Direct naar de inhoud
Logo van VERRA Makelaars

Loudonstraat 40

2593RX Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 5.000

Fotogalerij

Loudonstraat 40 Den Haag
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom bij Loudonstraat 40! Gelegen in een van de meest gewilde wijken van de stad, biedt dit appartement alles wat je nodig hebt voor een comfortabel en stijlvol wonen. Met hoogwaardige afwerkingen, 2 ruime slaapkamers, energielabel A+ en een fantastische locatie, is dit een unieke kans om een prachtig thuis te vinden in een levendige en goed bereikbare buurt. Deze woning is een perfecte keuze voor starters, direct klaar om betrokken te worden en van te genieten. Met een oppervlakte van 80 m2 biedt het alle comfort dat je nodig hebt. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers met voldoende ruimte voor kasten en om een gastenkamer of werkkamer te maken. De lichte woonkamer is voorzien van authentieke details, zoals ramen met glas in lood en separatie deuren tussen de woonkamer en keuken, die zorgen voor een sfeervolle ambiance. De moderne open keuken, uitgerust met inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, inductieplaat, koel/vriescombinatie en oven, maakt koken een waar genot. De ruime badkamer is compleet met een douchecabine, dubbele wastafel, badkamermeubel met spiegelkast en een opstelplaats voor wasmachine en droger. Geniet van je buitenruimtes met twee balkons gelegen op het noordwesten, waarvan één met een handige opbergkast. Tevens bevindt zich nog een separaat toilet in het appartement. In de bruisende buurt van Bezuidenhout vind je alles wat je nodig hebt binnen handbereik. De nabijgelegen Theresiastraat biedt een scala aan winkels, waaronder de vertrouwde namen van Albert Heijn, Hoogvliet, Ekoplaza en de Spar. Op loopafstand bevinden zich zowel het Centraal Station als het Laan van Nieuw Oost Indië station, waardoor je gemakkelijk de stad in kunt trekken of verder weg kunt reizen. Tevens ben je snel op de A12 als uitvalsweg. En voor ontspanning biedt het nabijgelegen Haagse Bos een oase van rust met zijn uitgestrekte park- en boslandschap. Kenmerken: - Woonoppervlakte ca. 80 m2 - VVE met 6 leden en een MJOP - Maandelijkse bijdrage van €34,56 - Energielabel A+ - Eigen grond - Oplevering in overleg - Projectnotaris van toepassing (Matzinger Eversdijk) - Bouwjaar 1927 - Asbestclausule, ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze advertentie. --- Welcome to Loudonstraat 40! Located in one of the most popular neighborhoods of the city, this apartment offers everything you need for comfortable and stylish living. With high-quality finishes, two spacious bedrooms, an A+ energy label, and a fantastic location, this is a unique opportunity to find a beautiful home in a vibrant and well-connected area. This home is a perfect choice for first-time buyers—move-in ready and ready to enjoy. With a total living area of 80 m², it offers all the comfort you could wish for. The apartment features two generous bedrooms with ample space for wardrobes, as well as the possibility to create a guest room or home office. The bright living room includes authentic details such as stained glass windows and sliding doors separating the living room from the kitchen, creating a charming and atmospheric setting. The modern open kitchen is fitted with built-in appliances, including a dishwasher, induction cooktop, fridge-freezer combination, and oven, making cooking a real pleasure. The spacious bathroom comes fully equipped with a shower cabin, double sinks, a vanity unit with mirror cabinet, and a designated space for a washing machine and dryer. Enjoy outdoor living with two northwest-facing balconies, one of which features a convenient storage cabinet. There is also a separate toilet in the apartment. In the vibrant Bezuidenhout neighborhood, you’ll find everything you need within easy reach. The nearby Theresiastraat offers a wide range of shops, including familiar names such as Albert Heijn, Hoogvliet, Ekoplaza, and Spar. Both Central Station and Laan van Nieuw Oost Indië Station are within walking distance, providing excellent connections for travel within the city and beyond. You’re also just minutes away from the A12 motorway. For relaxation, the nearby Haagse Bos offers a peaceful escape with its expansive park and forest landscape. Key features: - Living space approx. 80 m² - Homeowners’ association (VvE) with 6 members and a multi-year maintenance plan - Monthly service charge of just €34.56 - Energy label A+ - Freehold property - Delivery in consultation - Project notary applies (Matzinger Eversdijk) - Year of construction: 1927 - Asbestos clause, age clause, and non-owner-occupancy clause apply No rights can be derived from this advertisement.

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, tussenverdieping (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
80 m²
Inhoud
281 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1927
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra Ace 28C (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
09-05-2025
Verkoopdatum
20-06-2025

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2593

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.