Direct naar de inhoud
Logo van Arnold Taal Makelaardij

Octavio Pazlaan 15

2553DM Den Haag • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 1.175.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 25.350

2% overdrachtsbelasting (€ 23.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.200.350

Koopprijs /m²: € 6.456

Fotogalerij

Octavio Pazlaan 15 Den Haag
Foto 80
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royaal wonen in het geliefde Vroondaal, waar klassieke elegantie en hedendaagse luxe samenkomen. Deze charmante halfvrijstaande villa is geïnspireerd op de karakteristieke architectuur van het Statenkwartier en biedt een uitzonderlijke woonbeleving op een van de mooiste locaties van de wijk. Hier geniet u van rust, ruimte, privacy én het comfort van wonen aan het water, met een sfeervolle vlonder waar lange zomeravonden moeiteloos overgaan in ontspannen genieten met een goed glas wijn. De woning onderscheidt zich direct door haar verfijnde uitstraling, stijlvolle gevelarchitectuur en warme, uitnodigende ambiance. Achter de elegante gevel ontvouwt zich een perfect uitgebalanceerd interieur waarin karaktervolle details harmonieus samengaan met hoogwaardige afwerking en modern wooncomfort. Via de brede oprit met parkeergelegenheid voor twee auto’s en toegang tot de garage bereikt u de fraai aangelegde voortuin. De vrije ligging zorgt direct voor een gevoel van exclusiviteit en privacy. Binnen wordt u verwelkomd in een indrukwekkend lichte en royale leefruimte. Dankzij de uitgebouwde begane grond van circa 2,40 meter en plafondhoogte van bijna 3 meter ervaart u hier een bijzonder ruimtelijk gevoel. De stijlvolle living met fraaie keramische parketvloer ademt comfort en elegantie. De gehele woning is bovendien voorzien van vloerverwarming, wat bijdraagt aan een aangenaam en luxueus woonklimaat in alle seizoenen. De luxe woonkeuken in U-opstelling met ontbijtbar is perfect ingericht voor zowel dagelijks gebruik als uitgebreide diners met familie en vrienden. De hoogwaardige afwerking en doordachte indeling maken deze keuken tot een ware eyecatcher. Met maar liefst vijf volwaardige slaapkamers en twee modern afgewerkte badkamers biedt deze villa een uitzonderlijk niveau van ruimte en privacy. Ideaal voor gezinnen die compromisloos willen genieten van comfort, luxe en kwaliteit. De fraai aangelegde achtertuin vormt een natuurlijk verlengstuk van de leefruimte en is via openslaande deuren toegankelijk. Uniek voor de wijk is de bijzonder royale tuin aan het water, compleet met een sfeervolle vlonder waar rust en privacy centraal staan. Vanuit de tuin is er directe toegang tot de garage en een praktische achterom naar de oprit. Voor deze woning een perceel van ca. 414m2 en een woonoppervlak van ca. 182m2. Eigen grond. Energielabel A met 8 zonnepanelen. De woning is ideaal gelegen in een groene en rustige omgeving met een parkachtige uitstraling, direct nabij natuur- en recreatiegebied Madestein en het historische Landgoed Ockenburgh. In de directe omgeving vindt u een breed scala aan sportfaciliteiten, waaronder voetbal- en hockeyverenigingen, zwembad De Boetzelaer en martial arts. Ook De Uithof bevindt zich op korte afstand, met onder meer een ski-, schaats- en padelcentrum. Op loopafstand ligt het Kindcentrum Vroondaal met een basisschool, kinderopvang en buitenschoolse opvang. Daarnaast beschikt de wijk over een kleinschalig maar compleet winkelaanbod, met onder andere een Albert Heijn, bakker Segaar, een apotheek en een huisartsenpraktijk. De ligging is bovendien gunstig ten opzichte van de winkelcentra Houtwijk en Loosduinen, terwijl ook Poeldijk goed bereikbaar is. Uitstekende ontsluitingswegen zorgen voor een snelle verbinding met de A4 richting Amsterdam en Rotterdam. Scholen, waaronder de International School Kijkduin, zijn eveneens goed bereikbaar. Op circa 10 fietsminuten bevinden zich de boulevard, duinen en het strand van Kijkduin. Hier geniet u van gezellige horeca, een breed strand en de Zandmotor, waar diverse watersporten mogelijk zijn, zoals wingfoilen, kitesurfen en (wind)surfen. Indeling: Via de eigen oprit, volledig privé en dus niet gedeeld, met parkeergelegenheid op eigen terrein, bereikt u de garage en de fraai verzorgde voortuin met representatieve entree aan de voorgevel van de woning. De verzorgde uitstraling en hoogwaardige afwerking geven direct een voorproefje van het woonniveau dat deze villa biedt. Binnen wordt u verwelkomd in een stijlvolle ontvangsthal waar direct de indrukwekkende plafondhoogte van circa drie meter opvalt. In combinatie met de elegante vloeren en strak afgewerkte wanden voorzien van renovlies ontstaat een moderne en luxe ambiance met een uitzonderlijk gevoel van ruimte en licht. In de hal bevinden zich de uitgebreide meterkast met 12 groepen en een modern volbetegeld toilet voorzien van hangcloset, inbouwreservoir en een stijlvol compact wastafelmeubel. De royale living vormt het sfeervolle hart van de woning. Dankzij de uitgebouwde begane grond is een bijzonder ruime en lichte leefruimte ontstaan, wat resulteert in een extra royale en lichte ambiance. De grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en versterken het open karakter van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe woonkeuken, uitgevoerd in een U-opstelling met hoogwaardige afwerking en volop werk- en bergruimte. De keuken is volledig uitgerust met luxe inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, Quooker, vaatwasser, combimagnetron, combi stoomoven, royale koelkast en separate grote vriezer. Een perfecte combinatie van functionaliteit, comfort en design. Via openslaande deuren staat de living in directe verbinding met de fraai aangelegde achtertuin op het zuidoosten, waardoor u hier optimaal geniet van de zon gedurende de dag. De tuin vormt een harmonieus verlengstuk van de leefruimte en is met zorg ontworpen, voorzien van hoogwaardige bestrating, een stijlvolle vlonder direct aan het water en een praktische achterom met directe toegang tot de eigen oprit. Eerste verdieping: De royale overloop geeft toegang tot een separaat toilet, stijlvol uitgevoerd met hangcloset, inbouwreservoir en een elegant fonteintje. Aan de voorzijde bevindt zich een comfortabele slaapkamer met een fraai en rustgevend uitzicht over de groenstrook, wat zorgt voor een aangename sfeer van licht en privacy. De luxe uitgevoerde badkamer is volledig betegeld en hoogwaardig afgewerkt. Het verlaagde plafond met geïntegreerde inbouwspots versterkt de moderne uitstraling. De badkamer beschikt over een ligbad, royale douchegelegenheid met praktische nis, een breed wastafelmeubel met dubbele kraan en een handdoekenradiator. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee volwaardige slaapkamers, beide uitstekend bemeten en voorzien van een prettig uitzicht over de fraai aangelegde tuin. Dankzij de rustige ligging en fijne lichtinval vormen deze kamers ideale slaap-, kinder- of werkkamers. Tweede verdieping: De overloop op de tweede verdieping biedt toegang tot diverse praktische en uitstekend verzorgde ruimtes. Zo bevindt zich hier een separate wasruimte met opstelplaats voor een was-/droogcombinatie, de mechanische ventilatie-unit, de inverter voor de zonnepanelen, de cv-ketel (Intergas, 2018) en een boiler van 80 liter. Via een vlizotrap bereikt u bovendien een royale vliering, ideaal als extra bergruimte. Tevens opstelplaats voor een tweede unit mechanische ventilatie (tweede badkamer). Aan de voorzijde bevindt zich een bijzonder sfeervolle slaapkamer met charmante erker en een prachtig vrij uitzicht over de brede groenstrook. Dankzij de fraaie lichtinval en de serene ligging ademt deze kamer rust en exclusiviteit. Aan de achterzijde ligt een ruime slaapkamer voorzien van een dakkapel, waardoor een heerlijk lichte en comfortabele kamer is ontstaan met een aangename ruimtelijke beleving. Deze verdieping beschikt tevens over een tweede luxe badkamer, modern uitgevoerd en voorzien van een groot dakraam dat zorgt voor volop natuurlijk daglicht. De badkamer is ingericht met een douchegelegenheid, stijlvol wastafelmeubel, handdoekenradiator en een toilet met hangcloset en inbouwreservoir. Een comfortabele en complete verdieping die perfect aansluit bij het hoogwaardige afwerkingsniveau van de woning. Kenmerkend voor deze exclusieve woning is de perfecte combinatie van stijlvol wonen, hedendaags comfort en de karaktervolle charme van de jaren ’30-architectuur, gelegen in het geliefde Vroondaal, een rustige, parkachtige en bijzonder kindvriendelijke woonomgeving. De woning onderscheidt zich door haar hoogwaardige afwerkingsniveau, royale leefruimtes dankzij de uitgebouwde begane grond, vijf volwaardige slaapkamers en twee luxe badkamers. Een ideale gezinsvilla waar ruimte, comfort en elegantie naadloos samenkomen. Daarnaast is de woning duurzaam en energiezuinig uitgevoerd, onder meer voorzien van 8 zonnepanelen, wat bijdraagt aan een comfortabel en toekomstbestendig woonklimaat. Een absoluut uniek element is de sfeervolle vlonder direct aan het water, een bijzondere plek waar rust, privacy en buitenleven op exclusieve wijze samenkomen. Bijzonderheden: - Eigen grond - Uitbouw ca. 2,40m - Dakkapel achterzijde - Prettige vliering - Garage en oprit voor meerdere auto’s - 8 zonnepanelen - Energielabel A - Gehele woning voorzien van vloerverwarming (thermostaat in elke kamer) - Woning is voorzien van houten kozijnen met HR++ glas - Gehele woning voorzien van keramisch parket - Verwarming via cv-ketel - Warmwatervoorziening via cv-ketel - Verkoopvoorwaarden Arnold Taal Makelaardij van toepassing - Oplevering in overleg, kan snel. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om uw belangen te behartigen. Adressen van collega aankoopmakelaars in Haaglanden kunt u bij ons opvragen. Uw eigen woning nog niet verkocht? Doe de vrijblijvende verkoopcheck op onze kantoorpagina of bel kantoor voor een persoonlijk verkoopadvies waarin wij de mogelijkheden kunnen bespreken. Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.

Hypotheek berekenen

€ 1.175.000

Kosten koper (geschat): € 25.350

2% overdrachtsbelasting (€ 23.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.200.350

3,21%

Jaarlijks

%

€ 58.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.175.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
182 m²
Perceeloppervlakte
414 m²
Inhoud
785 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
136 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2018
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
28-05-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 wastafelmeubels, en toilet

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2553

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.