Direct naar de inhoud
Logo van Duynhage Makelaardij

Laan van Meerdervoort 1177

2555BC Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Joost van Vliet Makelaars o.g.

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 4.577

Fotogalerij

Laan van Meerdervoort 1177 Den Haag
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

LICHT EN SFEERVOL 3-KAMER APPARTEMENT (RUIM 70M²) OP DE 2E ETAGE MET SCHITTEREND UITZICHT OVER WATER EN GROEN! Dit heerlijk lichte 3-kamer appartement beschikt over een riante woon-/eetkamer over de volle lengte, een nette keuken en luxe badkamer, een riant bemeten slaapkamer, een zonnig achterbalkon met middag- en avondzon en genoeg bergruimte met een berging in de kap én een eigen (fietsen)berging achter het gebouw. Alle pluspunten op een rij? - lichte en ruime woon-/eetkamer met fraaie eiken “whitewash” vloer; - eigen berging in de kap én eigen (fietsen)berging achter het gebouw; - energiezuinig met label B; - erfpacht eeuwigdurend en canon afgekocht, dus GEEN betalingsverplichting; - schitterend uitzicht over water en groen van de T-vijver aan de voorzijde. Verdere wetenswaardigheden: Op loop- danwel fietsafstand vindt u de parken “Meer en Bos” en de “Bosjes van Pex”, maar ook het strand, de zee en de duinen! Bovendien is het appartement zeer gunstig gelegen ten opzichte van de Internationale School (ISH), het openbaar vervoer (bijv. bus 24 en Randstadrail 3) en de uitvalswegen naar de diverse snelwegen die de stad Den Haag ontsluiten. Voor de dagelijkse boodschappen en benodigdheden heeft u volop keuze uit kleinere buurtwinkels in de wijk, maar ook de grotere winkelcentra zoals het vernieuwde winkelcentrum “De Savornin Lohmanplein” met zijn supermarkten en delicatessenzaken en het winkelcentrum “Alphons Diepenbrockhof” zijn op loopafstand danwel in de buurt gesitueerd. Indeling: Entree op straatniveau. Fraai portiek met mooi houten panelering en een “statig” trappenhuis. Lift of trap naar de 2e etage. Entree woning. Hal met videophone-installatie en garderobe. Modern luxe toilet met vrijhangende closetpot en fonteintje. Ruime slaapkamer (ca. 4.00x3.99/2.30) met airco, inbouwkast en doorloop naar de luxe badkamer (ca. 2.51x1.69) met een vast wastafelmeubel, een grote inloopdouche met hand- en rainshower, wasmachineaansluiting, opstelplaats droger en een design radiator. Zeer lichte en riante woon-/eetkamer (ca. 10.34x5.00/3.24) met veel lichtinval, een fraai uitzicht aan de voorzijde en een schuifpui aan de achterzijde naar het balkon (ca. 5.22x1.69/1.03) met middag- en avondzon. De open en sfeervolle keuken (ca. 3.89x1.90) is voorzien van een diepe spoelbak, een losse vaatwasser, een afzuigkap, een losse koel/-vriescombinatie en losse gasovencombinatie (gaat mee). Aparte en eigen berging (ca. 1.55x1.22) boven in het gebouw. Aparte en eigen (fietsen-)berging (ca. 2.30x1.10) achter het gebouw. Bijzonderheden: * Oplevering in overleg; * Voorzien van CV-combiketel, Valliant HR solide plus, ouder bouwjaar; * Voor- en achterzijde voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing HR++ (2020) ; * Elektra 6 groepen + aardlekschakelaar + zonnepanelen + slimme meter; * Zeer aktieve VvE met een bijdrage van € 211,70 per maand, inschrijving in de KvK, onderhoudsplan, gezamenlijke spaarrekening en een collectieve opstalverzekering; * Sinds de aankoop heeft de huidige eigenaar het volgende gerenoveerd en gerealiseerd: - muur opengebroken zodat een open keuken ontstond (circa 2015); - eiken vloer met white wash in woonkamer, keuken en hal; - slaapkamer voorzien van luiken en laminaat vloer; - badkamer vernieuwd in 2020-2021; - toilet vernieuwd in 2024; - HR++ glas (excl. slaapkamer) 2020-2021; - shutters aan de voorzijde en achterzijde woonkamer; * Erfpacht eeuwigdurend waarbij de canon voor de gehele duur is afgekocht; * Notaris regio Haaglanden, waarbij de notariskeuze is voorbehouden aan koper; * Eigenaar is in het bezit van een Energielabel met aanduiding "B"; * Voor meer informatie zie ook: laanvanmeerdervoort1177.nl; * Duynhage Makelaardij werkt met een biedlogboek zoals dat per 1 januari 2023 verplicht is. Biedingen dienen te worden uitgebracht op de website van de woning via de knop “bieden op deze woning”; * Gezien het bouwjaar van de woning zal er preventief een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte; * Op een te sluiten koopovereenkomst zijn de “NVM-koopakte” en “Verkoopvoorwaarden Duynhage Makelaardij” van toepassing. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
71 m²
Inhoud
235 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1951
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant HR Solide plus (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving, in woonwijk en open ligging
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
21-05-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Extra kenmerken

  • Airconditioning

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2555

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.