Direct naar de inhoud
Logo van Elnovi makelaardij & vastgoed

Naarderstraat 99

2574PD Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 209.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.030

2% overdrachtsbelasting (€ 4.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 215.030

Koopprijs /m²: € 3.603

Fotogalerij

Naarderstraat 99 Den Haag
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

** See English text below; ** Open Huis; * woensdag 11 maart van 16:00 - 17:45 uur * donderdag 12 maart van 16:00 - 17:45 uur (U kunt vrijblijvend langskomen) In prettige woonomgeving gelegen, op de 2e (top) verdieping. Dit betreft een 4-kamerappartement met thans 3 slaapkamers. Nabij diverse (buurt) winkels en supers, maar ook nabij uitvalswegen, openbaar vervoer en winkelstraten zoals o.a. Dierenselaan, Apeldoornselaan en Weimarstraat. Indeling; entree via open Haags portiek naar de tweede (top) verdieping, alwaar uw eigen voordeur. Ruime hal met meterkast. De eerste voorzijkamer is open en kan eenvoudig wandje met deur worden gezet als de eerste slaapkamer van 3.94 meter bij 1.86 meter. De voorkamer is de woonkamer met suite-separatie naar de achterkamer. De voorkamer is precies 5 meter lang bij 3.33 meter breed en heeft een vaste kast. De achterkamer (met dichte suite) is 3.68 meter bij 2.70 meter en was in gebruik als hoofdslaapkamer en heeft ook een vaste kast. Hier openslaande deuren naar het brede balkon aan de achterzijde van 4.73 lang bij 1 meter. Dan achterkamer in het midden van 2.17 meter bij 1.87 meter. Aparte dichte keuken van 3.30 meter bij 1.69 meter en deur naar balkon. Via de hal bereikt u de douche-/toiletcombinatie met halve-maansdouche, toilet en vaste wastafel. Wat u verder wilt weten; * woonoppervlakte bruto 65m2 en dat is netto 57,5 m2 volgens volgens Femvisie opgemeten * topetage, dus geen bovenburen * centrale woonomgeving * CV-combi * niet bewoond door eigenaar-clausule * gelet op bouwjaar de gebruikelijke ouderdomsclausules * as-is, where-is clausule * halfjaarlijkse canon € 22,46 plus € 16,50 beheerkosten * erfpacht heruitgegeven op 1-1-2001 met grondwaarde van € 4.992,- (dus nog niet afgekocht) ************************************************************************************************* ** OPEN HOUSE: * wednesday March 11th between 16:00 - 17:45 * thursday March 12th between 16:00 - 17:45 (You can drop in without any obligation) Located in a pleasant residential area, on the 2nd (top) floor, this is a 4-room apartment currently arranged with 3 bedrooms. The property is conveniently situated near various local shops and supermarkets, as well as main access roads, public transport, and shopping streets such as Dierenselaan, Apeldoornselaan and Weimarstraat. Layout: Entrance via an open traditional Hague-style staircase (Haags portiek) to the second (top) floor, where the private front door is located. Spacious hallway with meter cupboard. The first front-side room is currently open but can easily be converted into a separate bedroom by installing a partition wall and door. This room measures approximately 3.94 m by 1.86 m. The front room serves as the living room, featuring original en-suite separation to the rear room. The living room measures 5.00 m by 3.33 m and includes a built-in cupboard. The rear room (with closed en-suite separation) measures 3.68 m by 2.70 m and has been used as the main bedroom. From here, double doors provide access to the wide rear balcony, measuring approximately 4.73 m by 1.00 m. At the rear center of the apartment there is another room measuring 2.17 m by 1.87 m. The property features a separate closed kitchen measuring 3.30 m by 1.69 m, with access to the balcony. From the hallway you reach the bathroom/toilet combination, equipped with a semi-circular shower, toilet, and fixed washbasin. Additional information: * gross living area approximately 65 m², net usable living area 57.5 m², measured according to Femvisie guidelines * top floor, therefore no upstairs neighbours * centrally located residential area * central heating system (CV-combi boiler) * non-owner occupied clause applicable * due to the age of the property, the standard age clause will apply * sold as-is, where-is * semi-annual ground rent €22.46 plus €16.50 management costs * leasehold (erfpacht) reissued on 1 January 2001 with a ground value of €4,992 (ground lease not bought off)

Hypotheek berekenen

€ 209.000

Kosten koper (geschat): € 6.030

2% overdrachtsbelasting (€ 4.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 215.030

2,78%

Jaarlijks

%

€ 10.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 209.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement met open portiek)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
58 m²
Inhoud
204 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1927
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Planning

Aangeboden sinds
07-03-2026
Verkoopdatum
08-04-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2574

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.