Direct naar de inhoud
Logo van Visch & van Zeggelaar 't Gooi

Merwedestraat 13

2515TP Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 4.250

Fotogalerij

Merwedestraat 13 Den Haag
Foto 20
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aangeboden door Visch en van Zeggelaar ***See English description below*** Turn-key bovenwoning (100 m2) met royale woonkamer, 2 slaapkamers, nieuwe visgraat PVC-vloer, energielabel B, eigen entree en balkon (7 m2), gelegen op de tweede verdieping in de gezellige Haagse Rivierenbuurt-Noord, op eigen grond! De rondleiding: In totaal heb je 100 m² tot je beschikking, gelegen op de tweede verdieping. Met plezier nemen we je mee voor een rondleiding door het pand. Nu nog via papier, maar als je ons enthousiasme deelt, nemen we je graag mee voor een persoonlijke rondleiding. Want eerlijk is eerlijk, dit appartement is een bezoekje waard. Via een eigen entree kom me via de trap aan op de tweede verdieping, waar het appartement zich bevindt. De hal geeft toegang tot het toilet, de keuken, de badkamers, beide slaapkamers en de doorzon woonkamer. Ontspannen, spelen, werken en eten De woon- en kamer is zeer royaal en heel licht door de vele ramen. Aan de voorzijde is het zitgedeelte gesitueerd en aan de achterzijde het eetgedeelte. Er is meer dan genoeg ruimte om een grote bank en grote eettafel te plaatsen en je kunt ook eenvoudig een speelplek voor de kinderen of een werkplek voor jezelf creëren. De woonkamer geeft toegang. tot het balkon, waar je heerlijk kunt genieten van het zonnetje in alle rust. Koken De keuken (2010) is voorzien van een 4-pit gaskookstel, wastafel, afzuigkap, vaatwasser, oven, kleine koelkast en beschikt over veel opbergruimte. Er is ruimte om een grote oven neer te plaatsen. Deze ruimte geeft toegang tot het balkon, gelegen aan de achterzijde. Badderen De badkamer is voorzien van een wastafel, spiegel, wandradiator, wasmachineaansluiting en een inloopdouche. Het toilet is separaat en toegankelijk via de hal. Slapen Dit appartement beschikt over 2 slaapkamers. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en de tweede (kleinere) slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde, naast de keuken. Locatie: Welkom aan de Merwedestraat 13, gelegen in het geliefde Rivierenbuurt Noord in Den Haag. Deze prettige en rustige woonwijk combineert het beste van twee werelden: een centrale ligging dicht bij het stadscentrum én een rustige, groene leefomgeving. De Rivierenbuurt is een charmante en gemoedelijke wijk met een duidelijke jaren '30-uitstraling, brede straten en veel openbaar groen. In de directe omgeving vind je alles wat je nodig hebt: supermarkten, buurtwinkels, basisscholen, speeltuinen en gezellige horecagelegenheden. Voor de dagelijkse boodschappen ben je zo in de Theresiastraat of het Lorentzplein, beide op korte afstand. Ook qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend. Station Den Haag Holland Spoor en Den Haag Centraal liggen op fietsafstand, net als diverse tram- en bushaltes. Via de nabijgelegen uitvalswegen (A12, A4 en A13) ben je bovendien snel onderweg naar omliggende steden zoals Rotterdam, Leiden of Amsterdam. Op zoek naar ontspanning? Je bent binnen enkele minuten in het Haagse Bos, het Zuiderpark of zelfs op het strand van Scheveningen. Ook cultureel valt er veel te ontdekken, met theaters, musea en gezellige restaurants in de binnenstad van Den Haag op slechts enkele minuten afstand. Kortom, wonen in de Merwedestraat in Rivierenbuurt Noord betekent comfortabel wonen in een rustige wijk met uitstekende voorzieningen en een centrale ligging. Ideaal voor wie houdt van het stadsleven, maar ook waarde hecht aan rust, ruimte en bereikbaarheid. Vereniging van Eigenaren: + Vereniging van Eigenaars Merwedestraat 7 tot en met 17 (oneven nummers); + De VvE wordt professioneel beheerd door VvE beheer Haaglanden; + De VvE bestaat uit 8 leden; + Er is een opstalverzekering, inschrijving K.v.K, MJOP en reservefond aanwezig; + Het reservefonds stond op 04-06-2025 op € 1.850; + Het pand is op 17 augustus 1987 gesplitst in 8 appartementsrechten, waaronder 2 bedrijfsruimtes; + De maandelijkse servicekosten voor dit appartement zijn €108.-. Onderhoud pand: + De kosten voor kozijnen, deuren en afwerklagen van balkons zijn voor eigen rekening; + Het onderhoud wordt uitgevoerd conform het MJOP; + Geen loden leidingen aanwezig. De kenmerken op een rij: + Gebouwd in 1925; + Eigen entree en trappenhuis; + Appartement recent (2025) opgeknapt na verhuur door bouwbedrijf Bouwbron (nieuwe vloer, alle muren geschilderd); + Keuken met vaatwasser, magnetron, gas kookstel en afzuigkap uit 2010; + Zonnig balkon; + Woonoppervlakte GO 100 m2, NEN 2580 meetrapport aanwezig; + WOZ-waarde: €375.000 (peildatum 2024); + Energielabel B; + Nieuwe CV-ketel (Intergas Kompakt HRE 28/24), 13-06-2025 geïnstalleerd; + 2 slaapkamers; + Zeer lichte woning door de vele ramen; + Pvc-vloer in de gehele woning; + Kunststof kozijnen, voorzien van dubbele beglazing; + Toplocatie met alle voorzieningen binnen handbereik; + De woning is gelegen op eigen grond; + Ideale woning om te verhuren, te delen of voor een gezin; + Alle roerende zaken zijn van een styling bureau en zijn niet ter overname; + De oplevering zal plaatsvinden in overleg; + Een niet zelf bewoning en ouderdomsclausule zal worden opgenomen in de koopakte. Bezichtigen en bieden Ben je op zoek naar een licht en turn-key appartement in een leuke buurt in Den Haag ? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging Bel dan ons kantoor of stuur ons een mail. De verkopende makelaar Rosalie Zuidema geeft je graag een persoonlijke rondleiding. Je ontvangt van ons een bevestiging van de afspraak met een link naar het digitale woningdossier Move.nl. Via dit portaal kun je de documenten bekijken en een bod uitbrengen. Voor inlichtingen of het maken van een afspraak voor een bezichtiging: Visch & van Zeggelaar Amsterdam 020 209 1911. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Inhoud
341 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1925
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR (gas gestookt uit 2025, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2515

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.