Direct naar de inhoud
Logo van VERRA Makelaars

Laan van Meerdervoort 181 B

2517BA Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht

€ 655.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.950

2% overdrachtsbelasting (€ 13.100) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 669.950

Koopprijs /m²: € 4.888

Fotogalerij

Laan van Meerdervoort 181 B Den Haag
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Tekst Laan van Meerdervoort Twee terrassen, drie ruime slaapkamers, een riante leefruimte met veel daglicht en een prachtig uitzicht over een groen park: dit dubbel bovenhuis heeft het allemaal! Ben je op zoek naar comfort in combinatie met stijl en in een bruisende omgeving? Dan is dit de perfecte woning voor jou. De woning is in de loop der jaren opgeknapt en goed onderhouden. De keuken en badkamer zijn modern, en ook de afwerking in de rest van het huis is strak en verzorgd. Naast de nette afwerking beschikt de woning over energielabel C. De ramen aan de voorzijde zijn meegenomen in een gemeentelijk project, waardoor ze vrijwel volledig geluidsdicht zijn. Je hoeft je dus geen zorgen te maken over geluid van de weg of de tram. Omgeving Omringd door de charme van Duinoord geniet je van een bevoorrechte levensstijl. Alles wat je nodig hebt is binnen handbereik: de Reinkenstraat met een Albert Heijn, ambachtelijke winkels zoals slagerij ’t Oude Ambacht, Italiaanse traiteur That’s Amore en de Franse bakkerij Sucre Salé. Gezellige cafés en heerlijke restaurants liggen om de hoek. Je wandelt zo naar de Prins Hendrikstraat of het bruisende centrum van Den Haag. En reizen? Dat gaat moeiteloos met tramlijnen 11, 3 en 17 in de buurt. Entree Je stapt vanaf de straat binnen in de gezamenlijke trapopgang; hier neem je de trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping Zodra je de woning binnenstapt, valt direct op hoe ruimtelijk de woning is en hoe prettig de lichte sfeer aanvoelt. Het unieke aan de woonkamer is dat je zowel aan de voor- als achterzijde uitkijkt over groen – en dat midden in de stad! Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een gezellige zithoek, terwijl je aan de achterzijde een riante eetkamer vindt met directe toegang tot het terras. Het terras is ruim genoeg voor een buitentafel, dus laat die zwoele zomeravonden met lange diners maar komen! De keuken ligt separaat, te bereiken vanuit de hal en grenst eveneens aan het terras. Deze is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur en biedt ook hier een mooi uitzicht over het groene park. Vanuit de hal heb je toegang tot het toilet en een handige bergruimte met wasmachineaansluiting. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich nog een ruime kamer. Perfect als thuiskantoor, logeerkamer of extra slaapkamer. Derde verdieping Op de bovenste verdieping vind je twee zeer ruime slaapkamers en de badkamer. Daarnaast is er volop bergruimte op deze etage – ideaal! De slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot het tweede, extra ruime terras. Hier is genoeg plek voor een comfortabele loungeset en kun je de hele dag van de zon genieten. Door het park waar je op uitkijkt hoor je hier de vogeltjes fluiten, en dat middenin de stad! De badkamer is modern en compleet uitgerust met een dubbele wastafel, inloopdouche en toilet. Via deze verdieping bereik je ook de vliering, een praktische plek om extra spullen op te bergen. Aan opbergruimte dus geen gebrek! Kortom: een prachtige woning met alle comfort, gelegen op een toplocatie in Den Haag. Neem snel contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging! Kenmerken - Woonoppervlakte ca. 134 m2 - Instapklare woning! - Energielabel C - Voorzien van geluidswerend dubbel glas - CV ketel is in 2024 vervangen door een energiezuinig model - Actieve VVE, bijdrage € 112,50 per maand - Reservefonds VVE €6500 - 3 slaapkamers - 2 zonnige terrassen met de hele dag zon! - Ouderdom/materiaal- en asbestclausule van toepassing - Oplevering in overleg Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze advertentie. ENGLISH: Two terraces, three spacious bedrooms, a generous living area with plenty of natural light, and a stunning view over a green park: this double upper-level apartment has it all! Are you looking for comfort combined with style in a vibrant neighborhood? Then this is the perfect home for you. The property has been updated and well maintained over the years. The kitchen and bathroom are modern, and the rest of the home features sleek and well-cared-for finishes. In addition to its neat finish, the property comes with energy label C. The front-facing windows were upgraded as part of a municipal project, making them virtually soundproof. So, no need to worry about noise from the road or trams. Surroundings Surrounded by the charm of Duinoord, you’ll enjoy a privileged lifestyle. Everything you need is within reach: Reinkenstraat offers an Albert Heijn, artisanal shops such as butcher ’t Oude Ambacht, Italian deli That’s Amore, and French bakery Sucre Salé. Cozy cafés and delightful restaurants are just around the corner. You can easily walk to Prins Hendrikstraat or the lively city center of The Hague. And getting around? That’s effortless with tram lines 11, 3, and 17 nearby. Entrance You enter the shared staircase from the street and head up to the second floor. Second Floor As soon as you enter the apartment, the spacious layout and light-filled atmosphere immediately stand out. A unique feature of the living room is that it offers green views both at the front and back — right in the middle of the city! At the front, there’s a cozy sitting area, while at the rear, you'll find a spacious dining area with direct access to the terrace. The terrace is large enough for an outdoor dining set, perfect for long, warm summer evenings. The kitchen is separate, accessible from the hallway, and also adjoins the terrace. It's equipped with all the necessary built-in appliances and offers a beautiful view of the park. From the hallway, you also have access to a toilet and a convenient storage room with a washing machine connection. At the front of the apartment, there’s another spacious room — ideal as a home office, guest room, or extra bedroom. Third Floor On the top floor, you’ll find two very spacious bedrooms and the bathroom. There’s also plenty of storage space — ideal! The rear bedroom has access to the second, extra-large terrace. There’s enough space here for a comfortable lounge set, and you can enjoy the sun all day. Thanks to the park view, you can hear birds singing — right in the heart of the city! The bathroom is modern and fully equipped with a double sink, walk-in shower, and toilet. This floor also gives access to the attic, a practical space for additional storage. So, storage space is certainly not lacking! In short: a beautiful home with all the comforts, located in a prime spot in The Hague. Get in touch with us soon to schedule a viewing! Key features • Living area approx. 134 m² • Move-in ready! • Energy label C • Sound-insulating double glazing • Central heating boiler replaced in 2024 with an energy-efficient model • Active homeowners’ association, monthly contribution €112.50 • HOA reserve fund €6,500 • 3 bedrooms • 2 sunny terraces with sun all day! • Age/material and asbestos clause applies • Delivery by mutual agreement No rights can be derived from this advertisement.

Hypotheek berekenen

€ 655.000

Kosten koper (geschat): € 14.950

2% overdrachtsbelasting (€ 13.100) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 669.950

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 655.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een zolder
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
134 m²
Inhoud
457 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
21 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1906
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
ProLine HRC 24/CW3 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
01-05-2025
Verkoopdatum
07-09-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2517

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.