Direct naar de inhoud
Logo van Schieland Borsboom NVM Makelaars

Meerkoetstraat 9

2496LW Den Haag • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 565.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.150

2% overdrachtsbelasting (€ 11.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 578.150

Koopprijs /m²: € 4.520

Fotogalerij

Meerkoetstraat 9 Den Haag
Foto 59
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Drielaagse tussenwoning met diepe tuin, eigen overdekte parkeerplaats én dakterras Aan een rustige straat in Den Haag staat deze eigentijdse tussenwoning, direct herkenbaar aan de lichte gevelsteen en de strakke architectuur die haar onderscheidt van haar buren. Maar pas als je naar binnen stapt en helemaal naar boven loopt zie je wat deze woning werkelijk bijzonder maakt: drie volwaardige woonlagen, vier slaapkamers, een diepe tuin op het zuiden én een ruim dakterras met open uitzicht over de stad. Een woning voor een gezin dat ruimte wil, van beneden tot boven. HIGHLIGHTS + Ruim dakterras (18,9 m²) + Diepe achtertuin op het zuiden met ruim terras + Energielabel A INDELING BEGANE GROND Je betreedt de woning via de ruime entree, waar de doorgaande eikenhouten vloer direct de toon zet. Vanuit de hal is er toegang tot het separaat toilet met fonteintje, en de trap naar boven. De entree verbindt de woonkamer en de keuken vloeiend met elkaar. De woonkamer is licht en rustig, met een brede raampartij aan de voorzijde en twee openslaande deuren aan de achterkant die direct uitkomen op het terras. De houten vloer loopt door vanuit de hal en geeft het geheel een open, samenhangende uitstraling. De keuken functioneert als volwaardige woon-eetkeuken: aan weerszijden witte kastenwanden met een donker blad, een elektrische kookplaat, oven, vaatwasser en spoelbak. Aan het raam is ruimte voor een eettafel voor vier tot zes personen, met daglicht aan beide kanten. EERSTE VERDIEPING Op de ruime overloop komen drie slaapkamers en de badkamer samen. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed met kledingkast. Aan de tuinzijde liggen twee kleinere slaapkamers, beide geschikt als kinderkamer, logeerkamer of thuiswerkplek. Op de overloop bevindt zich een grote inbouwkast met veel opbergruimte. De badkamer is volledig betegeld in wit met een zwart-wit dambordvloer. De ruimte beschikt over een ligbad met douchemogelijkheid, een wastafel met meubel, toilet en een raam aan de voorzijde voor ventilatie en licht. TWEEDE VERDIEPING De bovenste verdieping verrast. Boven aan de trap bevindt zich een zeer ruime slaapkamer met een uitzonderlijke plafondhoogte. Ruim genoeg voor een volwaardige master suite, een combinatie van werken en slapen, of een grote logeerkamer. Vanuit deze ruimte loop je direct naar buiten op het dakterras, waar je vrij uitzicht hebt over de omliggende wijk en de skyline van Den Haag. Het terras is voorzien van tegels, met ruimte voor loungestoelen en plantenbakken. Hier kun je genieten van de laatste zonnestralen van de dag. TUIN De achtertuin is diep, op het zuidwesten gelegen en goed afgeschermd. Direct achter de woning ligt een stenen terras met ruimte voor een volwaardige buiteneethoek. De sierkers met donkerrood blad geeft de tuin karakter en zorgt voor schaduw op warme dagen. Centraal licht het gazon, omgeven door volwassen beplanting en bamboe. Achterin staat een afgesloten carport waar een auto geparkeerd kan worden, daarnaast een aangebouwde stenen berging van 8,8 m², praktisch voor fietsen, tuingereedschap of extra opslag. De tuin is bereikbaar via een achterstraat. BUURT EN LIGGING De woning ligt in een rustige, groene woonwijk in Den Haag, op korte fietsafstand van het stadscentrum, winkels, scholen en openbaar vervoer. Het is een kindvriendelijk buurt, met een goede mix van voorzieningen en stedelijke bereikbaarheid. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van openbaar vervoer (tram 15 richting Den Haag CS en tram 19 richting Leidschendam en Delft), uitvalswegen (A4, A12 en A13), winkelcentra Ypenburg en De Parade in Nootdorp, scholen en diverse recreatiegebieden zoals Delftse Hout en de Dobbeplas, beide op korte fietsafstand. Klinkt dit als jouw ideale thuis? Loop alvast in 3D door de woning om alle ruimtes te bekijken en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! PLUSPUNTEN + Energielabel A + Vier slaapkamers verdeeld over drie verdiepingen + Dakterras 18,9 m² met vrij uitzicht over de buurt + Diepe zonnige achtertuin met terras, sierkers, eigen parkeerplaats en berging + Veel licht door verdiepingshoge beglazing + Overkapping aan voor- en achterzijde + Perceel 152 m² + Parkeren op eigen terrein en/of in de straat + Voorzien van stadswarmte + Mechanische ventilatie in toilet, keuken en badkamer + Zonwering in de vorm van knikarmscherm (begane grond) en screen (2e verdieping) + Centraal gelegen + Zolder op te delen in twee ruimtes + Potentie voor uitbouw in tuin of op dakterras BIJZONDERHEDEN > Externe bergruimte: 8,8 m² > Oplevering in overleg INTERESSE? Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken. ONZE TIP Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Hypotheek berekenen

€ 565.000

Kosten koper (geschat): € 13.150

2% overdrachtsbelasting (€ 11.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 578.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 565.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Perceeloppervlakte
152 m²
Inhoud
443 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2002
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
30-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2496

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.