Direct naar de inhoud
Logo van Kooij Makelaardij

Klaproosveld 9

2492LX Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Klaproosveld 9 Den Haag
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Thuiskomen met een glimlach! Soms komt er zo'n appartement voorbij dat direct aan al je woonwensen voldoet – en dit is er zo één! Een licht en ruim 4-kamer appartement op een centrale locatie, mét een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage én een berging op de begane grond. Extra pluspunt: alle voorzieningen liggen op loopafstand. Of je nu naar de winkels wilt, of liever een dagje naar Den Haag, Delft of Zoetermeer gaat – de tramhalte is om de hoek. Wat een gemak! Binnenkomen & opbergen Je komt binnen via de verzorgde, afgesloten entree met brievenbussen en bellentableau. De centrale hal geeft toegang tot het trappenhuis en de lift, die je naar de derde verdieping brengt. Bij het betreden van de woning komt u In de hal waar zich het separate toilet, een handige inpandige berging met ruimte voor wasmachine/droger én de CV-installatie bevinden. Wonen & koken De woonkamer biedt veel lichtinval en heeft door de grote raampartijen een prachtig, vrij uitzicht over de omgeving, kortom een heerlijke plek om te ontspannen. De open keuken in U-opstelling sluit hier naadloos op aan en is van alle gemakken voorzien: een Amerikaanse koelkast, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat en een combi oven-magnetron. Ideaal voor wie graag kookt en geniet van ruimte! Slapen & baden Het appartement beschikt over drie slaapkamers: twee ruime en een iets kleinere, die momenteel in gebruik is als thuiswerkplek. De moderne badkamer is centraal gelegen en voorzien van een stijlvolle inloopdouche en een fraai wastafelmeubel. Rust, ruimte én bereikbaarheid Dit kleinschalige, moderne appartementencomplex heeft een actieve en gezonde VvE. De ligging is ideaal: dichtbij uitvalswegen (A4, A12 en A13), openbaar vervoer én het prachtige natuurgebied “De Nieuwe Driemanspolder”. Alle dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik – van winkelcentrum Leidschenveen tot gezondheidscentra, scholen en sportfaciliteiten. Bijzonderheden: • Ca. 93 m² woonoppervlak; • Energie label A; • Bijdrage VvE € 215,00 (incl. parkeerplaats); • Centrale ligging ten opzichte van voorzieningen; • Gelegen op de 3e verdieping; • Volle eigendom; • Eigen parkeerplaats in de onderliggende parkeergarage; • CV-ketel (eigendom) vervangen in 2015; • Oplevering in overleg. Meer weten over deze woning? Bel of mail ons gerust voor meer informatie of voor het maken van een bezichtigingsafspraak. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Coming home with a smile on your face! Every once in a while, an apartment comes along that perfectly matches your preferences – and this is one of those! A light and spacious, centrally located 4-room apartment, with a private parking spot in the secure parking garage and a storage unit on the ground floor. Another plus: all amenities are within walking distance. If you want to go shopping, or take a daytrip to The Hague, Delft or Zoetermeer – the tram stop is just around the corner. So convenient! Entrance & storage You enter via a neat, secure entrance with letterboxes and an intercom system. The central hall gives access to the stairwell and the lift, which takes you up to the third floor. When entering the apartment, you arrive in the hall, where a separate toilet room, a handy inside storage room with space for a washer and dryer, and the boiler installation are located. Living & cooking The living room takes in lots of natural light and has a beautiful view of the surrounding area because of the large windows, so it is an amazing place to sit down and relax. Neatly connected to it is the open concept kitchen, which has been fitted with a number of appliances: an American fridge, dishwasher, 5-pit gas stove, and a microwave oven combi. Ideal for everyone who likes lots of room while cooking! Sleeping & bathing The apartment has three bedrooms: two larger and one smaller, which is currently in use as a work from home office. The modern bathroom is located in the center and has been fitted with a stylish walk-in shower and a beautiful washbasin with cabinets. Tranquility, spaciousness and accessibility This small-scale, modern apartment complex has a healthy and active VvE. The location is ideal: close to highway entrances (A4, A12, and A13), public transport, and the amazing nature park “De Nieuwe Driemanspolder”. All daily necessities are within reach – from shopping center Leidscheveen to health, sports and educational facilities. Particularities • Ca. 93 m2 living area; • Energy label A; • Contribution VvE € 215,00 (incl. parking spot); • Centrally located in relation to amenities; • Located on the third floor; • Full ownership; • Private parking spot in the underlaying parking garage; • Boiler (full ownership) replaced in 2015; • Availability being discussed. Want to know more about this apartment? Feel free to call or email us for more information or to schedule a viewing appointment. This information has been carefully compiled. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor the consequences thereof. All measures and areas are indicative.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
93 m²
Inhoud
299 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta CW5 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
22-08-2025
Verkoopdatum
25-10-2025

Extra kenmerken

  • Lift en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2492

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.