Direct naar de inhoud
Logo van Joost van Vliet Makelaars o.g.

Kijkduinsestraat 892

2554AD Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht

€ 385.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 394.550

Koopprijs /m²: € 4.277

Fotogalerij

Kijkduinsestraat 892 Den Haag
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Kijkduinsestraat 892, Kijkduin Op loopafstand van het strand. Gelegen op de 2e woonlaag, een 4/5-kamer hoekappartement voorzien van lichte woon-/eetkamer met grote raampartijen en vrij uitzicht, 3 slaapkamers, twee zonnige balkons en berging in de onderbouw. Het appartement is volledig voorzien van dubbele beglazing. Het appartement is bijzonder gunstig gelegen ten opzichte van de Kijkduinsestraat in een kleinschalig goed onderhouden appartementencomplex. Gelegen op steenworp afstand van badplaats Kijkduin, Meer en Bos, winkelcentrum Waldeck en Savornin Lohmanplein, openbaar vervoer, scholen (o.a. International School), sportfaciliteiten en uitvalswegen. INDELING Via verzorgd gesloten portiek met brievenbus- en bellentableau met videofoon-systeem, centrale hal met binnentrap naar de 2e woonlaag. Entree appartement, L-vormige gang met toegang tot alle vertrekken met vaste kast en meterkast. Goed onderhouden badkamer voorzien van toilet, inloopdouche en wastafelmeubel. Ruime ouderslaapkamer aan de achterzijde met tevens toegang tot de badkamer. Twee lichte slaapkamers aan de voorzijde, beide voorzien van vaste kast(en). Lichte woon-/eetkamer op de hoek gelegen met grote raampartijen (deels met elektrische zonwering) met aan de achterzijde uitzicht op het groen en aan de voorzijde toegang tot het zonnig gelegen balkon, gelegen op het zuiden, met vrij uitzicht op de Kijkduinsestraat. Dichte keuken aan de achterzijde met 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, koel/vriescombinatie (3-laden), 1,5 spoelbak, opstelplaats cv-ketel en tevens deur naar achterbalkon, gelegen op het noordoosten, met balkonkast. Berging in de onderbouw op straatniveau, welke bereikbaar is vanuit de hal en de vanaf de straatzijde. Voor de afmetingen van de kamers verwijzen wij u naar de plattegronden. BIJZONDERHEDEN Gelegen op erfpachtgrond, eindigende per 31-12-2030. De canon bedraagt € 89,26 per jaar. Een vervroegde heruitgifte erfpacht is reeds aangevraagd bij de Gemeente Den Haag. Kosten hiervan komen voor rekening van koper. Aanvaarding in overleg. Rioolheffing 2025 € 191,15. 1/9e aandeel in de gemeenschap. Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 229,01 per maand. Elektra 2 groepen met aardlekschakelaar. Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Agpo Domina, bouwjaar 2002. Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel. De onderhoudssituatie van het sanitair is goed en van de keuken redelijk. De onderhoudssituatie binnen en buiten is redelijk tot goed. Het appartement is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. Verkoper heeft de woning nooit zelf feitelijk gebruikt, derhalve is de niet-bewonersclausule van toepassing. Koper is vrij in notariskeuze, echter wel in regio Haaglanden. De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing. Bouwjaar 1956. Woonoppervlakte ca. 90 m². De inhoud van het appartement is ca. 305 m³. Model NVM-koopakte van toepassing. NABIJ Winkels aan het Alphons Diepenbrockhof, Kijkduin, het De Savornin Lohmanplein, Centrum en Haagse binnenstad. Meer en Bos, duinen, strand en zee, Badplaats Kijkduin, restaurants en musea. Openbaar vervoer, (RandstadRail lijn 3), uitvalswegen via Westlandroute. Nabij Europese en/of International School of The Hague, basisscholen en diverse sportfaciliteiten. KADASTRALE INFORMATIE Gemeente : Loosduinen Sectie : H Nummer : 5984 Appartementsindex : -8 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. #################################################### Within walking distance of the beach. Situated on the 2nd floor, a 4/5-room corner apartment with a bright living/dining room with large windows and unobstructed views, 3 bedrooms, two sunny balconies and storage in the basement. The apartment is fully equipped with double glazing. The apartment is very conveniently located in relation to the Kijkduinsestraat in a small-scale, well-maintained apartment complex. Situated a stone's throw from the seaside resort of Kijkduin, Meer en Bos, the Waldeck and Savornin Lohmanplein shopping centres, public transport, schools (including the International School), sports facilities and arterial roads. LAY-OUT Via a well-maintained closed porch with letterbox and doorbell panel with videophone system, central hall with staircase to the 2nd floor. Apartment entrance, L-shaped hallway with access to all rooms with built-in cupboard and meter cupboard. Well-maintained bathroom with toilet, walk-in shower and washbasin. Spacious master bedroom at the rear with access to the bathroom. Two bright bedrooms at the front, both with built-in closet(s). Bright living/dining room on the corner with large windows (partly with electric sun blinds) with a view on the greenery at the rear and access to the sunny balcony at the front, facing south, with unobstructed view over the Kijkduinsestraat. Closed kitchen at the rear with 4-burner gas stove, extractor hood, oven, fridge/freezer (3 drawers), 1.5 sink, central heating boiler and also a door to the rear balcony, facing northeast, with balcony cupboard. Storage in the basement at street level, which is accessible from the hall and from the street side For the dimensions of the rooms please refer to the floor plans. SPECIAL FEATURES Situated on lease-hold land, ending at 31-12-2030. The rent charge is € 89,26 per year. An early offer of the ground lease from the Municipality of The Hague for the purpose of the mortgage is already requested. The costs for this requested will be for account of the buyer. Acceptance in agreement. Sewage charges 2025 € 191,15. 1/9th share in the community. Active Owners Association, contribution € 229.01 monthly. Electricity 2 groups with circuit breaker. Central heating system, brand Agpo Domina, model 2002. Hot water supply by central heating system. The condition of the bathroom is good and of the kitchen reasonable. The condition of the interior and exterior is reasonable/good. The apartment has synthetic window frames with double glazing. Seller has the apartment itself never actually used, therefore the non-occupancy clause applies. The buyer is free in his choice of notary, but in the Haaglanden region. The lead-/asbestos and age clauses will be applied. Built in 1956. Living surface approx. 90 m². The volume of the apartment approx. 305 m³. NVM model deed applicable. NEAR Shops on the Alphons Diepenbrockhof, Kijkduin, the De Savornin Lohmanplein and Center of The Hague. Meer en Bos, dunes, beach and sea, Boulevard of Kijkduin, restaurants and museums. Public transport (RandstadRail Line 3 and main roads through Westland Road. Close to European- and International School of The Hague, various schools and sport facilities. The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.

Hypotheek berekenen

€ 385.000

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 394.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
90 m²
Inhoud
305 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1956
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Agpo Domina (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2030)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-05-2025
Verkoopdatum
12-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2554

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.