Direct naar de inhoud
Logo van Joost van Vliet Makelaars o.g.

Laan van Meerdervoort 863

2564AH Den Haag • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 1.050.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 22.850

2% overdrachtsbelasting (€ 21.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.072.850

Koopprijs /m²: € 5.250

Fotogalerij

Laan van Meerdervoort 863 Den Haag
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Laan van Meerdervoort 863, Bloemenbuurt Zeer goed onderhouden, 9-kamer herenhuis, voorzien van 2 badkamers, waskamer, kelder en met behoud van veel authentieke elementen. Uniek door de combinatie met de garage aan de Hyacinthweg, die aansluit op de achtertuin. INDELING Entree met luifel en originele voordeur, originele vestibule met marmeren lambrisering en vloer, tochtseparatie met openslaande deuren voorzien van roedeverdeling en bovenraam van glas in lood, gang met eiken houten vloerdelen, modern toilet met originele fontein, toegang naar de kelder. Riante kamer ensuite met visgraat eiken houten vloerdelen, schuifseparatie voorzien van glas in lood en 4 vaste kasten, zwart marmeren schouw met hout open haard, voorerker met bovenramen van glas in lood in origineel verband, visgraat parketvloer met bies, hoge originele plafonds en een open moderne keuken in U-vormige opstelling met zwart composiet aanrechtblad, koel-/ vrieskast (3 laden), combi magnetron, inductiekookplaat, vaatwasser en close-in boiler. Openslaande deuren naar een ruim en zonnige achtertuin welke toegang heeft naar een grote garage aan de Hyacinthweg. De garage is voorzien van een elektrische roldeur, waterkraan en elektra. Trap met eiken houten treden doorlopend in eiken houten vloerdelen over de gehele verdieping. 1e VERDIEPING Overloop, toilet met originele fontein, moderne badkamer voorzien van inloop(stort) douche, ligbad, badkamermeubel en vloerverwarming. Licht en ruime achterslaapkamer met hoog origineel plafond, vaste kast en openslaande deuren naar een balkon, wederom een ruime voorslaapkamer met voorerker voorzien van bovenramen met glas in lood in hetzelfde verband en een kastenwand. Voorzijkamertje grenzend aan een klein overdekt balkon. Trap met identieke vloer. 2e VERDIEPING: Overloop met groot dakraam, toilet, waskamer met vloertegels en dakkapel, achterslaapkamer met een vaste kast en grote dakkapel, tussengelegen moderne badkamer met groot dakraam, inloop (stort) douche en badkamermeubeltje, voorslaapkamer met een grote dakkapel en vaste kast, voorzijkamer met vaste kast en dakkapel. Voor de afmetingen van de kamers verwijzen wij u naar de plattegronden. BIJZONDERHEDEN Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond, waarvan de canon is afgekocht. Aanvaarding in overleg. Rioolheffing 2026 € 195,40. Elektra 11 groepen met 3 aardlekschakelaars + 3 fase + hoofdschakelaar. Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Remeha Calenta, bouwjaar 2014. Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel en elektrische boiler (eigendom). De onderhoudssituatie van het sanitair is goed tot uitstekend en de keuken is redelijk tot goed. De onderhoudssituatie binnen is goed tot uitstekend en buiten goed. Het woning is aan de voorzijde voorzien van kunststof kozijnen met HR++ en HR+++ glas en de achterzijde is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. De woning is voorzien van veel authentieke elementen zoals paneeldeuren, schuifseparatie, glas in lood, marmeren schouw. Koper is vrij in notariskeuze, echter wel in regio Haaglanden. De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing. Bouwjaar ca. 1926. Woonoppervlakte ca. 200 m². De inhoud van de woning is ca. 755 m³. De woning is bouwkundig gekeurd. Model NVM-koopakte van toepassing. NABIJ Winkels aan de Goudsbloemlaan, Fahrenheitstraat, Thomsonlaan, Frederik Hendriklaan, het De Savornin Lohmanplein en Haagse binnenstad. Bosjes van Pex, duinen, strand en zee, Badplaats Kijkduin, Haven van Scheveningen, restaurants en musea. Openbaar vervoer, (RandstadRail lijn 3, tramlijn 11, bus 24), uitvalswegen via Hubertustunnel en Westlandroute. Nabij Europese en/of International School of The Hague, basisscholen en diverse sportfaciliteiten. KADASTRALE INFORMATIE: Gemeente : ‘s-Gravenhage Sectie : AV Nummer : 661 Grootte : 1 are 80 centiare De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. ############################################### Very well-maintained, 9-room townhouse featuring 2 bathrooms, a laundry room, and a cellar, retaining many authentic features. Unique due to the combination with the garage on Hyacinthweg, which connects to the back garden. LAYOUT Entrance with canopy and original front door, original vestibule with marble paneling and flooring, draft separation with double doors featuring rod division and a stained-glass upper window, hallway with herringbone oak floorboards extending into the living room, modern toilet with original handbasin, access to the cellar. Spacious en-suite room with sliding partition featuring stained glass and 4 built-in cupboards, black marble fireplace with wooden hearth, front bay window with stained-glass upper windows in original pattern, herringbone parquet flooring with border, high original ceilings, and an open modern U-shaped kitchen with black composite countertop, fridge/freezer (3 drawers), combination microwave, induction hob, dishwasher, and close-in boiler. French doors to a spacious and sunny back garden which provides access to a large garage on Hyacinthweg. The garage is equipped with an electric roller door, water tap, and electricity. Staircase with oak treads continuing into oak floorboards throughout the entire floor. FIRST FLOOR Landing, toilet with original handbasin, modern bathroom equipped with walk-in shower, bathtub, vanity unit, and underfloor heating. Bright and spacious rear bedroom with high original ceiling, built-in wardrobe, and French doors to a balcony; another spacious front bedroom with a bay window featuring upper windows with stained glass in the same pattern and a wall of wardrobes. Small front room adjacent to a small covered balcony. Staircase with identical flooring. SECOND FLOOR: Landing with large skylight, toilet, laundry room with floor tiles and dormer, rear bedroom with a built-in wardrobe and large dormer, intermediate modern bathroom with large skylight, walk-in (rain) shower and vanity unit, front bedroom with a large dormer and built-in wardrobe, front side room with built-in wardrobe and dormer. - For the dimensions of the rooms please refer to the floor plans. SPECIAL FEATURES Eternal lease-hold land which the rent charge has been bought off. Acceptance in agreement. Sewage charges 2026 € 195,40. Electricity 11 groups with 3 circuit breakers + 3 fases + main switch. Central heating system, brand Remeha Calenta, model 2014. Hot water supply by central heating system and electric water heater (owned). The condition of the bathroom is good/excellent and the kitchen is reasonable/good. The condition of the interior is good/excellent and the exterior good. The house has in front synthetic window frames with HR++ and HR+++ glazing and at the back synthetic window frames with HR++ glazing. The house is equipped with authentic features such as panel doors, sliding separation, stained glass skylights, marble fireplace. The buyer is free to choose a notary, but must be located in the Haaglanden region. The lead-/asbestos and age clauses will be applied. Built in approx.. 1926. Living surface approx. 200 m². The volume of the house approx. 755 m³. Technical survey available. NVM model deed applicable. NEAR Shops on Goudsbloemlaan, Fahrenheitstraat, Thomsonlaan, Frederik Hendriklaan, De Savornin Lohmanplein, and The Hague city center. Bosjes van Pex, dunes, beach and sea, Kijkduin seaside resort, Scheveningen Harbour, restaurants, and museums. Public transport (RandstadRail line 3, tram line 11, bus 24), arterial roads via the Hubertus Tunnel and Westland Route. Near the European and/or International School of The Hague, primary schools, and various sports facilities. The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.050.000

Kosten koper (geschat): € 22.850

2% overdrachtsbelasting (€ 21.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.072.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 52.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.050.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
200 m²
Perceeloppervlakte
180 m²
Inhoud
755 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
46 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1926
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, ligbad, en 2 wastafelmeubels

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2564

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.