en voelt licht en comfortabel aan. Dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar de achtertuin is er een prettige verbinding met buiten. Er ligt een prachtige Therdex visgraat pvc-vloer, die door de gehele begane grond is doorgelegd en gecombineerd wordt met vloerverwarming. Dit zorgt niet alleen voor een luxe uitstraling, maar ook voor optimaal wooncomfort. In de woonkamer is tevens een sfeervolle elektrische haard verwerkt in een maatkast. Aan de achterzijde sluit de moderne keuken naadloos aan op de leefruimte. Deze is volledig vernieuwd en uitgevoerd met hoogwaardige materialen, waaronder een exclusief werkblad van de steensoort Taj Mahal. De opstelling is praktisch en stijlvol, met alle benodigde inbouwapparatuur binnen handbereik. Via de openslaande deuren via de woonkamer en keuken stap je de achtertuin in, die ook volledig opnieuw is aangelegd. Hier vind je een fijne balans tussen groen en terras, waardoor je op elk moment van de dag een prettige plek hebt om te ontspannen. Vanwege de ligging op het zuidwesten kan je hier de hele dag genieten van de zon. Terug in de woning bereik je vanuit de woonkamer de ruime slaapkamer aan de voorzijde door de originele schuifseparatie. De ramen van deze deuren kunnen met de elektrische raamdecoratie worden verduisterd. Deze kamer straalt rust uit en is voorzien van twee praktische inbouwkasten, waardoor je beschikt over veel opbergruimte zonder dat dit ten koste gaat van de ruimte zelf. De badkamer is een echte blikvanger en met veel zorg en oog voor detail afgewerkt. Je vindt hier een inloopdouche en een bijzondere, naadloze afwerking met Mortex Beal op zowel wanden als plafonds, een exclusief materiaalsoort dat zorgt voor een luxe, hotelachtige sfeer. Het separate toilet in de hal is in dezelfde stijl uitgevoerd, waardoor het geheel een mooie eenheid vormt. In de hal is tevens nog een inbouwkast met wasmachine- en drogeropstelling. Alsof dat nog niet genoeg is, beschikt de woning over een ruime benedenverdieping die volledig is vernieuwd. Ook hier is gekozen voor dezelfde visgraatvloer, zijn de wanden strak gestuct en zijn er maatwerkkasten gerealiseerd. De trap naar beneden is afgewerkt met dezelfde pvc-overzettreden, waardoor de hoogwaardige uitstraling overal wordt doorgetrokken. Deze ruimte leent zich perfect als extra leefruimte, werkplek of hobbyruimte. Omgeving De woning is gelegen in het charmante Belgisch Park, een van de meest gewilde en karaktervolle woonwijken van Den Haag. Deze buurt staat bekend om haar rustige, groene straten, fraaie architectuur en de unieke ligging tussen stad en kust. Hier woon je in een prettige sfeer, terwijl alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik liggen. Op korte loop- en fietsafstand bevinden zich het strand en de duinen van Scheveningen. De natuur van de duinen biedt daarnaast volop mogelijkheden om te wandelen, sporten of simpelweg tot rust te komen. Voor de dagelijkse boodschappen en gezelligheid kun je terecht in de nabijgelegen winkelstraten zoals de Stevinstraat en de Gentsestraat. Hier vind je een gevarieerd aanbod van speciaalzaken, supermarkten, ambachtelijke winkels en horecagelegenheden. Ook zijn er diverse goede restaurants, lunchrooms en koffietentjes in de directe omgeving, wat de wijk levendig maakt zonder dat het druk aanvoelt. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend. Met het openbaar vervoer ben je snel in het centrum van Den Haag, en ook uitvalswegen richting steden als Rotterdam en Amsterdam zijn goed bereikbaar. Het Belgisch Park is bovendien populair vanwege de combinatie van rust, veiligheid en een hoogwaardige woonomgeving. Je vindt hier veel karakteristieke woningen, brede straten en een prettige mix van bewoners. Kortom, een locatie waar je elke dag het gevoel hebt een beetje op vakantie te zijn, met alle gemakken van de stad binnen handbereik. Kenmerken: - Bouwjaar 1914 - Woonoppervlakte ca. 110 m², verdeeld over 2 woonlagen (begane grond 86 m², benedenverdieping 24 m²). Ingemeten volgens de NEN2580 norm. De benedenverdieping is uit te breiden met ca. 45 m². Neem contact op met de makelaar voor meer informatie. - Achtertuin op het zuidwesten van ca. 36 m², voortuin ca. 12 m² - Volledig gerenoveerd in 2025 - Energielabel B - CV-ketel uit 2025 - Plafonds en buitenmuren zijn geïsoleerd - Vloerverwarming over de gehele begane grond - Alle elektra vernieuwd - HR+++ beglazing in alle (hardhouten) kozijnen - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage van € 154,07 - Gelegen op eigen grond - Asbest- en ouderdomsclausule van toepassing - Meubels zijn (gedeeltelijk) ter overname - Oplevering in overleg Aan deze tekst kunnen geen rechten worden ontleend. --- Welcome to Leuvensestraat 79-A! Step inside this beautifully finished ground-floor apartment and immediately experience a sense of luxury, comfort, and tranquility. Everything you see was renovated in 2025. The property features a favorable energy label B, a sunny backyard, and an exceptionally high-quality finish. Layout Through the well-maintained, recently redesigned front garden, you enter the hallway. Here, you notice right away; sleek finishing and a high-end appearance. The living room opens up generously and feels bright and comfortable. Thanks to the large windows and French doors leading to the backyard, there is a pleasant connection with the outdoors. Underfoot lies a beautiful Therdex herringbone PVC floor, which continues throughout the entire ground floor and is combined with underfloor heating. This not only creates a luxurious look but also ensures optimal living comfort. The living room also features an atmospheric electric fireplace integrated into a custom-built cabinet. At the rear, the modern kitchen seamlessly connects to the living space. It has been fully renovated and finished with high-quality materials, including an exclusive Taj Mahal stone countertop. The layout is both practical and stylish, with all necessary built-in appliances within easy reach. Through the French doors in both the living room and kitchen, you step into the backyard, which has been completely redesigned. Here, you’ll find a perfect balance between greenery and terrace, offering a pleasant spot to relax at any time of day. Thanks to its southwest orientation, you can enjoy the sun here all day long. Back inside the property, you reach the spacious front-facing bedroom from the living room through the original sliding partition doors. The glass panels of these doors can be darkened using electric window coverings. This room exudes calm and features two practical built-in wardrobes, providing ample storage space without compromising the room’s openness. The bathroom is a true eye-catcher, finished with great care and attention to detail. It features a walk-in shower and a unique seamless finish using Mortex Beal on both walls and ceilings, an exclusive material that creates a luxurious, hotel-like atmosphere. The separate toilet in the hallway is designed in the same style, creating a cohesive look. The hallway also includes a built-in cupboard with space for a washing machine and dryer. As if that weren’t enough, the property also offers a spacious lower level that has been fully renovated. Here too, the same herringbone flooring has been used, the walls are smoothly plastered, and custom-made cabinets have been installed. The staircase leading down is finished with matching PVC overlay steps, ensuring the high-quality look is consistent throughout. This space is perfect as an additional living area, workspace, or hobby room. Surroundings The property is located in the charming Belgisch Park, one of the most sought-after and characterful residential areas of The Hague. This neighborhood is known for its quiet, green streets, beautiful architecture, combination of tranquility, safety, high-quality living environmentand and an unique location between the city and the coast. Here, you live in a pleasant atmosphere while all urban amenities are within easy reach. Within a short walking and cycling distance, you’ll find the beach and dunes of Scheveningen. The natural dune landscape offers plenty of opportunities for walking, sports, or simply unwinding. For daily shopping and a lively atmosphere, nearby shopping streets such as Stevinstraat and Gentsestraat offer a wide variety of specialty shops, supermarkets, artisanal stores, and dining options. Accessibility is excellent as well. Public transport quickly takes you to The Hague city center, and major roads provide easy access to cities such as Rotterdam and Amsterdam. Features: - Year of construction: 1914 - Living area approx. 110 m², divided over 2 levels (ground floor 86 m², lower level 24 m²), measured according to NEN2580 standard. The lower level can be expanded by approximately 45 m². Please contact the real estate agent for more information. - Southwest-facing backyard of approx. 36 m², front garden approx. 12 m² - Fully renovated in 2025 - Energy label B - Central heating boiler from 2025 - Ceilings and exterior walls insulated - Underfloor heating throughout the entire ground floor - All electrical systems renewed - HR+++ glazing in all (hardwood) window frames - Active homeowners’ association (VvE), monthly contribution €154.07 - Freehold property (no leasehold) - Asbestos and age clauses apply - Furniture partially available for takeover - Transfer date in consultation No rights can be derived from this text.

Hypothek berekenen

€ 789.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.630

2 % Übertragungssteuer (€ 15.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 806.630

3,04%

Jährlich

%

€ 39.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 789.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag en een kelder
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
110 m²
Inhalt
441 m³

Bau und Energie

Baujahr
1914
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en voorzetramen
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Kombi Kompakt HRE 28/24 A (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
30-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2587

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.