Direct naar de inhoud
Logo van Röttgering NVM Makelaars

Molenstraat 21 B

2513BH Den Haag • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 1.975.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 41.350

2% overdrachtsbelasting (€ 39.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 2.016.350

Koopprijs /m²: € 5.077

Fotogalerij

Molenstraat 21 B Den Haag
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom bij Molenstraat 21 B, een exclusieve en industriële loftwoning die luxe, ruimte en comfort perfect combineert! Eigen parkeermogelijkheid separaat te koop / te huur! Gelegen in het prestigieuze Hofkwartier, midden in de stad maar toch verstopt, zonder het ervaren van de geluiden van de binnenstad! Deze zeer luxe verbouwde "Tin-gieterij" biedt alles wat je zoekt in een Stadspaleis met een woonoppervlakte van bijna 400 m² en 5 slaapkamers, een grote studeerkamer met uitzicht op de woonkamer, 4 badkamers en 5 toiletten en een zonnig dakterras met een prachtig uitzicht op Paleis Noordeinde en de Paleistuinen. De indrukwekkende woonkamer van maar liefst bijna 23 meter lang en 8,5 meter breed , met behoud van de massale stalen constructiebalken, biedt een enorme ruimte, perfect voor zowel ontspanning als entertainment. De luxe woonkeuken voorzien van alle denkbare apparatuur is een droom voor elke kookliefhebber. Daarnaast beschikt de woning over een grote wijnkelder, een warmtepomp, vloerverwarming en uitstekende beveiliging, zodat je niet alleen in luxe leeft, maar ook in comfort en veiligheid. Molenstraat 21 B ligt op een toplocatie in het Hofkwartier, op loopafstand van Paleis Noordeinde en de Paleistuinen. De rustige, prestigieuze omgeving zorgt voor het gevoel van een oase van rust, terwijl je het bruisende stadsleven binnen enkele minuten kunt bereiken. Op aanvraag hebben wij meer beelden beschikbaar. Indeling: Entree. Gang met toiletruimte en ruimte voor fietsen/motoren (inclusief motorlift) en toegang tot de riante wijnkelder en opslag. Dubbele openslaande deuren naar de living. Garderobe en technische ruimte (opstelplaats warmtepomp/boiler/werkruimte). Riante en spectaculaire living met 4 meter hoge plafonds en voorzien van een schitterende Velux lichtstraat over de gehele lengte welke is voorzien van automatische ramen met elektrische zonwering/rolgordijnen, een enorme houtkachel en een sfeervolle open haard in de keuken. Luxe woonkeuken met een betonnen topblad en voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur o.a. inductie kookplaat met geïntrigeerde afzuigkap, combi hetelucht-/stoomoven, heteluchtoven met vacuumersysteem, 2 vaatwassers, Quooker, grote koel-/vrieskast, biertapinstallatie en veel kastruimte. Moderne toiletruimte met douche en wastafelmeubel. Via een indrukwekkende industriële stalen trap welke geplaats is in het midden van de living is de 1e etage bereikbaar. Overloop met riante studeer-/slaapkamer en een aangrenzende moderne badkamer voorzien van inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Aan de andere zijde bevinden zich drie ruime slaapkamers, allen voorzien van airconditioning, diverse op maat gemaakte kastenwanden en inbouwspots. De masterbedroom heeft toegang tot een eigen badkamer voorzien van inloopdouche, whirlpool ligbad, toilet, wastafel en handdoekradiator. Trap naar de 2e etage. Overloop met kitchenette voorzien van koelkast en spoelbak en een grote schuifpui naar het zonnige terras met een prachtig uitzicht op het Paleis Noordeinde en de Paleistuinen. Het zonnige terras is voorzien van water-/stroomvoorzieningen en inbouwpots. Tevens is er op deze etage nog een volwaardige slaapkamer voorzien van inbouwkasten en uiteraard airconditioning alsmede een ruime badkamer met ligbad, douche, aansluitingen voor wasmachine en droger. De bovenste etages zijn voorzien van een prachtige visgraatparketvloer en alle constructie balken zijn in het zicht gebleven! Algemeen: Woonoppervlakte ca. 389m² Inhoud ca. 1911m³ Bouwjaar 1924 Warmtepomp installatie 2025, Vaillant, 2 zones en via de app bedienbaar Elektrische boiler 300 liter Vloerverwarming op de begane grond (vloerisolatie m.u.v de gang) Dubbele beglazing HR++ en grotendeels triple beglazing Alarmsysteem inclusief camera's Domotica systeem (elektrisch bedienbare ramen, zonwering, toegangsdeur met videofoon, camerasysteem, nagenoeg alle verlichting via de Jung eNet app bedienbaar, etc.) Uitgebreide elektra installatie Parkeermogelijkheden in de omgeving Diverse data aansluitingen en rookmelders aanwezig Energielabel A+ Rijksbeschermd stadsgezicht I.v.m. bouwjaar worden de algemene asbest- en ouderdomsclausules opgenomen in de koopakte Notariskeuze voor koper, doch binnen het werkgebied Haaglanden Oplevering in overleg Eigen grond Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.nl Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Hypotheek berekenen

€ 1.975.000

Kosten koper (geschat): € 41.350

2% overdrachtsbelasting (€ 39.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 2.016.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 98.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.975.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
4 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
389 m²
Perceeloppervlakte
255 m²
Inhoud
1911 m³
Overige inpandige ruimte
25 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1924
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Houtkachel, open haard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en in centrum
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Garage mogelijk en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
07-03-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, 4 inloopdouches, 3 toiletten, vloerverwarming, 3 wastafelmeubels, 2 ligbaden, en whirlpool

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • domotica
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2513

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.