Aller directement au contenu
Logo de Visch & van Zeggelaar 't Gooi

Merwedestraat 13

2515TP Den Haag • Zuid-Holland

Vendu

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 4.250

Galerie de photos

Merwedestraat 13 Den Haag
Photo 20
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aangeboden door Visch en van Zeggelaar ***See English description below*** Turn-key bovenwoning (100 m2) met royale woonkamer, 2 slaapkamers, nieuwe visgraat PVC-vloer, energielabel B, eigen entree en balkon (7 m2), gelegen op de tweede verdieping in de gezellige Haagse Rivierenbuurt-Noord, op eigen grond! De rondleiding: In totaal heb je 100 m² tot je beschikking, gelegen op de tweede verdieping. Met plezier nemen we je mee voor een rondleiding door het pand. Nu nog via papier, maar als je ons enthousiasme deelt, nemen we je graag mee voor een persoonlijke rondleiding. Want eerlijk is eerlijk, dit appartement is een bezoekje waard. Via een eigen entree kom me via de trap aan op de tweede verdieping, waar het appartement zich bevindt. De hal geeft toegang tot het toilet, de keuken, de badkamers, beide slaapkamers en de doorzon woonkamer. Ontspannen, spelen, werken en eten De woon- en kamer is zeer royaal en heel licht door de vele ramen. Aan de voorzijde is het zitgedeelte gesitueerd en aan de achterzijde het eetgedeelte. Er is meer dan genoeg ruimte om een grote bank en grote eettafel te plaatsen en je kunt ook eenvoudig een speelplek voor de kinderen of een werkplek voor jezelf creëren. De woonkamer geeft toegang. tot het balkon, waar je heerlijk kunt genieten van het zonnetje in alle rust. Koken De keuken (2010) is voorzien van een 4-pit gaskookstel, wastafel, afzuigkap, vaatwasser, oven, kleine koelkast en beschikt over veel opbergruimte. Er is ruimte om een grote oven neer te plaatsen. Deze ruimte geeft toegang tot het balkon, gelegen aan de achterzijde. Badderen De badkamer is voorzien van een wastafel, spiegel, wandradiator, wasmachineaansluiting en een inloopdouche. Het toilet is separaat en toegankelijk via de hal. Slapen Dit appartement beschikt over 2 slaapkamers. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en de tweede (kleinere) slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde, naast de keuken. Locatie: Welkom aan de Merwedestraat 13, gelegen in het geliefde Rivierenbuurt Noord in Den Haag. Deze prettige en rustige woonwijk combineert het beste van twee werelden: een centrale ligging dicht bij het stadscentrum én een rustige, groene leefomgeving. De Rivierenbuurt is een charmante en gemoedelijke wijk met een duidelijke jaren '30-uitstraling, brede straten en veel openbaar groen. In de directe omgeving vind je alles wat je nodig hebt: supermarkten, buurtwinkels, basisscholen, speeltuinen en gezellige horecagelegenheden. Voor de dagelijkse boodschappen ben je zo in de Theresiastraat of het Lorentzplein, beide op korte afstand. Ook qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend. Station Den Haag Holland Spoor en Den Haag Centraal liggen op fietsafstand, net als diverse tram- en bushaltes. Via de nabijgelegen uitvalswegen (A12, A4 en A13) ben je bovendien snel onderweg naar omliggende steden zoals Rotterdam, Leiden of Amsterdam. Op zoek naar ontspanning? Je bent binnen enkele minuten in het Haagse Bos, het Zuiderpark of zelfs op het strand van Scheveningen. Ook cultureel valt er veel te ontdekken, met theaters, musea en gezellige restaurants in de binnenstad van Den Haag op slechts enkele minuten afstand. Kortom, wonen in de Merwedestraat in Rivierenbuurt Noord betekent comfortabel wonen in een rustige wijk met uitstekende voorzieningen en een centrale ligging. Ideaal voor wie houdt van het stadsleven, maar ook waarde hecht aan rust, ruimte en bereikbaarheid. Vereniging van Eigenaren: + Vereniging van Eigenaars Merwedestraat 7 tot en met 17 (oneven nummers); + De VvE wordt professioneel beheerd door VvE beheer Haaglanden; + De VvE bestaat uit 8 leden; + Er is een opstalverzekering, inschrijving K.v.K, MJOP en reservefond aanwezig; + Het reservefonds stond op 04-06-2025 op € 1.850; + Het pand is op 17 augustus 1987 gesplitst in 8 appartementsrechten, waaronder 2 bedrijfsruimtes; + De maandelijkse servicekosten voor dit appartement zijn €108.-. Onderhoud pand: + De kosten voor kozijnen, deuren en afwerklagen van balkons zijn voor eigen rekening; + Het onderhoud wordt uitgevoerd conform het MJOP; + Geen loden leidingen aanwezig. De kenmerken op een rij: + Gebouwd in 1925; + Eigen entree en trappenhuis; + Appartement recent (2025) opgeknapt na verhuur door bouwbedrijf Bouwbron (nieuwe vloer, alle muren geschilderd); + Keuken met vaatwasser, magnetron, gas kookstel en afzuigkap uit 2010; + Zonnig balkon; + Woonoppervlakte GO 100 m2, NEN 2580 meetrapport aanwezig; + WOZ-waarde: €375.000 (peildatum 2024); + Energielabel B; + Nieuwe CV-ketel (Intergas Kompakt HRE 28/24), 13-06-2025 geïnstalleerd; + 2 slaapkamers; + Zeer lichte woning door de vele ramen; + Pvc-vloer in de gehele woning; + Kunststof kozijnen, voorzien van dubbele beglazing; + Toplocatie met alle voorzieningen binnen handbereik; + De woning is gelegen op eigen grond; + Ideale woning om te verhuren, te delen of voor een gezin; + Alle roerende zaken zijn van een styling bureau en zijn niet ter overname; + De oplevering zal plaatsvinden in overleg; + Een niet zelf bewoning en ouderdomsclausule zal worden opgenomen in de koopakte. Bezichtigen en bieden Ben je op zoek naar een licht en turn-key appartement in een leuke buurt in Den Haag ? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging Bel dan ons kantoor of stuur ons een mail. De verkopende makelaar Rosalie Zuidema geeft je graag een persoonlijke rondleiding. Je ontvangt van ons een bevestiging van de afspraak met een link naar het digitale woningdossier Move.nl. Via dit portaal kun je de documenten bekijken en een bod uitbrengen. Voor inlichtingen of het maken van een afspraak voor een bezichtiging: Visch & van Zeggelaar Amsterdam 020 209 1911. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
100 m²
Contenu
341 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1925
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR (gas gestookt uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
12-06-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2515

Google Maps

Aperçu géographique Den Haag

Explorez Den Haag et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

569.076

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Résidents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer maisons in Den Haag

Voir plus d'habitations dans cette ville.